Großzügiges Baugrundstück mit einzigartigem Fernblick zum kleinen Preis, Nähe Marktheidenfeld!

97837 Erlenbach, Wohnen zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Jutta Öhring
  • Firma
    AbacO Immobilien Main-Spessart
  • Adresse
    Seestraße 1
    97836 Bischbrunn
  • E-Mail Zentrale
    info@abaco-main-spessart.de
  • E-Mail Direkt
    info@abaco-main-spessart.de
  • Tel. Zentrale
    09394 - 417 99 80
  • Tel. Durchwahl
    09394 - 417 99 80
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    JÖR1.JO.1019
  • Objekttypen
  • Adresse
    97837 Erlenbach
    Bayern
  • Grund­stücks­fläche
    1.184 m²
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Ohne zusätzliche Käuferprovision!
  • Kaufpreis
    64.999 EUR

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen berücksichtigt werden können, wenn wir von Ihnen eine vollständige Adressangabe erhalten. Dazu gehören Angaben zu Vor-und Nachname, Adresse,Wohnort, Telefon und Email-Adresse.

Dies dient dem Schutz des Eigentümers und hilft uns unseröse Anfragen heraus zufiltern. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Beschreibung

Das wunderschöne und vor allem großzügige Baugrundstück ist eines der Letzten in dieser Straße. Die nach Westen ausgerichtete Hanglage, bietet einen einzigartigen Fernblick in Richtung Altfeld.
Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim, nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen selbst verwirklichen.

Das Grundstück hat eine stattliche Gesamtfläche von ca. 1184 m².
Es ist ca. 24 m breit und ca. 51 m lang und nach Westen ausgerichtet.
Es gilt der Bebauungsplan "Unzberg - Im Gern" mit 1. Änderung von 1989.
Reines Wohngebiet mit offener Bauweise.
GRZ + GFZ nicht angegeben, richten sich i.d. F. nach §34 BauNVO (Einfügungsgebot).

Der großzügige Bauplatz liegt durch die Umgehungsstraße relativ ruhig, aber trotzdem äußerst verkehrsgünstig. Nur knappe 3 km trennen Ihr Wunschgrundstück von dem begehrten Stadt Marktheidenfeld.

Lage

Erlenbach mit dem Ortsteil Tiefenthal liegt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart und gehört der Verwaltungsgemeinschaft Marktheidenfeld an.

Die Orte sind geprägt durch die von vielen, in mühevoller Kleinarbeit restaurierten, fränkischen Fachwerkhäusern.
Die gute Infrastruktur des Ortes bietet in der nächsten Umgebung alles, was man zum täglichen Leben braucht. Einkaufsmöglichkeiten sind durch Bäcker, Metzger, Bank und zwei Supermärkte im Gewerbegebiet und Handwerksbetriebe gegeben. Alles Weitere können Sie in der nur 4 km entfernten Stadt Marktheidenfeld erledigen.

Besonders junge Familien mit Kindern schätzen das Leben in der Gemeinde sehr. Durch die ortsansässige Grundschule mit Mittagsbetreuung, zwei Kindergärten, ist die Kinderbetreuung sichergestellt. Nach der Schule werden die Kinder durch die Mittagsbetreuung der Schule umsorgt.

Durch günstige klimatische Verhältnisse, hat sich Erlenbach zu einem bekannten Weinort im Landkreis Main-Spessart entwickelt. Das Erlenbacher Weinfest und sein Weinwandertag, sind in der Region bestens bekannt.

Im Rathaushof befindet sich das Dorfmuseum mit vielen Zeugnissen fränkischen Dorflebens, wie z.B. ein komplett eingerichtetes Schulzimmer, Gerätschaften aus Schusterei, Schmiede und anderen Handwerksberufen.

Die von Weinbergen und bewaldeten Hügeln umgebenen Orte laden zum Wandern und Genießen der Natur ein. In einem aufgegebenen Steinbruch können Sie auf dem Walderlebnispfad hautnah miterleben, wie sich die Natur ihr Gelände zurückerobert.

(Quelle: www.gemeinde-erlenbach.de)

Ausstattung

Das Baugrundstück ist nach Westen ausgerichtet und voll erschlossen!
(Strom, Gas, Wasser/Abwasser, Kabel)

Sonstige Informationen

360°-Panorama-Rundgang!
Mit dieser 3D-Tour, können Sie vorab die Immobilie virtuell besichtigen, um sich einen noch besseren Eindruck davon zu machen. Bilder sagen bekanntlich mehr als Worte!

Den Zugang zur Tour erhalten Sie unter:
https://ogulo.de/tour/2240/JOER1.JO.1019

Nach Eingabe Ihrer Daten, werden Sie von mir persönlich freigeschaltet und erhalten ein eigenes Passwort. Mit diesem können Sie so oft und so lange
Sie wollen, sich virtuell umsehen.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage

Immobilien-Datenimport und Darstellung: WP-ImmoMakler ®