Das kleine Familienhotel in guter Lage

82467 Garmisch-Partenkirchen, Hotels zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Alexandra Pleyer-Missios
  • Firma
    AbacO Immobilien Oberland
  • Adresse
    Ludwigstraße 42
    82467 Garmisch-Partenkirchen
  • E-Mail Zentrale
    pleyer@abaco-oberland.de
  • E-Mail Direkt
    pleyer@abaco-oberland.de
  • Tel. Zentrale
    +49 8821 943 59 58
  • Tel. Durchwahl
    +49 8821 943 5958
  • Mobil
    +49 178 75 555 23
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    AEM1.G.S..1091
  • Adresse
    82467 Garmisch-Partenkirchen
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Grund­stücks­fläche
    748 m²
  • Nutzfläche
    341 m²
  • Gesamtfläche
    408 m²
  • Zimmer­anzahl
    11
  • Betten
    18
  • Wohneinheiten
    6
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1930 / Umbau 1992
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 6 Freiplatz: 6
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Ölheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    25.05.2025
  • Baujahr
    1992
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    122.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    122.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie verwöhnen gerne Gäste und sind auf der Suche nach einer neuen Herausforderung - dann sind Sie hier fündig geworden! Zum Verkauf steht ein seit vielen Jahren gut eingeführtes Gästehaus in zentraler Lage.
Das Haus wurde Massiv gebaut und erfreut sich in einem sehr guten Renovierungszustand. Die Raumaufteilung wurde bewusst so gewählt, dass jedes Stockwerk mit unterschiedlich zu nutzenden Einheiten flexibel belegt werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einer möglichen Betreiberwohnung, welche ebenfalls als weitere Ferienwohnung genutzt werden kann, die Küche sowie der Frühstücks- und Aufenthaltsraum. Jedes Stockwerk hat einen Zugang zum umlaufenden Balkon oder Balkonterrasse. Zudem gibt es auf der Süd- u. Süd-Ost Seite einen nicht einsehbaren, gern genutzten Garten. Im Untergeschoss befindet sich eine Sauna sowie eine kleine Bar.

Lage

Herzlich willkommen in Garmisch-Partenkirchen!

Der heilklimatische Kurort Garmisch-Partenkirchen, Deutschlands Wintersportort Nummer 1, ist weit über die nationalen Grenzen hinaus bekannt.

Geprägt von einer atemberaubenden Bergkulisse aus 400 Gipfeln versprechen traumhafte Skipisten, Loipen, Wanderwege und kristallklare Bergseen höchsten Lebenskomfort. Eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, ein ausgewählter Einzelhandel sowie zahlreiche Restaurants und Kaffees runden das ansprechende Gesamtbild ab.

Der Olympiaort steht für pure Lebensqualität, gewachsenen Strukturen und gelebten Traditionen.
Ideal sind die Entfernungen nach München und Innsbruck mit 90 und 60 Kilometern, jeweils mit internationalen Flughäfen.

Das Objekt befindet sich in guter, zentraler Lage.

Ausstattung

- gepflegtes Anwesen mit derzeit 6 Wohneinheiten (Aufgeteilt nach WEG)
- Bettenanzahl 18
- Bäder neuwertig
- gemütlicher Frühstücksraum
- Haus in Massivbau
- div. Renovierungen in 1992 (Heizung, Elektro- und Wasserleitungen, Heizkörper, Dachdämmung...)
- Kabel-/Sat -TV
- Hausinterne Staubsaugeranlage
- Sauna
- Garten nach Süden ausgerichtet
- 6 Parkplätze

Sonstige Informationen

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse sowie Telefonnummer.

Gerne vereinbaren wir einen Beratungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.
Außerhalb unserer Bürozeiten sowie an Sonn- und Feiertage erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer
+49 (0)178- 75 555 23

Ihre
Alexandra Eckl-Missios

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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