Büro- und Geschäftsflächen in hervorragende Lage

31134 Hildesheim, Verkaufsfläche zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Carsten Bucksch
  • Firma
    AbacO Immobilien Hannover
  • Adresse
    Mittelstraße 18
    31275 Lehrte
  • E-Mail Zentrale
    zentrale@abaco-hanau.de
  • E-Mail Direkt
    zentrale@abaco-hannover.de
  • Tel. Zentrale
    06181 662299
  • Tel. Durchwahl
    05132-861225-0
  • Fax
    05132-861225-9
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    CBL1.CL.1520
  • Adresse
    31134 Hildesheim
    Niedersachsen
  • Gesamtfläche
    105 m²
  • Verkaufsfläche
    88 m²
  • Vermietbare Fläche
    105 m²
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    Modernisiert
  • Nebenkosten
    300 EUR
  • Kaltmiete
    750 EUR
  • Miete pro m²
    7,14 EUR /m²
  • Heizkosten
    150 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    300 EUR
  • Warmmiete
    1.050 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    29.10.2028
  • Baujahr
    1955
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    113.40 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    113.40 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese helle und große Gewerbefläche von 105 m² ist als Bürofläche wie auch für den Einzelhandel gut nutzbar. Besonders attraktiv ist die großzügige Fensterfront die einen hellen und freundlichen Innenraum erzeugt. Auch für Ihre Werbung stellt die Fensterfront genügend Fläche zur Verfügung.

Wegen der Nähe zum Zentrum und auch dem dahinterliegenden Parkhaus, erreichen Sie automatisch viele potentielle Kunden. Aufgrund der Straßenführung müssen alle Besucher des Indigo-Parkhauses an Ihr neues Geschäft vorbei, das liefert Ihnen Marketingchancen der Extraklasse.
Hildesheim bietet viele Einkaufsmöglichkeiten innerhalb des Stadtkerns, nutzen Sie die Chance durch Ihre Mitbewerber erfolgreich Ihr eigenes Geschäft aufzubauen. Die Stadt Hildesheim hat das Wohnen in der City nie aus den Augen verloren, dadurch wohnen Ihre zukünftigen Kunden direkt über den Ladenzeilen.

Die angebotene Gewerbefläche ist barrierefrei und somit auch für Menschen mit Handicap gut erreichbar.

Öffentliche Stellplätze finden Sie direkt vor Ihrem neuen Geschäft oder keine 2 Gehminuten in dem dahinterliegenden Parkhaus.

Ein weiterer Vorteil ist der Lieferanten und Personalzugang hinter dem Gebäude und die Möglichkeit hier eine Garage anmieten zu können.

Da sich über der Gewerbefläche Wohnungen befinden, suchen wir ein ruhiges Gewerbe wie Büro, Praxen oder aber Einzelhandel, Gastronomie und/oder Gastronomieähnliche Gewerbe sind nicht gewünscht.

Lage

Hildesheim gehört zu den kulturhistorisch interessantesten Städten Norddeutschlands. Neben den Welterbe-Kirchen und den prächtigen Fachwerkhäuser ist auch die Fußgängerzone von Hildesheim einen Besuch wert.

Die Geschäfte halten ein großes Angebot unterschiedlichster Shoppingmöglichkeiten bereit, die das Einkaufen zu einem wahren Vergnügen machen.

Zentral gelegen lädt die Einkaufsstraße zum Bummeln und Verweilen ein. Das Angebot der Geschäfte in der Fußgängerzone reicht von Mode (z.B. das Traditionsunternehmen Eierund Hildesheim) und Schuhen über Accessoires, Deko, Bücher, Lebensmittel, Dienstleistungen (z.B. Apotheken und Telekommunikationsunternehmen) bis hin zu allerlei Genüssen für das leibliche Wohl.

Hildesheim ist innerhalb kürzester Zeit über das Autobahnkreuz A7 und A2 erreichbar. Zusätzlich sind die Bundesstraßen B1, B6 und B243 in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- großzügige Fensterfront mit ausreichend Platz für Ihre Werbung
- großzügige Verkaufsfläche ohne Ecken und Kanten
- barrierefreier Zugang
- 2 separate WC´s
- kleines Büro/Lager oder Personalraum mit direktem Zugang zum Hof
- Garage optional
- Parkplätze direkt vor der Tür oder in dem dahinterliegendem Parkhaus (2 Gehminuten)
- Zentrumsnah

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Direktanfrage

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