Wohnhaus mit großer Nutzfläche, großem Garten, Pergola und Parkplätzen.

72461 Albstadt, Lager mit Freifläche zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Simone Tasche
  • Adresse
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigskinder.de
  • E-Mail Direkt
    tasche@koenigskinder.de
  • Tel. Zentrale
    0711 400544-0
  • Tel. Durchwahl
    01723113133
  • Mobil
    0172 3113133
  • Fax
    0711 400544 33
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.ST.3780
  • Adresse
    (Albstadt)
    72461 Albstadt
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche
    98 m²
  • Grund­stücks­fläche
    1.939 m²
  • Gesamtfläche
    377 m²
  • Lagerfläche
    692 m²
  • Sonstige Fläche
    400 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Ölheizung
  • Wasch-/Trockenraum

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    12.02.2029
  • Baujahr
    2009
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    182.50 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    182.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hier kaufen Sie ein Liebhaberstück für alle die ungestört und naturnah wohnen wollen. Dieses schöne, freistehende Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1967 befindet sich ruhiger Ortsrandlage von Albstadt-Onstmettingen. Hier können Sie wunderbar wohnen und arbeiten miteinander verbinden und die idyllische Ruhe im Garten genießen.

Sie betreten den Eingangsbereich über wenige Treppen. Hier befindet sich eine abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Gäste WC, Terrasse und über die Treppe innerhalb der Wohnung gelangen Sie in das bereits zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss. Ein sonniger Wintergarten mit Weinreben lädt zum Verweilen und Genießen ein.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche von über 370 m ² mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wie großzügiger Ausbau von Wohnraum, Wohnen und Werkstatt unter einem Dach, Ferienobjekt, Monteurzimmer, Eventgastronomie, Lagerflächen, Vermietung als „Eventlocation“, Renditeobjekt, …

Im Kellergeschoß haben Sie jede Menge Platz zum Lagern von Lebensmitteln - unter anderem zwei Kühlräume - sowie für Ihre Hobbys.

Abgerundet wird das Angebot durch den überdachten Stellplatz und die dazu gehörende Garage. Auf dem Gelände gibt es Parkplätze für ca. 15 PKWs. Weitere Parkmöglichkeiten stehen entlang der Straße zur Verfügung.

Die Immobilie ist nicht vermietet oder verpachtet.

Lage

Onstmettingen, dort wo die Schmiecha entspringt, ist der nördlichste Stadtteil von Albstadt. Gesegnet mit einer der schönsten Landschaften der Schwäbischen Alb ist Onstmettingen oft Ausgangspunkt für Wanderungen auf eindrucksvollen Prämiumwanderwegen, gerade am Steilabfall der Schwäbischen Alb. Der Schwäbische Albverein hat rund um den Raichberg einen seiner Stützpunkte errichtet. Dies wird deutlich mit dem "Nägelehaus" als Wanderheim, dem Aussichtsturm mit seinem Blick zum Schwarzwald sowie zu den Alpen. Die "Fuchsfarm", das Jugendzentrum des Schwäbischen Albvereins, feiert in diesem Jahr sein 50. Zeltlager in Folge auf dem 1964 erworbenen Gelände. Ausgrabungen und deren Funde belegen, dass Onstmettingen schon um 500 v. Chr. besiedelt war. Eine kürzlich gestaltete Ausstellung mit Grabfunden aus der Bronzezeit konnte dies anhand von wertvollen Fundstücken belegen.

Trotz der gesetzlichen Zusammenführung von Onstmettingen zum 1.1.1975 zur damals neuen Stadt Albstadt, hat sich Onstmettingen sein positives Eigenleben bewahrt. Daneben besteht aber eine konstruktive Mitarbeit im gemeinsamen Denken und Handeln der Stadt Albstadt. Ein überaus reges Vereinsleben zeichnet den Stadtteil aus. Heute hat Onstmettingen rund 5.100 Einwohner.

Ausstattung

Heizung: neuer Kessel 2010
Heizungsleitungen: 2010
Dach: 6 cm gedämmt
Fenster in Gaststätte und Wohnung: 2009
Elektrik: 3-adrig + mehrere Starkstromanschlüsse
Solarthermie (ca. 15m²) für Heizungsunterstützung und Warmwasser
Öltank Kapazität: 8.000 l
Fußböden im Wohnbereich: Laminat, Kork, Fließen

Wohnfläche 98,31 m²
Gewerbefläche: 376,72 m²
Nutzfläche: 216,95 m²

Grundstücksfläche: 1.939 m²

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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