Repräsentative Bürofläche in bester Lage von Hilden -Provisionsfrei!

40721 Hilden, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Harald Heske
  • Firma
    AbacO Immobilien Hilden
  • Adresse
    Richrather Straße 111
    40721 Hilden
  • E-Mail Zentrale
    kontakt@immobilien-heske.de
  • E-Mail Direkt
    heske@abaco-hilden.de
  • Tel. Zentrale
    02103-298390
  • Tel. Durchwahl
    02103-298390
  • Fax
    02103-298397
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    HHH1.JH.1104
  • Objekttypen
  • Adresse
    Otto-Hahn-Str. 8
    40721 Hilden
    Nordrhein-Westfalen
  • Bürofläche
    280 m²
  • Gesamtfläche
    280 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Freiplatz: 4 (Mietpreis: 25EUR)
  • Nebenkosten
    3 EUR
  • Kaution
    2 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    1.820 EUR
  • Miete pro m²
    6,50 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    3 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Gewerblich nutzbar
  • Klimatisiert
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    18.09.2024
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­verbrauch Strom
    50.60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    153.60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch Strom:
    50.60 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    153.60 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um eine interessante Gewerbeimmobilie mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten und Entwicklungspotential. Auf ca. 1.420 m² Grundstück wurde dieses gepflegte Bürogebäude 1992 errichtet und fortlaufend renoviert und entspricht heutigen Ansprüchen an moderne Büroflächen. Die hier im Erdgeschoss angebotene Büro-/Nutzfläche von ca. 280 m², beinhaltet zwei große abgeschlossene Räume (nutzbar als Büro-, Seminar-, oder Besprechungsräume), einen offenen Bürobereich mit mehrern Arbeitsplätzen, ein Foyer/Empfang, schicker Aufhenthaltsraum mit Küchenzeile und je ein Damen- und Herren WC.
Die Bürofläche bietet ideale Räume für Vertriebs- und Serviceorganisationen, IT-Unternehmen, Dienstleister aus den Bereichen: Werbung, Handel, Rechtsanwälte, Steuerberater, Architekten, Ingenieure oder ähnliche stille Gewerbe oder freie Berufe, etc...

Lage

Dieses Bürogebäude liegt ruhig aber sehr verkehrsgünstig auf der Otto-Hahn-Straße im Industriegebiet Hilden-West. Hilden liegt mit seinen ca. 57.000 Einwohnern zentral im Städtedreieck Düsseldorf, Köln und Wuppertal und bietet schnelle und günstige Verkehrsanbindungen.
Die Autobahnen A59, A46 und A3 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof von Hilden ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorfer und Köln erreicht man in weniger als 30 Minuten.

Ausstattung

Das modern gestaltete Bürogebäude wurde 2-geschossig mit Flachdach errichtet. Die hellen Räume sind ausgestattet mit grossen Fensterflächen, die Böden in den Büroräumen sind mit geräuscharmen und strapazierfähigem Teppichboden belegt. Die Beleuchtung erfüllt mit den allseits vorhandenen Einbau-Deckenlampen den Ausleuchtungsstandard moderner Büroflächen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ausreichend Parkmöglichkeiten, ca. 4-5 PKW-Stellplätze können angemietet werden, weitere öffentliche Parlplätze sind rund um das Gebäude verfügbar.

Sonstige Informationen

Die Netto-Kaltmiete beträgt 6,50 €/m². In den Nebenkosten von 3.- €/m² sind alle Betriebskosten einschließlich Heizung, Strom und Büroreinigung enthalten.
Es fällt keine Mieterprovision an!

Direktanfrage

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