Bau-Grundstück für Einfamilienhaus!

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein schönes Fleckchen Erde in ruhiger und doch zenraler, dörflicher Lage an. Auf einer Größe von knapp 400 m² können Sie ihren Traum vom Haus ermöglichen. Die Form des Grundstückes erlaubt ein Baufenster von ca. 10 m x 8 m. Das Eckgrundstück liegt direkt idyllisch am Boicher Bach. Es grenzt unmittelbar an den örtlichen Spielplatz und einen kleinen Park mit Denkmal.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Ortskern von Kreuzau-Boich. Zum Zentralort Kreuzau bestehen gute Busverbindungen. Ebenso direkt ins benachbarte Nideggen und nach Heimbach. In Kreuzau befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und die weiterführenden Schulen, im direkten Nachbarort Drove liegen Kindergarten und Grundschule.
Siehe: www.kreuzau.de
Boich liegt zwischen der Zülpicher Börde und dem Eifel-Nordrand in der Rureifel im Naturpark Nordeifel. Direkt hinter dem Nachbarort Drove beginnt das Naturschutzgebiet „Drover Heide“. Das Kleinod liegt fast vor Ihrer Haustüre. Dort haben Sie die Möglichkeit all das zu sehen, was dieses herrliche Gebiet aus Sicht des Naturschutzes so kostbar macht. Viele weitere Erholungsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen finden Sie in der nahen Umgebung. Der Nationalpark Eifel ist schnell erreicht und die bekannten Stauseen in der Rureifel bieten Ihnen nahe Erholungsmöglichkeiten. Die Kreisstadt Düren ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut und schnell erreichbar. Die Straßenanbindung des Ortes ist in allen Richtungen ist sehr gut ausgebaut. Ihre Spaziergänge beginnen nach wenigen Schritten direkt in der abwechslungsreichen Kulturlandschaft. Radtouren können Sie einerseits ins flache Rurtal oder die nahe Zülpicher Börde führen. Der neue Radweg führt Sie sicher nach Kreuzau. Für ambitionierte Radfahrer oder für E-Bike Nutzer führen die Routen vom Haus direkt in die hügelige Eifellandschaft.
Siehe: www.naturpark-eifel.de

Ausstattung

Er handelt sich um ein erschlossenes Baugrundstück ohne Baulast an der ruhigen Durchgangsstraße. Vorhanden sind bereits die Versorgungsleitungen für Wasser und Strom sowie der Kanal, die Straßen sind ausgebaut. Die Form des Grundstücks lässt ein Einfamilienhaus zu, welches als kleiner Bungalow oder in zweigeschossiger Bauweise mit Bodenplatte hier für Sie errichtet werden kann. Platz für eine Garage und ein Gartenhaus ist auf dem Grundstück vorhanden. Der vorhandene Garagenbau auf dem Grundstück wird auf Wunsch des Käufers vor Eigentumsübergang entfernt.

Sonstige Informationen

Gute Dorflage zwischen Kreuzau und Nideggen