AnKaSa Immobilien GmbH*Neu*Büro im Zentrum*Top*Gewerberaum*Barrierefrei*Lift*Photvoltaik*ab sofort*

04103 Leipzig (Leipzig Zentrum-Ost), Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Katrin Pisarzyk
  • Firma
    AbacO Immobilien Leipzig
  • Adresse
    Pestalozzistraße 29
    04178 Leipzig
  • E-Mail Zentrale
    boehnke@ankasa-immo.de
  • E-Mail Direkt
    kapi@abaco-leipzig.de
  • Tel. Zentrale
    0341-44 233 858
  • Tel. Durchwahl
    0341-44233855
  • Fax
    0341-44233859
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    SBL1.kapi.RG 2. St
  • Objekttypen
  • Adresse
    Ranftsche Gasse 14
    (Zentrum)
    04103 Leipzig (Leipzig Zentrum-Ost)
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche
    27 m²
  • Bürofläche
    27 m²
  • Gesamtfläche
    27 m²
  • Lagerfläche
    27 m²
  • Zimmer­anzahl
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1924
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    54 EUR
  • Kaution
    717 EUR
    3 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    239 EUR
  • Nettokaltmiete
    239 EUR
  • Miete pro m²
    8,98 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    54 EUR
  • Warmmiete
    293 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Nichtraucher
  • Personenaufzug

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    09.03.2026
  • Baujahr
    1991
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    36.20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    17.20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    36.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch Strom:
    17.20 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    36.20 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Büro- und Gewerbefläche im Leipziger Zentrum sucht frische Idee! Das sanierte Geschäftshaus ist barrierefrei (mit Lift) konstruiert und bietet mit modernster Bürotechnik eine optimale Vorraussetzung für Ihr Gewerbe. Eine effiziente Photovoltaikanlage auf dem Haus spart Kosten.

Derzeit sind zwei Gewerbeeinheiten im 2.Obergeschoss des Medienhofes verfügbar: 27,20m² und 31,20m² (KM=279€ plus NK=63 €, 342 € Nettowarmmiete.

Die Räumlichkeiten sind einladend im neuwertigen Zustand zu vermieten (malermäßig weiß mit modernen Fliesen ausgelegt). Die Küche mit Einbauküche ist auf der Ebene gemeinschaftlich nutzbar. Getrennte Toiletten befinden sich ebenso auf der Büroetage.

Im Geschäftshaus "Medienhof" sind neben Werbefirmen auch Druckereien sowie ein renomierter Mietwagenverleih ansässig.

Parkplätze befinden sich direkt vorm Haus.
Die Bilder zeigen beispielhaft die Mieteinheit!

Lage

Ranftsche Gasse 14, 04103 Leipzig, 2. OG
Das Gewerbe liegt verkehrsgünstig im Leipziger Stadtzentrum, unweit vom Hauptbahnhof entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig rasch erreichbar.

Ausstattung

+Behindertengerechtes Gewerbe
+Lift
+praktischer Grundriss
+Küche mit Einbauküche auf der Etage
+separate Toiletten auf der Etage
+Bodenbelag: moderne Fliesen
+verputzte Wände
+Telefon, DSL- und Starkstromanschluss

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 36.20 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 17.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt, wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir rufen Sie umgehend zurück.

Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Keine zusätzliche Mieterprovision!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf-Ihr Team der AnKaSa Immobilien GmbH-die Maklerempfehlung für Leipzig!

Telefon: 0341/44 233 855
Angeboten von: Katrin Pisarzyk
E-mail: kapi@ankasa-immo.de

Klasse Mietangebote in ganz Leipzig
finden Sie hier:

www.abaco-leipzig.de

GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

www.makler-leipzig-immobilien.de

Was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!

AbacO Immobilien Leipzigerhielt folgende Auszeichnungen:

2015 und 2016: im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"
2017: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2017"
2018: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2018"

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