Moderne, ideal gelegene, vielseitig nutzbare Büro-/Laden-/Praxisräume-EG, beste Lage, gr. Fenster,

83278 Traunstein, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Inge Hack
  • Firma
    Bela-Immokontor Beste Lagen
  • Adresse
    Ludwigstr. 22A
    83278 Traunstein
  • E-Mail Zentrale
    kontakt@bela-immokontor.de
  • E-Mail Direkt
    kontakt@bela-immokontor.de
  • Tel. Zentrale
    08 61 / 90 97 80 23
  • Tel. Durchwahl
    08 61 - 90 97 80 23
  • Fax
    08 61 / 90 97 80 24
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    94
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Chiemgau)
    83278 Traunstein
    Bayern
  • Etage
    0
  • Bürofläche
    60 m²
  • Gesamtfläche
    80 m²
  • Ladenfläche
    60 m²
  • Vermietbare Fläche
    80 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Flughafen: 30 km
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 50EUR)
    Duplex: 1 (Mietpreis: 50EUR)
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    3.000 EUR
  • Kaltmiete
    700 EUR
  • Nettokaltmiete
    700 EUR
  • Miete pro m²
    8,75 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    200 EUR
  • Warmmiete
    900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Duplex-Garage
  • Gasheizung
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Teppichboden
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
  • Zulieferung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Suchen Sie ein Büro oder Räumlichkeiten zur Präsentation Ihres Unternehmens? Dann sind Sie hier richtig!

Die Gewerbeeinheit liegt in einem 1994 erbauten Geschäfts-und Bürohaus zwischen Stadtplatz und Bahnhof. In wenigen Minuten sind Sie an allen wichtigen Einrichtungen der Stadt Traunstein. 2 große Schaufenster und ein großzügiger, überdachter Eingang sind ein idealer Präsentierplatz für Ihr Unternehmen. Eine kleine Teeküche sowie WC befinden sich im hinteren Teil der Einheit. Von da aus kommen Sie über eine gut begehbare Treppe ins wohnlich ausgebaute Untergeschoß mit ca. 20m². Diese können idealerweise als Büro.oder Lagerfläche genutzt werden. Ein extra Eingang dazu ist über den Hauseingang im Keller praktischerweise vorhanden.

Über den Schaufenstern befindet sich eine Werbetafel zu ihrer Benutzung, die mit Strahlern beleuchtet wird. Im Raum selbst befindet sich eine moderne, in der Decke integrierte Beleuchtung sowie Strahler im inneren der Schaufenster.

Derzeit werden die Räumlichkeiten als Büro genutzt .

Ein TG - Stellplatz direkt am Haus - für den stressfreien Arbeitsbeginn ohne Parkplatzsuche ist vorhanden und kann dazu angemietet werden.

Lage

Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 18.500 Einwohnern, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus. Traunstein ist mit 14.000 Arbeitsplätzen die arbeitsplatzstärkste Stadt im Landkreis: 23,4% aller Arbeitsplätze sind hier eingerichtet. Allein 11.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die Stadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.

Sonstige Informationen

Courtagetext:
Die Immobilie wird Provisionsfrei für den Mieter angeboten!

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden, wenn uns die vollständigen Kontakt- und Adressdaten vorliegen.
Auftragsgemäß sind Besichtigungen nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Daher sollten Sie mit uns einen für Sie kostenlosen und unverbindlichen Termin vereinbaren.
Dem Interessenten/Käufer sowie vertragsgemäß dem Verkäufer garantieren wir größtmögliche Diskretion. Darum bitten wir Sie um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen unter Angabe der vollständigen Postadresse und Telefonnummer bearbeiten werden können. Besichtigungen (nach vorheriger Terminabsprache mit uns) sind jederzeit möglich.

Wir bemühen uns, alle Angaben in unserem Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen des Auftraggebers angewiesen sind und wir alle Angaben von dem Auftraggeber erhalten, können wir keine Gewähr für den Inhalt dieses Exposés übernehmen. Ein Angebot gilt als anerkannt, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt.
Unser Angebot ist ausschließlich für die von uns namentlich bekannten Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage

Immobilien-Datenimport und Darstellung: WP-ImmoMakler ®