DAS LADENGESCHÄFT – in guter Lage von Marktheidenfeld

97828 Marktheidenfeld, Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Röther
  • Firma
    AbacO Immobilien Würzburg
  • Adresse
    Lindenstr. 46
    97084 Würzburg
  • E-Mail Zentrale
    info@abaco-wuerzburg.de
  • E-Mail Direkt
    michael.roether@abaco-wuerzburg.de
  • Tel. Zentrale
    0931 32905900
  • Tel. Durchwahl
    0931 32 90 59 00
  • Mobil
    015233598945
  • Fax
    0931 32 90 59 02
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    MRW1.MR.1291
  • Objekttypen
  • Adresse
    97828 Marktheidenfeld
    Bayern
  • Nutzfläche
    16 m²
  • Gesamtfläche
    138 m²
  • Ladenfläche
    84 m²
  • Lagerfläche
    33 m²
  • Verkaufsfläche
    84 m²
  • Vermietbare Fläche
    138 m²
  • Fensterfront
    6 m
  • Entfernungen
    Flughafen: 100 km
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
  • Nebenkosten
    250 EUR
  • Kaution
    2 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    1.000 EUR
  • Miete pro m²
    7,25 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    250 EUR
  • Warmmiete
    1.250 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gäste-WC

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    18.06.2018
  • Baujahr
    1998
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    74.08 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    74.08 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    74.08 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert:
    74.08 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Helles und geräumiges Ladengeschäft in zentraler Lage. von Marktheidenfeld.

Hier ist vieles möglich.

Die Immobilie ist aufgeteilt in einen großen Frontraum (ca.83,5 Quadratmeter) mit zwei großen Schaufenstern direkt in die Fußgängerzone, das ganze ist barrierefrei begehbar. Dazu noch 2 Räüme je 11,5 m², ein Büro mit 10 m² , ein Lager mit 10 m² sowie ein WC mit 8 m².

Dazu kommt noch ein Tiefgaragenstellplatz, der auch zu diesem Ladengeschäft gehört und bereits im Mietpreis enthalten ist

Zur Zeit befindet sich eine Parfümeri in den Räumen, wobei der Frontraum als Verkaufsraum und die hinteren Räume als Behandlungsräume und Büro genutzt werden.

Die Miete von 1000 € beinhaltet auch den Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich ist noch die gesetzliche MwSt. auf die Miete und Nebenkosten zu zahlen.

Bei Fragen zur Immobilie stehen wir Ihnen gerne via Email unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten zur Verfügung, wir treffen uns auch gerne vor Ort mit Ihnen.

Lage

Gute, zentrale Lage in Marktheidenfeld

Bitte beachten sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.

Für eine Besichtigung ist die klärung der finanziellen Rahmenbedingungen Grundvoraussetzung.

Ausstattung

- Ladenfläche ca 80 m² mit Fensterfront über Frontseite
- 2 weitere Räume mit 11,5 m²
- Büro mit 10 m²
- Lager mit ca 10 m²
- WC mit 8 m²
- inkl. Tiefgaragenstellplatz im Gebäude

Sonstige Informationen

Alle Daten und Darstellungen in diesem Exposé beziehen sich auf die Angaben Dritter z. B. durch Pläne, überreichte Unterlagen sowie Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung/

Gewähr übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverwertung vorbehalten. Die im Exposé gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie Accessoires sind - soweit nicht anders beschrieben - nicht Teil des Angebots. Die Immobilie kann jederzeit und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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