Tradition trifft auf Moderne.

67273 Herxheim am Berg, Hotels zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Holger Wilkening
  • Firma
    AbacO Weinstrasse
  • Adresse
    Jahnstr. 25
    67150 Niederkirchen
  • E-Mail Zentrale
    wilkening@abaco-weinstrasse.de
  • E-Mail Direkt
    wilkening@abaco-weinstrasse.de
  • Tel. Zentrale
    (06326)967535
  • Tel. Durchwahl
    +49 (6326) 967535
  • Fax
    +49 (6326) 967534
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    HWN1.HW.1279
  • Objekttypen
  • Adresse
    67273 Herxheim am Berg
    Rheinland-Pfalz
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Grund­stücks­fläche
    520 m²
  • Gesamtfläche
    1.027 m²
  • Gastrofläche
    360 m²
  • Dachbodenfläche
    100 m²
  • Kellerfläche
    100 m²
  • Gastraumplätze
    70
  • Betten
    20
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    948.400 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    923,47 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Standardausstattung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Anwesen besteht zum einen aus einem Tradition trächtigen Haus, mit einer der ältesten Weinstuben in der Pfalz und einem im Jahr 2003 erbauten moderne Gästehaus. Das Gesamte Anwesen steht auf einen ca. 520 m² großem Grundstück, direkt an der deutschen Weinstraße, zentral im Weinort Herxheim am Berg und wartet auf seinen neuen Eigentümer. Der jetzige Besitzer will nun, nach 30 Jahren Gastronomie, in den wohl verdienten Ruhestand.

Lage

Herxheim am Berg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz (Deutschland). Die Gemeinde liegt in der Pfalz an der Deutschen Weinstraße. Herxheim am Berg gehört der Verbandsgemeinde Freinsheim an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Freinsheim hat. Herxheim ist ein attraktiver Weinort am Rande des Pfälzer Waldes. Vor allem das gute Klima und die reizvolle Landschaft zwischen dem Pfälzerwald und der Rheinebene machen Herxheim für Gäste und Einheimische gleichermaßen attraktiv. Sie leben hier ruhig, dennoch haben Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In ca. acht Minuten erreichen Sie die A 6 bei Grünstadt bzw. Bad Dürkheim.

Ausstattung

Wie schon erwähnt besteht die Immobilie aus zwei Teilen. Ein älteres Haus mit der Weinstube (ca. 80 m²) im EG und im OG eine ca. 100 m² große Betreiberwohnung sowie dem modernen Gästehaus mit 10 Appartemente. Mittelpunkt diese Anwesen ist sicherlich die alte Weinstube. Mit ca. 250 Jahren ist es einer der ältesten Weinstuben in der Pfalz. Mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, können Sie hier in gemütlicher Atmosphäre einkehren. Zwei alte Kachelöfen sowie die urige Einrichtung schaffen es, dass Sie sich gleich wohl fühlen. In der Weinstube mit ihren zwei Räumen finden ca. 70 Personen ihren Platz.
Im Gästehaus stehen Ihnen 10 Doppelzimmer mit jeweils einem modernen Duschbad zur Verfügung. Die Zimmer sind alle in verschiedenen Themen eingerichtet. Die Größe der Zimmer liegt zwischen 24 und 36 m². Das Gästehaus steht auf einem alten Sandsteinkeller, wo Ihnen neben den ca. 90 m² Kellerräumen auch ein großer Gewölbekeller noch zur Verfügung steht.
Weiterhin gehört eine Terrasse (ca. 65 m²) sowie ein gemütlicher Hof (mit kleinem Haus für die Außenversorgung) mit weiteren 30 Plätzen dazu. Kellerräume, unter dem älteren Teil, und ein moderner Frühstücksraum (ca. 65 m²) mit 30 Plätzen runden das Gesamtpaket perfekt ab. Beheizt wird das gesamte Objekt mit eine moderne Gas-Brennwertheizung.
Der Parkplatzbedarf wird durch sechs eigene Stellplätze sowie einem großen öffentlichen Parkplatz, ganz in der Nähe, abgedeckt.
Der Zustand des Objektes ist hervorragend. Neben dem normalen Instandhaltungsarbeiten besteht keinerlei Reparaturstau. Der neue Eigentümer kann das Objekt nahtlos übernehmen. Lassen Sie sich dieses Top- Angebot nicht entgehen. Die Kaufpreisvorstellung des Eigentümers liegt bei 948.400,- € (Immobilie und Einrichtung) Wobei der Anteil für die komplette Einrichtung bei ca. 150.000,- € liegen wird.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner, Herr Wilkening, zeigt Ihnen gern das Objekt. Informationen bzw. Anfragen unter 06326/ 967535 oder wilkening@abaco-weinstrasse.de
Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Kauf unter Angabe der vollständigen Daten wie: Name. Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis: Für dieses Objekt liegt noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist von uns auf die neue EnEV 2014 hingewiesen worden.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage

Immobilien-Datenimport und Darstellung: WP-ImmoMakler ®