Kultiges Diner als Kapitalanlage

71282 Hemmingen, Gastronomie zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Raik Benesch
  • Adresse
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
  • E-Mail Zentrale
    djolaj@koenigskinder.de
  • E-Mail Direkt
    benesch@koenigskinder.de
  • Tel. Zentrale
    0711 400544-0
  • Tel. Durchwahl
    0711 400544-59
  • Fax
    0711400544-33
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.RB.3314
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Hemmingen (Württemberg))
    71282 Hemmingen
    Baden-Württemberg
  • Gesamtfläche
    161 m²
  • Gastrofläche
    96 m²
  • Vermietbare Fläche
    161 m²
  • Gastraumplätze
    70
  • Baujahr
    1995
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 7
  • Hausgeld
    580 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    30.08.2028
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    90.46 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    90.46 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hier werden Gemütlichkeit und Gaumenfreuden groß geschrieben! Warum also nicht in ein seit fast 10 Jahren etabliertes Diner an einem gut besuchten Standort investieren? Angeboten wird ein gut eingeführtes Diner im American Style der 50er Jahre. Deftige Burger und perfekt gegarte Steaks stehen hier ebenso auf der Speisekarte wie leckere Cocktails und kühles Bier.
Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss und Untergeschoss einer 1995 errichteten Immobilie mit 16 Wohnungen, 2 Büroeinheiten und dem Diner. Die Bar ist langfristig verpachtet. Der gerade erst verlängerte Pachtvertrag läuft bis zum 31.03.2029. Vereinbart ist eine monatliche Pacht von 1.800,- EUR zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer.

Lage

Das Diner liegt im östlichen Teil der Gemeinde Hemmingen. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und die optimale Anbindung zur Autobahn A81 machen die Gemeinde zu einem interessanten Wirtschaftsstandort. Gleich mehrere Automobilzulieferer und weitere namhafte Firmen haben sich hier im Herzen des Strohgäus niedergelassen.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über die Bushaltestelle der Linien 501 und 612 gewährleistet.

Ausstattung

+ Diner und Bar im American Style auf 2 Etagen
+ komfortabler Zugang mit Windfang
+ ca. 70 Sitzplätze
+ Fliesenboden
+ inkl. Küche in Gastroqualität
+ Ausstattung der Gastronomie teilweise als mitverpachtetes Zubehör, Details auf Anfrage.

+ 5 PKW-Stellplätze direkt vor dem Diner
+ 1 TG-Stellplatz (wird derzeit als Lager genutzt)
+ 1 TG-Stellplatz im Vierfachparker
+ Sanitärbereiche im UG

+ Gas-Zentralheizung
+ Hausmeisterservice

+ verpachtet bis 31.03.2029
+ Jahresmieteinnahme 21.600,- EUR (zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer)

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage

Immobilien-Datenimport und Darstellung: WP-ImmoMakler ®