Ausstellungen, Büros, Werkstätten, Lagerräume, Parkplätze …von allem reichlich!

52385 Nideggen (Embken), Service zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Albert Weimbs
  • Firma
    Abaco Voreifel Immobilien
  • Adresse
    Liebergstr. 37
    52385 Nideggen - Embken
  • E-Mail Zentrale
    weimbs@abaco-voreifel.de
  • E-Mail Direkt
    weimbs@abaco-voreifel.de
  • Tel. Zentrale
    02425 1334
  • Tel. Durchwahl
    02425 1334
  • Fax
    02425 901460
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    AW1801
  • Adresse
    Liebergstr. 66-68
    (Eifel)
    52385 Nideggen (Embken)
  • Gesamtfläche
    10.000 m²
  • Vermietbare Fläche
    8.000 m²
  • Grundstücksfront
    120 m²
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 8 km
    Gymnasium: 8 km
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    Gepflegt
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Objektbeschreibung

Beschreibung

EIFELTOR GEWERBEZENTRUM Gewerbeareal mit ca. 10.000 m² Grundfläche
Mehrere Ausstellungshallen mit insgesamt über 1.000 m² Fläche und bis zu 7,7 m Höhe.
Mehrere Werkstattbereiche von insgesamt über 1.000 m² und bis zu 6,30 m Höhe als ehemalige moderne PKW- und LKW-Werkstätten.
Lagerflächen von insgesamt 500 m² Fläche mit bis zu 7,5 m Höhe und auf bis zu 3 Ebenen.
Parkplätze für Kunden, Mitarbeiter und Abstellflächen, z.B. zur Disposition von Reparaturen sind auf ca. 4.000 m² in verschiedenen Bereichen des Areals sehr reichlich vorhanden.

Lage

Durch die einzigartige Lage als Tor zur Eifel, direkt an der stark frequentierten L211 Ortsdurchfahrt Nideggen-Embken (Hauptstrecke Düren – Gemünd Schleiden und Rhein-Erft-Eifel), erhalten ihre Ausstellungsstücke/Produkte/Dienstleistungen größtmögliche Aufmerksamkeit.
Das Gebäude ist sehr repräsentativ und zeigt sich modern. Es befindet sich etwas zurückliegend an der Landstraße wodurch ruhiges Arbeiten gewährleistet ist.

Die Ortschaft Embken liegt am Rande der Zülpicher Börde, im Südkreis Düren, am Fuße des Naturparks Eifel mit Nähe zur Rureifel oder direkt zum Nationalpark Eifel. Die Automeile der Kreisstadt Düren liegt nur 12 km entfernt. Die Kreisstadt Euskirchen ist nach 17 km erreicht. Beispiel: durchschnittliche Fahrzeit mit dem PKW bis AB-Kreuz Köln-West unter 30 Minuten.
Embken gehört zur Stadt Nideggen und ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz, insbesondere Richtung Düren angebunden. Zahnarzt, Ärzte, Physiotherapie-Praxis erreichen Sie fußläufig in 3 Minuten, ebenso den Ortskern mit Bushaltestelle und Dorflädchen.
Auch das Nachbarstädtchen Zülpich, mit dem Landesgartenschaupark und der Kernort Nideggen mit beeindruckender Burg sind schnell erreicht. Nähere Infos: www.nideggen.de www.zuelpich.de www.eifel.de

Ausstattung

Ausstellungshallen mit Büroräumen, Lageräumen und Werkstätten. Teilwiese bieten die Büroräume in der 1 . Etage einen interessanten Blick in die Verkaufs- und Ausstellungsräume und sorgen mit bodentiefen Panoramascheiben für großzügiges Ambiente. Büroräume werden ebenfalls auf der Erdgeschoss-Ebene reichlich angeboten.
Große Flure, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss ermöglichen zusätzlich Ausstellungen.
Die modern ausgestatteten Hallen lassen sich hervorragend als hochwertige Verkaufsräume, für Ausstellungen oder durch Anbieter hochwertiger Dienstleistungen nutzen.
Werkstatträume mit verschiedenen Deckenhöhen als ehemalige KFZ-Werkstatt mit Prüfräumen und als LKW-Werkstatt geeignet. Die Werkstattbereiche sind großzügig bemessen und bieten sich auch zur Reparatur größerer Einheiten an.
Auch im Werkstätten-Bereich befinden sich umfangreiche, moderne Aufenthalts- und Sozialräume mit Sanitärräumen.
Beispiele: Große Ausstellungshalle: ca. 24 m x 14 m, Höhe ca. 7,7 m.
Große Werkstatt: ca. 20 m x 24 m incl. Nebenhalle, Höhe ca. 5 m. Weitere Werkstatt: Höhe = 6,30 m.

Sonstige Informationen

Traditionell sind an dem bekannten Standort Angebote aus dem Bereich Mobilität/Automobile beheimatet.
Insgesamt kann an diesem Standort ein Gewerbe- und Dienstleistungspark entstehen, wobei Anbieter verschiedener Branchen und Dienstleistungen sowie Handwerksbetriebe ergänzend wirken und voneinander profitieren.
Die Preisgestaltung der einzelnen Flächen wird individuell auf den jeweiligen Platzbedarf zugeschnitten und orientiert sich am üblichen Marktpreis.
Der ENERGIEAUSWEIS wird zur Zeit ausgestellt und wird bei Besichtigung vorliegen!

Direktanfrage

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