TOP Laden*gute Lauflage*Wasseranschluss in jedem Zimmer*jahrzentelanger Frisör*Physiotherapie etc.*

04178 Leipzig (Alt-West), Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Katrin Pisarzyk
  • Firma
    AbacO Immobilien Leipzig
  • Adresse
    Pestalozzistraße 29
    04178 Leipzig
  • E-Mail Zentrale
    boehnke@ankasa-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    kapi@abaco-leipzig.de
  • Tel. Zentrale
    0341-44 233 858
  • Tel. Durchwahl
    0341-44233855
  • Fax
    0341-44233859
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    SBL1.kapi.SB 24 G
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Böhlitz-Ehrenberg)
    04178 Leipzig (Alt-West)
    Sachsen
  • Etage
    0
  • Bürofläche
    100 m²
  • Gesamtfläche
    100 m²
  • Vermietbare Fläche
    100 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 0 km
    Realschule: 0 km
    Gymnasium: 2 km
    Flughafen: 10 km
  • Baujahr
    1908
  • Zustand
    Gepflegt
  • Nebenkosten
    238 EUR
  • Kaltmiete
    750 EUR
  • Miete pro m²
    7,50 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    238 EUR
  • Warmmiete
    988 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Gewerblich nutzbar
  • Kunstoffboden
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    10.07.2018
  • Baujahr
    2008
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    149.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    149.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    149.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert:
    149.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie möchten Ihre Geschäftsidee verwirklichen und suchen die passende Gewerbefläche? Wir haben sie!

Der Friseursalon besteht seit mehreren Jahrzehnten und ist somit im Umfeld fest etabliert.

Die angebotene Gewerbefläche eignet sich daher besonders als Frisör Fachgeschäft für Neueinsteiger oder Existenzgründer. Denkbar wäre allerdings auch Büros, Praxen, Einzelhandel, Versicherungsbüro, Kosmetik, Physiotherapie oder haben Sie eine andere Idee bezüglich der Nutzung - fragen Sie mich gerne an!

Die monatliche Kaltmiete für den ca. 100 m² großen Salon beträgt 750 EUR zzgl. 238 EUR Nebenkosten. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten bereits berücksichtigt. Als Mietkaution fallen 3 Monatskaltmieten an.

Das Ladenlokal ist ca. 100m² groß, hat ein großes Schaufenster und ist straßenseitig günstig für die Kunden erreichbar. Eingerichtet sind derzeit 13 Arbeitsplätze für Damen- und Herrenbehandlungen. Die Einrichtungsgegenstände sind jedoch nicht Bestandteil der Vermietung.

Im hinteren Bereich befinden sich der Aufenthaltsraum sowie zwei weitere Behandlungsräume mit Wasseranschlüssen.

Helle freundliche Räume schaffen eine harmonische Atmosphäre.

Bei einer Besichtigung können Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in der Südstraße, einer Wohn- und Geschäftsstraße im Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg im ERDGESCHOSS. Das Ladenlokal befindet direkt in direkter Nachbarschaft vieler Dienstleister sowie Einzelhändler. Die örtliche Eisdiele befindet sich gegenüberliegend. Die Straße wird sowohl von Fußgängern als auch von Fahrzeugen gut frequentiert. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, gute Einkäufsmöglichkeiten und Banken beleben den Stadteil und zieht sowohl Einwohner und Handel stetig an.

Ausstattung

ERDGESCHOSS

+ sehr guter Zustand der Mieträume
+ sehr gute Lage in belebter Wohn- und Geschäftsstraße
+ breite Schaufensterfront, gute Sichtbarkeit
+ 5 offene Zimmer
+ Wasseranschluss in ALLEN Räumen
+ 2 WC`s (Treppenhaus)
+ kostenfreier Kellerraum im Haus als zusätzlichen Stauraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 149.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.

Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt, wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir rufen Sie umgehend zurück.

Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

PROVISIONSFREI für Mieter.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Telefon: 0341/44 233 855
Angeboten von: Katrin Pisarzyk
E-mail: kapi@abaco-leipzig.de

Klasse Mietangebote in ganz Leipzig
finden Sie hier:

www.abaco-leipzig.de

GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

www.makler-leipzig-immobilien.de

Was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!

AbacO Immobilien Leipzigerhielt folgende Auszeichnungen:

2015, 2016, 2017, 2018 : im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"
2017: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2017"
2018: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2018"

GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage

Immobilien-Datenimport und Darstellung: WP-ImmoMakler ®