Repräsentative Büro-/ Lager- und Produktionsflächen in guter Lage an der Bundesstraße 19!

73453 Abtsgmünd, Industriehalle zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Nadja Rieg
  • Adresse
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigskinder.de
  • E-Mail Direkt
    rieg@koenigskinder.de
  • Tel. Zentrale
    0711 400544-0
  • Tel. Durchwahl
    0711 400544 47
  • Mobil
    017625521766
  • Fax
    0711 400544 33
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.NR.3656
  • Adresse
    (Untergröningen)
    73453 Abtsgmünd
    Baden-Württemberg
  • Gesamtfläche
    11.143 m²
  • Lagerfläche
    4.200 m²
  • Grundstücksfront
    105 m²
  • Hallenhöhe
    9 m
  • Zimmer­anzahl
    9
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    25.10.2029
  • Baujahr
    2001
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    51.50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    119.30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    51.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch Strom:
    119.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    51.50 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Halle I (Baujahr 2001)

Grundstücksfläche: 5.917 m²

Flurstück Nr.: 799/8

Voll erschlossen: Strom, Erdgas, Telefon, Internet, Kanalanschluss

Straßenfront: ca. 55 m

Mittlere Tiefe: ca. 110 m

Gebäude (L/B/H): 66,7 m/ 40,4 m / 8,8 m

Bürobau (zweigeschossig): im Gebäude integriert

Fläche Produktion / Lager: ca. 2400 m²

Fläche Büro u. Sozialräume: 250 m²

Konstruktion/ Fundament/ Bodenplatte: Skelettbau aus Stahl/ Betonstreifenfundament/ Beton

Außen/ Innenwände: Sandwich- Trapezblechprof. wärmegedämmt/ Hohllochziegel

Dach: Satteldach Trapezblech wärmegedämmt/ Folie

PKW Stellplätze: ca. 41

Deckenkrane (Stück/ Traglast): 3 / 5 t

Tore: 2 Sektionaltore verglast

Heizung Produktion/ Lagerhalle: Erdgas- Zentralheizung/ Warmluftgebläse

Heizung Büro: Erdgas- Zentralheizung/ Heizkörper

Besonderheit: Zentrale Abluftreinigung mit Luftrückführung in Prod.-Halle

Halle II (Baujahr 1994)

Grundstücksfläche: 5.226 m²

Flurstück Nr.: 799/9

Voll erschlossen: Strom, Erdgas, Telefon, Internet, Kanalanschluss

Straßenfront: ca. 50 m

Mittlere Tiefe: ca. 105 m

Gebäude (L/B/H): 60 m/ 30 m / 9,5 m

Bürokopfbau (zweigeschossig) ca: 11 m/ 9 m/ 7m

Fläche Produktion / Lager: ca. 1800 m²

Fläche Büro u. Sozialräume: ca. 160 m²

Konstruktion: Stahlbeton Fertigbauweise

Außenwände: Betonplatten (im Bürobereich wärmegedämmt)

Dach Produktion/ Lagerhalle: Flaches Satteldach mit harter Bedachung (wärmegedämmt)

Dach Bürokopfbau: Flachdach (wärmegedämmt)

PKW Stellplätze: ca. 18

Deckenkran (Stück/ Traglast): 1 / 8 t

Tore: 4 Sektionaltore verglast

Heizung Produktion/ Lagerhalle: Erdgas Infrarotstrahler

Heizung Büro: Erdgas- Zentralheizung/ Heizkörper

Lage

Die Gemeinde Abtsgmünd liegt im Ostalbkreis, dem drittgrößten der 35 Landkreise in Baden-Württemberg. Er grenzt im Osten an den Freistaat Bayern und innerhalb von Baden-Württemberg an die Landkreise Schwäbisch Hall im Norden, Heidenheim im Süden und Göppingen im Südwesten. Westlicher Nachbar ist der Rems-Murr-Kreis aus der Region Stuttgart.

Abtsgmünd liegt an der Bundesstraße 19 zwischen Aalen und Schwäbisch Hall. Der Anschluss zur Autobahn A 7 bei Westhausen liegt ungefähr 26 km entfernt.

Die beiden Gewerbehallen befinden sich im Ortsteil Untergröningen innerhalb des am westlichen Ortsrand gelegenen Gewerbegebiets "Herrenwiese".

Ausstattung

- Die Freiflächen sind überwiegend befestigt und entwässert (Befahrbarkeit für schwere LKW). Die Rangier- und Abstellflächen für LKW sind ausreichend bemessen.

- Insgesamt bilden die beiden Grundstücke eine gute Gesamtkonzeption mit zweckmäßigen Grundrisslösungen und weitgehend branchenunabhängiger Nutzbarkeit.

- Die Kaltmiete für beide Hallen beträgt 9.500,- Euro/ Monat

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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