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04178 Leipzig (Alt-West), Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Katrin Pisarzyk
  • Firma
    AbacO Immobilien Leipzig
  • Adresse
    Pestalozzistraße 29
    04178 Leipzig
  • E-Mail Zentrale
    boehnke@abaco-leipzig.de
  • E-Mail Direkt
    kapi@abaco-leipzig.de
  • Tel. Zentrale
    0341-44 233 858
  • Tel. Durchwahl
    0341-44233855
  • Fax
    0341-44233859
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    SBL1.KP_LR 72 EG li
  • Objekttypen
  • Adresse
    Leipzigerstraße 72
    (Böhlitz-Ehrenberg)
    04178 Leipzig (Alt-West)
    Sachsen
  • Etage
    0
  • Bürofläche
    51 m²
  • Gesamtfläche
    51 m²
  • Entfernungen
    Grundschule: 0 km
    Realschule: 0 km
    Gymnasium: 5 km
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    Gepflegt
  • Nebenkosten
    120 EUR
  • Kaution
    900 EUR
    3 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    300 EUR
  • Nettokaltmiete
    300 EUR
  • Miete pro m²
    5,88 EUR /m²
  • Warmmiete
    420 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Kunstoffboden

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    27.09.2021
  • Baujahr
    2000
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    110.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert:
    110.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese Gewerbestandort in Hauptstraßenlage wird Sie überzeugen!
Einladend, hell und sehr praktische Raumaufteilung sowie komfortable Ausstattung des Ladenlokals. Im vorderen Bereich gibt es ein Ladengeschäft mit Schaufenstern, über eine breite Treppe gelangen Sie in den hinteren Teil des Büros, idealals Besprechnungszimmer. Im hinteren Teil befindet sich ebenso der separate Küchenbereich sowie das innenliegende Bad mit WC. Über die Küche können Sie den Balkon betreten.

Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt, wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir rufen Sie umgehend zurück.

Lage

Leipzigerstr. 72 in 04178 Leipzig, Erdgeschoss links

Das Gewerbe befindet sich in einem ansprechenden Wohn-und Geschäftshaus, wenige Meter von der Straßenbahnhaltestelle entfernt.
Außerdem zeichnet sich die Umgebung des Ladenlokals durch vielfältige Möglichkeiten, um die Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erledigen als beliebte, gute Geschäftsgegend ab. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Banken sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Auenwald, die ausgeprägte Infrastruktur und nicht zuletzt die zügigen Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage zu einer regen und bevorzugten Lebens- und Geschäftslage.

Ausstattung

+ fairer Mietpreis
+ Hauptstraßenlage und an der Haltestelle
+ freie Parkmöglichkeiten
+ Werbefläche an der breiten Fensterfront
+ Bodenbelag vorderer Bereich: Fliesen, hinten CV Bodenbelag
+ kleines innenliegendes WC
+ Teeküche (mit Einrichtung)
+ Gaszentralheizung
+ sehr guter und gepflegter Zustand
+ verkehrsgünstig gelegen in Wohn- und Geschäftsstraße, Umfeld gesäumt mit kleinen Läden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2021.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Hinweis zum Energiepass:
Baujahr:1905
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:110 kWh/(m².a)
Energieausweis gültig: 27.09.2021
Warmwasser enthalten:ja
Baujahr lt. Energieausweis:2000
wesentlichen Energieträger:Gas

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Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Keine zusätzliche Mieterprovision!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Telefon: 0341/44 233 855
Angeboten von: Katrin Pisarzyk
E-mail: kapi@abaco-leipzig.de

Klasse Mietangebote in ganz Leipzig
finden Sie hier:

www.abaco-leipzig.de

GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

www.makler-leipzig-immobilien.de

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AbacO Immobilien Leipzigerhielt folgende Auszeichnungen:

2015 und 2016: im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"
2017: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2017"

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