AbacO Immobilien Jeske: Barrierefreie & großzügige Praxis- oder Bürofläche direkt im Ortskern

26452 Sande, Praxis zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Margot Wroblewski-Jeske
  • Firma
    Abaco Jeske Immobilien
  • Adresse
    Hauptstraße 86
    26452 Sande
  • E-Mail Zentrale
    mj@abaco-wilhelmshaven.de
  • E-Mail Direkt
    mj@abaco-wilhelmshaven.de
  • Tel. Zentrale
    04422-98136 / 04422-6290436
  • Tel. Durchwahl
    04422-98136
  • Mobil
    0151-12360114
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    MWW1MW1205
  • Objekttypen
  • Adresse
    26452 Sande
    Niedersachsen
  • Gesamtfläche
    269 m²
  • Vermietbare Fläche
    269 m²
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2020
  • Stellplätze
    Anzahl: 4
  • Nettokaltmiete
    1.600 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    03.02.2026
  • Baujahr
    1992
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    83.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    83.00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

In einem gepflegten Wohn- und Gewerbekomplex, welcher in Massivbauweise mit einem Walmdach errichtet wurde und eine sehr gute Isolierung vorweist, befindet sich im EG diese Immobilie mit einem eigenem Eingang:
Zur Verfügung stehen Ihnen gesamt elf Räumlichkeiten, zwei WC und ein Behinderten-WC verteilt auf eine Praxis- und Nebenfläche von ca. 268,7 m² (ohne Gewähr).
Die moderne und ansprechende Praxis mit Wärmeschutzverglasung wurde in einer sehr guten Qualität erstellt, welche sich in den Räumlichkeiten des Objekts fortsetzt.
Die Aufteilung der Räume lässt sich Ihren Bedürfnissen anpassen und wartet darauf, dass das Potenzial wieder ausgeschöpft wird.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Lage

Das moderne Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer ideale Lage direkt in der Ortsmitte von Sande, was für einen guten Zulauf sorgt, auch das Nord-West-Krankenhaus ist nicht weit entfernt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Kita und Schulen, sowie soziale Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.
Eine perfekte Verbindung ist gegeben und mit dem Auto in wenigen Minuten aufgesucht: Wilhelmshaven, Jever, Varel und Oldenburg.

Diese nette Ortschaft in Friesland, Niedersachsen zählt ca. 9.400 Einwohner.

Verkehr:
Direkte Anbindung an die Bundesautobahn A29
Busverkehr
Nord-West-Bahn

Ausstattung

Derzeit wird diese Fläche als Arztpraxis genutzt.

Die Räumlichkeiten bieten sich wie folgt:
genutzt:
Rezeptionsbereich
1 Wartezimmer
2 Praxisräume / Untersuchungszimmer
1 CTG-Zimmer
1 Ultraschall-Zimmer
1 Besprechungszimmer
1 Gymnastikzimmer
1 Labor
1 Personalraum
2 Lagerräume (unterteilt im EG und OG.)
3 Toiletten
4 Stellplätze (unentgeltliche Nutzung)

Die Mietimmobilie wird über einen eigenen Gas-, Strom-, Wasser- und Kabelanschluss versorgt, unabhängig von den anderen 5 Wohneinheiten.

Das Mobiliar der Praxis ist Eigentum der jetzigen Mietpartei und daher nicht im Mietangebot enthalten.

Sonstige Informationen

Die Netto-Kaltmiete beläuft sich mtl. auf 1.600,00 €.

Die Betriebskosten (Strom, Heizung, Wasserversorgung, Grundabgaben und Schornsteinfeger) werden von der Mietpartei getragen, so auch die die Wartung der technischen Geräte.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf denen des Eigentümers, so dass wir für die Richtigkeit derer keine Gewähr übernehmen können.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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