Exponierte Geschäftslage im Zentrum von Uetze

31311 Uetze, Verkaufsfläche zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Carsten Bucksch
  • Firma
    AbacO Immobilien Hannover
  • Adresse
    Mittelstraße 18
    31275 Lehrte
  • E-Mail Zentrale
    zentrale@abaco-hannover.de
  • E-Mail Direkt
    zentrale@abaco-hannover.de
  • Tel. Zentrale
    05132 8612250
  • Tel. Durchwahl
    05132-861225-0
  • Fax
    05132-861225-9
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    CBL1.AH.1590
  • Adresse
    Kaiserstraße 15
    31311 Uetze
    Niedersachsen
  • Nutzfläche
    227 m²
  • Gesamtfläche
    190 m²
  • Verkaufsfläche
    170 m²
  • Kellerfläche
    37 m²
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    3.000 EUR
  • Kaltmiete
    1.000 EUR
  • Miete pro m²
    5,26 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    200 EUR
  • Warmmiete
    1.200 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Objektbeschreibung

Beschreibung

1A Lage im Zentrum von Uetze. Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss ist barrierefrei begehbar und zieht durch Ihre Fensterfront die Aufmerksamkeit der Kunden auf sich.

Bei dieser Gewerbeeinheit stehen Ihnen 170 m² Verkaufsfläche für Ihre Waren zur Verfügung. Die große Schaufensterfront zur Straße macht Sie aktiv sichtbar für Ihre Kunden. Ganz besonders hervorzuhben ist die großzügige Überdachung vorm Eingang. Hier schaffen Sie zusätzliche Aufmerksamkeit durch repräsentative Warenausstellung.

Angrenzend an der Ladenfläche steht Ihnen ein kleines Büro zur Verfügung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Gastronomiebetriebe, ein Friseur, ein Optiker, Banken und ein Drogeriemarkt. Profitieren Sie insofern von der damit einhergehenden Laufkundschaft.

Lage

Die Gemeinde Uetze liegt am Südrand der Lüneburger Heide. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind fußläufig erreichbar. Erholen sie sich im Spreewaldseengebiet und genießen Sie die Nähe zum Flugplatz Peine - Eddesse, sowie zum Golfclub Peine - Edemissen.

Mit seinen etwa 20.000 Einwohnern, dem Schulzentrum mit Mensa und einem gut ausgebauten Angebot an Kindertagesstätten, ist Uetze nicht zuletzt eine Stadt für Familien.

Durch seine vorteilhafte Lage an der B188 und nahe der B214, gelangen Sie von Uetze schnell in die Landeshauptstadt Hannover, nach Wolfsburg, Celle oder Braunschweig. Im Gemeindegebiet liegen 2 Bahnhöfe an der Bahnstrecke Hannover-Berlin. Mittels regelmäßiger Busverbindung zwischen Uetze und Burgdorf, erreichen Sie außerdem schnell den Großraumverkehr Hannover.

Ausstattung

- großzügige Verkaufsfläche ca. 170 m²
- großzügige Schaufensterfront
- 30m² Vordach am Eingangsbereich für zusätzliche Verkaufsfläche
- Lager / Büro und Personalküche (ca. 19m²) direkt am Verkaufsraum
- WC mit Handwaschbecken
- Kellerfläche (ca. 37m²) als Lagerfläche
-Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sonstige Informationen

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.

Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

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