Modern kann jeder! -Saniertes Fachwerk-Bauernhaus, nicht für jeden, dafür aber gemütlich-fränkisch!

97237 Altertheim (Oberaltertheim), Bauernhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Jutta Öhring
  • Firma
    AbacO Immobilien Main-Spessart
  • Adresse
    Schlossgasse 4
    97280 Remlingen
  • E-Mail Zentrale
    info@abaco-main-spessart.de
  • E-Mail Direkt
    info@abaco-main-spessart.de
  • Tel. Zentrale
    +4993694649653
  • Tel. Durchwahl
    09369 - 464 96 53
  • Fax
    +4993694649654
  • zum Kontaktformular

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    JOER1.JO.1120
  • Objekttypen
  • Adresse
    97237 Altertheim (Oberaltertheim)
    Bayern
  • Wohnfläche
    109 m²
  • Grund­stücks­fläche
    531 m²
  • Nutzfläche
    62 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1740
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Freiplatz: 2
  • Käufer­provision
    Dieses Angebot ist ohne zusätzliche Käuferprovision!
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    27.11.2027
  • Baujahr
    1950
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    45.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    45.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen berücksichtigt werden können, wenn wir von Ihnen eine vollständige Adressangabe erhalten. Dazu gehören Angaben zu Vor-und Nachname, Adresse,Wohnort, Telefon und Email-Adresse.

Dies dient dem Schutz des Eigentümers und hilft uns unseröse Anfragen heraus zufiltern. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Weitere Bilder und Infos auf Anfrage!

Beschreibung

Nach umfassender Sanierung begrüßt Sie dieses kleine Bauernhäuschen mit fränkischer Gemütlichkeit und ländlichem Charme. Hier gilt das Motto: Ankommen und Wohlfühlen!

Wenn Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause suchen, werden Sie hier ganz sicher fündig. Viele große Arbeiten im Wohnhaus wurden Ihnen hier bereits abgenommen.
Im Jahr 2016 wurden viele Sanierungsarbeiten und energetische Modernisierungen durchgeführt, die Ihnen ein gutes Wohn- und Komfortgefühl, ohne Sorgen geben.

So wurde u.a. das Bad komplett erneuert und bietet nun großzügig Platz für die ganze Familie! Komfortabel, mit einer begehbaren Glasdusche, Badewanne und zwei Waschplätzen können Sie hier gut gelaunt in den Tag starten.

Weiter wurden auch die Elektrik, Sanitärinstallationen, Heizung inkl. Leitungen und Niedertemperaturheizkörper mit Pufferspeicher und Dachdämmung erneuert bzw. neu ausgetauscht. Die Fenster wurden zum größten Teil ausgetauscht und in diesem Zuge ein Holzbalkon als Außensitzgelegenheit nach Süden errichtet.

Die Fassade wurde an der Süd- und Ostseite von außen gedämmt. Weitere Dämmmaßnahmen wurden zusätzlich auch von innen mittels eines Spezial-Dämmputzes in Verbindung eines Dämmmaterials vorgenommen. Die letzte Innenrenovierung mit Böden- und Wandbelagserneuerung fand ebenfalls 2016 statt.

Mit der Luft-Wasser-Wärme-Pumpe heizen Sie mit alternativen Energien und umweltbewusst.

Neben dem Wohngebäude stehen Ihnen unter dem Haus noch die ebenfalls renovierten Kellerräume, ein zusätzlicher Gewölbekeller, sowie eine Scheune mit Ausbaupotential und Garten- und Hoffläche zur Verfügung.

Derzeit ist das Anwesen mit erlaubter Tierhaltung vermietet. Der Mieter hält u.a. Pferde, Hühner, Hund und Katzen.

Lage

Altertheim besteht aus den Ortsteilen Oberaltertheim, Unteraltertheim und Steinbach und liegt im Altbachtal im westlichen Landkreis Würzburg und grenzt an den baden-württembergischen Main-Tauber-Kreis.
In etwa fünf Kilometer Entfernung besteht eine Anbindung an die Bundesautobahnen A3 Richtung Frankfurt/Nürnberg und A81 Richtung Heilbronn/Stuttgart. Würzburg liegt nur knappe 16 km entfernt.
Es stehen zwei Kindergärten mit Krippe zur Kinderbetreuung zur Verfügung. Die Grundschule liegt im Ortsteil Oberaltertheim, ein Allgemeinarzt sorgt sich um ihre Gesundheit.

Ausstattung

Aufteilung:
Keller:
Keller 1 (Vorratslager), Keller 2, Keller 3 mit Tankraum, Keller 4 (Partyraum) mit Heizraum und Zugang nach draußen zum Freisitz
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer mit Essbereich, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Bad

Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum

Sonstige Informationen

PANORAMARUNDGANG
360°-Panorama-Rundgang!
Mit dieser 3D-Tour, können Sie vorab die Immobilie virtuell besichtigen, um sich einen noch besseren Eindruck davon zu machen. Bilder sagen bekanntlich mehr als Worte!

Den Zugang zur Tour erhalten Sie unter:
https://ogulo.de/2240/JOER1.JO.1120

Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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