vielseitig nutzbare Gewerbefläche in bevorzugter Lage mitten in Paderborn mit hoher Kunden-Frequenz

33102 Paderborn, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Firma TM Immobilien Paderborn
  • Firma
    TM Immobilien Paderborn
  • Adresse
    Eggertstraße 3c
    33100 Paderborn
  • E-Mail Zentrale
    info@tm-ip.de
  • E-Mail Direkt
    info@tm-ip.de
  • Tel. Zentrale
    05251-871890
  • Tel. Durchwahl
    05251-871890
  • Fax
    05251-8718919
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    TMP2.M201
  • Objekttypen
  • Adresse
    Gertrud-Gröninger-Straße 12
    33102 Paderborn
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    0
  • Bürofläche
    73 m²
  • Gesamtfläche
    73 m²
  • Vermietbare Fläche
    73 m²
  • Beheizbare Fläche
    73 m²
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2019
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    2.720 EUR
  • Kaltmiete
    1.360 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.360 EUR
  • Miete pro m²
    18,51 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    200 EUR
  • Warmmiete
    1.600 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese Gewerbefläche liegt im Erdgeschoß eines Geschäftshauses, das zu einem Einkaufszentrum an der Detmolder Straße gehört.
Hieraus resultiert eine große Zahl an potenziellen Kunden, die direkt vor dem Schaufenster vorbei gehen.
Aufgeteilt ist diese Geschäftsfläche in ein Großraumbüro-/ Verkaufsfläche, zwei WC-Räume sowie ein Aufenthaltsraum.
Die Geschäftsfläche bietet ausreichend Raum für mehrere Arbeitsplätze. Durch das Einbringen von Leichtbauwänden, wäre eine andere Aufteilung auch denkbar.
Die Beleuchtung erfolgt direkt und indirekt, durch in die Decke eingelassene Lampen.
Das Schaufenster kann auch separat beleuchtet werden.
Die Räumlichkeiten sind ohne Mobiliar ab dem 01.04.2020 zu mieten.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in ausgezeichneter Lage in unmittelbarer Nähe eines Einkaufszentrums in Paderborn.
Neben einem großen Supermarkt gibt es einen Bäcker, einen Fotoladen, eine Reinigung und einen Schreibwarenladen in unmittelbarer Umgebung.
Die Innenstadt erreicht man innerhalb weniger Minuten zu Fuß. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut und verschiedenste Buslinien halten nur wenige Meter entfernt.
Durch die hervorragende Lage, neben einem Supermarkt mit mehreren tauschen Kunden pro Tag, hat man hier die Möglichkeit seine Produkte bzw. Dienstleistungen einer großen Zahl an möglichen Kunden anzubieten.
Die umliegenden Geschäfte, allen voran der Supermarkt, locken pro Tag mehrere Tausend Kunden an, sodass Sie hier von einem stark frequentierten und beliebten Umfeld mit maximaler Erreichbarkeit profitieren.
Zu diesem Supermarkt gehören genügend Parkplätze, sodass Ihre Kunden bequem in nächster Nähe zu Ihrem Büro ihren PKW abstellen können.

Ausstattung

Nutzung als Büro, Verkaufsfläche, Ladenlokal oder Dienstleister möglich!
- Aufenthaltsraum
- teils bodentiefe Fenster
- Lan und EDV Steckdosen vorhanden
- Die Räumlichkeiten sind ohne Mobiliar zu mieten
- Kundenparkplätze direkt vor der Tür (nicht für die Mitarbeiter!)
- 1x Mitarbeiterstellplatz für 40 €/ Monat

Sonstige Informationen

bitte beachten Sie die das im Fall einer erfolgreichen Vermittlung anfallende Maklerhonorar in folgender Höhe:
1 Kaltmiete zzgl. MWST

Der Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

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