Chiemgau -Traunreut, ideale Lage,begehrter Standort für Ihr Gewerbe, Produkt, Büro-/ Lagerhaltung!

83301 Traunreut, Lager mit Freifläche zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Inge Hack
  • Firma
    Bela-Immokontor Beste Lagen
  • Adresse
    Ludwigstr. 22A
    83278 Traunstein
  • E-Mail Zentrale
    kontakt@bela-immokontor.de
  • E-Mail Direkt
    kontakt@bela-immokontor.de
  • Tel. Zentrale
    08 61 / 90 97 80 23
  • Tel. Durchwahl
    08 61 - 90 97 80 23
  • Fax
    08 61 / 90 97 80 24
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    452
  • Adresse
    (Chiemgau)
    83301 Traunreut
    Bayern
  • Wohnfläche
    100 m²
  • Gesamtfläche
    2.448 m²
  • Lagerfläche
    800 m²
  • Baujahr
    1950
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% incl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    995.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    09.10.2028
  • Baujahr
    1950
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    444.80 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    444.80 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Der großzügig angelegte Gewerbebetrieb mit mehreren Hallen (offen und geschlossen) befindet sich auf einem ca. 2.448m² großem Grundstück inmitten eines großem und gut besuchtem Gewerbe/Einkaufsgebiet mit vielfältigen Möglichkeiten.
Es befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu namhaften, gut freqentierten Gewerbebetrieben und beliebten Einzelhandelsniederlassungen.

Bestens angelegte Infrastruktur gewährt reibungslose An-und Abfahrten.

Der aktuelle Mietvertrag ist gekündigt und endet wegen Standortverlagerung des Unternehmens Ende 2019.

Informieren Sie sich über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, gerne realisieren wir nach Möglichkeit mit Ihnen Ihre Wünsche.

Lage

Traunreut ist mit über 21.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Traunstein. Auf deren Internetseite können Sie die Vielseitigkeit der Stadt kennenlernen. Nicht nur große Industriebetriebe wie die Firmen Dr. Johannes Heidenhain GmbH, BSH Hausgeräte GmbH und Siteco Lighting GmbH , OSRAM GmbH, sind in der Stadt angesiedelt. Das starke Handwerk und die vielfältigen Handelsbetriebe tragen zur Attraktivität Traunreuts bei. Auch die immer stärker ins Rampenlicht rückenden kulturellen Angebote heben sich im Landkreis hervor. Das "k1", Kultur- und Veranstaltungszentrum und "DASMAXIMUM Kunst Gegenwart", das Museum für Gegenwartskunst mit Werken von Georg Baselitz, John Chamberlain, Walter de Maria, Dan Flavin, Imi Knoebel, Uwe Lausen, Andy Warhol und Maria Zerres tragen entscheidend dazu bei.
Mit den Ortsteilen Traunwalchen (seit 790), Matzing mit seinem Schloss Pertenstein (seit 1290), Sankt Georgen (seit 1156) und Stein an der Traun mit seinem Hochschloss aus dem 12. Jahrhundert kann Traunreut auf eine bunte geschichtliche Entwicklung zurückblicken.
Das Leben in der Mitte unseres wunderschönen Chiemgaus erhöht enorm den Reiz dieser Stadt.

Ausstattung

Das Bürogebäude mit ca. 100m² Nutzfläche ist unterkellert und wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt.
Daran angegliedert ist die Werkstatt mit teilweise offenen Lagerhallen (ca. 360m²) Nutzfläche und weiteren offenen Lagerhallen (ca. 310m² + 130m² ) mit einem mittig angelegtem Freigelände lassen vielerlei Nutzungsmöglichkeiten zu.

Gesamtnutzflächen Lagerhallen: ca. 800m²

Das ges. Areal incl. Büro/Nebengebäuden und Freilächen umfasst ca. 2448,00m².

Der beste Weg zu allen relevanten Informationen und einer genaueren Begutachtung: Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns Ihnen dabei zu helfen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Auftragsgemäß sind Besichtigungen nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Daher sollten Sie mit uns einen für Sie kostenlosen und unverbindlichen Termin vereinbaren.
Dem Interessenten/Käufer sowie vertragsgemäß dem Verkäufer garantieren wir größtmögliche Diskretion. Darum bitten wir Sie um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen unter Angabe der vollständigen Postadresse und Telefonnummer bearbeiten werden können. Besichtigungen (nach vorheriger Terminabsprache mit uns) sind jederzeit möglich.

Wir bemühen uns, alle Angaben in unserem Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen des Auftraggebers angewiesen sind und wir alle Angaben von dem Auftraggeber erhalten, können wir keine Gewähr für den Inhalt dieses Exposés übernehmen. Ein Angebot gilt als anerkannt, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt.
Außerdem sind wir lt. Gesetzgeber verpflichtet, (Geldwäschegesetz), Ihre Ausweisdaten bei einer Besichtigung einzusehen und aufzunehmen. Bitte haben Sie auch dafür Verständnis.

Der Ordnung halber möchten wir noch erwähnen, dass wir im Falle der erfolgreichen Vermittlung dieses Objektes Ihnen eine Provision lt. nachfolgender Auflistung aus dem Verkaufspreis in Rechnung stellen.
Provision
Im Inland 3% + 19% MwSt.= 3,57 % incl. MwSt.
Diese Provision ist verdient, fällig und zahlbar am Tage des notariellen Kaufvertragsabschlusses.

Unser Angebot ist ausschließlich für die von uns namentlich bekannten Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz.

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