Hotel- und Ferienpark mit 15 Wohnungen und 4.300 m² Grundstück im Luftkurort 34305 Niedenstein

34305 Niedenstein, Freizeitanlage zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Erwin Sczuka
  • Firma
    Sczuka Immobilien
  • Adresse
    Weserring 16
    34302 Guxhagen
  • E-Mail Zentrale
    info@sczuka-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@sczuka-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    05665-8101803
  • Tel. Durchwahl
    0163 - 888 7732
  • Fax
    05665-5085716
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ES211
  • Adresse
    34305 Niedenstein
    Hessen
  • Grund­stücks­fläche
    4.300 m²
  • Vermietbare Fläche
    1.050 m²
  • Wohneinheiten
    15
  • Verfügbar ab
    01.11.2019
  • Kaltmiete
    7.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Objektbeschreibung

Beschreibung

In gesuchter Wohnlage von Niedenstein wird diese Gewerbefläche, aktuell komplett vermietet bis November 2019 als Wohnraum (vorher als Hotel- und Freizeiteinrichtung genutzt ) zum Verkauf angeboten. Ca. 4.500 m² Grundstück voll Erschlossen mit
Bepflanzung Rasen, Bäume, Zierpflanzen und Teichanlage und Versorgungsleitungen
Befestigte Parkplätze und Gehwege Doppelcarport
Freisitze und Terrassen Holzpavillon Regenwasseranlage
Die Häuser (Wohnhaus, Haus 1+2 und zwei leere Hallen) wurden ca. 1963 gebaut.
Diese Häuser wurden 1980/1981 (Wohnhaus, Haus 1+2 und die zwei leeren Halle) zu
Wohnungen und 1983 zum Hotel, innen und außen, neu aufgebaut.
1991/1992 wurde vom Grund auf neu gebaut: Hausanbau, Speisesaal, Tagung/ Seminarraum mit allen Techniken, Küchenanbau und Kühlhaus, Keller, Waschküche, W-Raum, 1991 alle Dächer neu eingedeckt, zwei Teiche mit Springbrunnen und Wasserfall
1992 große Terrasse, Holzpavillion und Parkplätze errichtet
1995 wurde die Rezeption neu angebaut. Alle Häuser sind ebenerdig begehbar.
2008 Heizungsanlage mit Öltanks, Solar mit Heizungsunterstützung
2012 Doppelcarport.
Die gesamte Immobilie macht einen gepflegten Eindruck. Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 1.050 m² mit 15 Wohneinheiten. Derzeit wird diese Immobilie von mehreren Familien bewohnt. Aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung kann es auch problemlos umgebaut werden.
Als besonderes Highlight bei dieser Immobilie sind aufgrund der Lage ein schöner Fernblick. Zusätzlich mit Bauland von ca. 2.150 m².

Mit einem pflegeleichten Grundstück und 1 Garage rundet das Angebot ab.

Lage

Das Gewerbeobjekt mit Wohnungen befindet sich in einer guten und ruhigen Lage
(Gruppe I beste Wohnsitzgemeinde) mit einem schönen Weitblick in Niedenstein. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Auch Kindergärten, Grundschulen, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich auch im nahegelegenen Gudensberg. Busse fahren regelmäßig nach Kassel und in die umliegenden Orte.
Luftkurort. Nähe Kassel. Nähe Baunatal Mitte Deutschland
Deutsche Märchenstraße. Im Naturpark Habichtswald

Ausstattung

Der vorhandene Mietvertrag ist mit dem Landkreis bis Jahresende abgeschlossen
= Das Hotel wurde am 01.12.2014 übernommen, wird zum 30.11.2019 renoviert zurück übergeben
bzw. die Renovierungskosten werden vom Landkreis Schwalm-Eder übernommen.
Das Grundstück ist im Gewerbe-/Wohn./Mischgebiet für jegliche Art geeignet,
z.B. für Hotel, Restaurant, Ferienwohnungen, Seminare, Tagungen, Altersheim für Behinderte, u.s.w. Geschäfte, Büros, Praxen, Werkstätten
15 Wohnungen zu vermieten.
ca. 10 Bauplätze
Eigentumswohnungen mit jeweils einem abgegrenzten Grundstück zu verkaufen
3.000m² Grundstück: 2/3 kann auch Mehrstöckig bebaut werden
ca. 1200 m² Gebäude Gesamtfläche mit
-Solar
-Regenwasseranlage für alle Gebäude - WC
-2008 neue Ölheizung und Öltanks

Sonstige Informationen

Energieausweis ist in Vorbereitung!
Evtl. Kauf des Objektes nicht ausgeschlossen!
Preis auf Nachfrage!
Weitere Details nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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