Wernau: zentral und ruhig, Grundstück für EFH oder DHH

73249 Wernau (Neckar), Wohnen zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Lang
  • Adresse
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
  • E-Mail Zentrale
    djolaj@koenigskinder.de
  • E-Mail Direkt
    lang@koenigskinder.de
  • Tel. Zentrale
    0711 400544-0
  • Tel. Durchwahl
    0711 400544 49
  • Fax
    0711 400544 33
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.ML.2838
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Wernau)
    73249 Wernau (Neckar)
    Baden-Württemberg
  • Grund­stücks­fläche
    273 m²
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 4 km
    Flughafen: 16 km
  • Käufer­provision
    5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein rechteckiges Grundstück in zentraler aber dennoch ruhiger Lage. Es handelt sich hierbei um ein allgemeines Wohngebiet. Das Gebäude mit der Nr.5 bleibt erhalten. Die dort angebaute Scheune kann abgerissen werden um dort neu zu bauen.

Das Grundstück verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 273 m² und somit gut für ein kleines Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte geeignet.
Es kann kleine Abweichungen bei der Fläche geben, diese werden mit 495€/m² ausgeglichen.

Auf dem Grundstück ist eine offene Bauweise möglich.
Die Erschließung ist bezahlt und es ist kurzfristig bebaubar nach § 30 BauGB. Darauf steht eine Scheune die abgerissen werden kann. Es entstehen Kosten für Abriß und Teilung, diese sind vom Käufer zu tragen.

Es kann zur optimalen Nutzung links an das bestehende Gebäude Nr.5 angebaut werden.

Lage

Wernau am Neckar besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Ebenso mehrere Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, sowie mehrere Kindergärten und eine Kindertagesstätte. Des weiteren viele Freizeiteinrichtungen, z.B. ein sehr schönes Freibad, eine Eislaufhalle, mehrere Sportplätze und direkt in der Ortsmitte das Hallenbad mit einer Sauna im orientalischen Stil.

Alles in allem: Eine junge, lebendige und liebenswerte Stadt mit einem regen Vereinsleben.

Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und zum Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe. Wernau hat auch einen S-Bahn-Anschluss in Richtung Stuttgart bzw. Kirchheim/Teck.
Siehe auch www.vvs.de.Wernau am Neckar besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Ebenso mehrere Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, sowie mehrere Kindergärten und eine Kindertagesstätte. Desweiteren viele Freizeiteinrichtungen, z.B. ein sehr schönes Freibad, eine Eislaufhalle, mehrere Sportplätze und direkt in der Ortsmitte das Hallenbad mit einer Sauna im orientalischen Stil.

Alles in allem: Eine junge, lebendige und liebenswerte Stadt mit einem regen Vereinsleben.

Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und zum Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe. Wernau hat auch einen S-Bahn-Anschluss in Richtung Stuttgart bzw. Kirchheim/Teck.
Siehe auch www.vvs.de.Wernau am Neckar besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Ebenso mehrere Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, sowie mehrere Kindergärten und eine Kindertagesstätte. Desweiteren viele Freizeiteinrichtungen, z.B. ein sehr schönes Freibad, eine Eislaufhalle, mehrere Sportplätze und direkt in der Ortsmitte das Hallenbad mit einer Sauna im orientalischen Stil.

Alles in allem: Eine junge, lebendige und liebenswerte Stadt mit einem regen Vereinsleben.

Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und zum Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe. Wernau hat auch einen S-Bahn-Anschluss in Richtung Stuttgart bzw. Kirchheim/Teck.
Siehe auch www.vvs.de.

Ausstattung

- Offene Bauweise kein Bebauungsplan
- Kurzfristig bebaubar nach § 30 BauGB
- GRZ: 0,4
- zu Fuß zur S-Bahn
- bebaubar für kleines EFH oder größere Doppelhaushälfte

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 400 544-0, Fax: 0711 400 544-33, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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