Bau-Grundstück! Bauherr werden. Einfamilienhaus von SCHUCKHARDT MASSIV HAUS

52372 Kreuzau (Boich), Wohnen zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Albert Weimbs
  • Firma
    Abaco Voreifel Immobilien
  • Adresse
    Liebergstr. 37
    52385 Nideggen - Embken
  • E-Mail Zentrale
    weimbs@abaco-voreifel.de
  • E-Mail Direkt
    weimbs@abaco-voreifel.de
  • Tel. Zentrale
    02425 1334
  • Tel. Durchwahl
    02425 1334
  • Fax
    02425 901460
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    AW1803
  • Adresse
    Dechanei
    (Eifel)
    52372 Kreuzau (Boich)
  • Grund­stücks­fläche
    384 m²
  • Wohneinheiten
    1
  • Entfernungen
    Grundschule: 3 km
    Realschule: 6 km
    Gymnasium: 6 km
    Flughafen: 70 km
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für Käufer!
  • Kaufpreis
    35.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein schönes Fleckchen Erde in ruhiger und doch zenraler, dörflicher Lage an. Auf einer Größe von knapp 400 m² können Sie ihren Traum vom Haus ermöglichen. Die Form des Grundstückes erlaubt ein Baufenster von ca. 10 m x 8 m. Das Eckgrundstück liegt direkt idyllisch am Boicher Bach. Es grenzt unmittelbar an den örtlichen Spielplatz und einen kleinen Park mit Denkmal.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Ortskern von Kreuzau-Boich. Zum Zentralort Kreuzau bestehen gute Busverbindungen. Ebenso direkt ins benachbarte Nideggen und nach Heimbach. In Kreuzau befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und die weiterführenden Schulen, im direkten Nachbarort Drove liegen Kindergarten und Grundschule.
Siehe: www.kreuzau.de
Boich liegt zwischen der Zülpicher Börde und dem Eifel-Nordrand in der Rureifel im Naturpark Nordeifel. Direkt hinter dem Nachbarort Drove beginnt das Naturschutzgebiet „Drover Heide“. Das Kleinod liegt fast vor Ihrer Haustüre. Dort haben Sie die Möglichkeit all das zu sehen, was dieses herrliche Gebiet aus Sicht des Naturschutzes so kostbar macht. Viele weitere Erholungsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen finden Sie in der nahen Umgebung. Der Nationalpark Eifel ist schnell erreicht und die bekannten Stauseen in der Rureifel bieten Ihnen nahe Erholungsmöglichkeiten. Die Kreisstadt Düren ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut und schnell erreichbar. Die Straßenanbindung des Ortes ist in allen Richtungen ist sehr gut ausgebaut. Ihre Spaziergänge beginnen nach wenigen Schritten direkt in der abwechslungsreichen Kulturlandschaft. Radtouren können Sie einerseits ins flache Rurtal oder die nahe Zülpicher Börde führen. Der neue Radweg führt Sie sicher nach Kreuzau. Für ambitionierte Radfahrer oder für E-Bike Nutzer führen die Routen vom Haus direkt in die hügelige Eifellandschaft.
Siehe: www.naturpark-eifel.de

Ausstattung

Er handelt sich um ein erschlossenes Baugrundstück ohne Baulast an der ruhigen Durchgangsstraße. Vorhanden sind bereits die Versorgungsleitungen für Wasser und Strom sowie der Kanal, die Straßen sind ausgebaut. Die Form des Grundstücks lässt ein Einfamilienhaus zu, welches als kleiner Bungalow oder in zweigeschossiger Bauweise mit Bodenplatte hier für Sie errichtet werden kann. Platz für eine Garage und ein Gartenhaus ist auf dem Grundstück vorhanden. Der vorhandene Garagenbau auf dem Grundstück wird auf Wunsch des Käufers vor Eigentumsübergang entfernt.

Sonstige Informationen

Wir projektieren auf dem Grundstück ein Haus der Firma Schuckhardt Massiv Bau welches Sie schlüsselfertig oder als „technikfertiges Haus“ erwerben können. Der Grundstückskauf erfolgt direkt beim Eigentümer. Der Bauantrag kann sofort gestellt werden. Wir übernehmen die komplette Projektierung und die Bauüberwachung für Sie. Informieren Sie sich über unser Bauherren-Sicherheitspaket und fordern Sie unsere Bau- und Leistungsbeschreibung an. Siehe www.schuckhardt.de

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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