Ene, mene Ziegenbart – ein Hexenhäusle Abaco Main-Spessart im Angebot hat! Hex, hex!

97907 Hasloch / Hasselberg (Hasselberg), Bauernhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Jutta Öhring
  • Firma
    AbacO Immobilien Main-Spessart
  • Adresse
    Schlossgasse 4
    97280 Remlingen
  • E-Mail Zentrale
    info@abaco-main-spessart.de
  • E-Mail Direkt
    info@abaco-main-spessart.de
  • Tel. Zentrale
    +4993944179980
  • Tel. Durchwahl
    09369 - 464 96 53
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    JOER1.JO.1133
  • Objekttypen
  • Adresse
    97907 Hasloch / Hasselberg (Hasselberg)
    Bayern
  • Wohnfläche
    99 m²
  • Grund­stücks­fläche
    464 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    1870
  • Zustand
    Sanierungsbeduerftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Das Angebot ist OHNE zusätzliche Käuferprovision!
  • Kaufpreis
    35.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Elektroheizung
  • Holz-Hackschnitzel-Beheizung
  • Kamin

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    10.10.2027
  • Baujahr
    1870
  • Primärenergieträger
    ELEKTRO
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    332.30 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    332.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen berücksichtigt werden können, wenn wir von Ihnen eine vollständige Adressangabe erhalten. Dazu gehören Angaben zu Vor-und Nachname, Adresse,Wohnort, Telefon und Email-Adresse.

Dies dient dem Schutz des Eigentümers und hilft uns unseröse Anfragen heraus zufiltern. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Weitere Bilder und Infos auf Anfrage!

Beschreibung

Sie suchen die Herausforderung, trauen sich eine Menge zu und so schnell schreckt Sie auch nichts ab?!

Herzlich willkommen! Dann sind Sie genau der richtige Kandidat für unser fränkisches Hexenhäuschen im Spessart!

Das genaue Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt, man schätzt es auf ca. 1850/1870. Eingewachsen von großen Bäumen und Büschen wirkt es idyllisch. Aber der Schein trügt. In und um das Haus ist die Zeit stehen geblieben. Demzufolge wartet ein enormer Sanierungsstau auf Sie.

Sie haben nun zwei Möglichkeiten:
1. Entweder sie handeln pragmatisch und lassen das kleine Häuschen den Abrisshammer spüren, oder
2. Sie stellen sich einer wirklich sehr großen Herausforderung und nehmen eine komplette Kernsanierung in Kauf.

Kernsanierung heißt dann aber auch wirklich: Alles muss gemacht werden, - Vom Keller bis zum Dach! Das größte Problem ist hierbei die aufsteigende Feuchtigkeit vom Keller, der nach oben hin nicht abgedichtet ist.

Egal für welche Variante Sie sich entscheiden, an diesem schönen Fleckchen können Sie ganz sicher ein wunderbares Wohnidyll entstehen lassen.

Wenn Ihnen die Grundstücksgröße zu klein ist, können Sie bei Bedarf optional weitere angrenzende Grundstücke dazu erwerben.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen berücksichtigt werden können, wenn wir von Ihnen eine vollständige Adressangabe erhalten. Dazu gehören Angaben zu Vor-und Nachname, Adresse,Wohnort, Telefon und Email-Adresse.

Weitere Bilder und Infos auf Anfrage!

Lage

Der Erholungsort Hasselberg,ein Ortsteil von Hasloch, liegt abseits von allem Verkehrslärm und doch günstig, sodass Sie von hier aus den Spessart, das Fränkische Weinland, das liebliche Taubertal mit seinen sehenswerten Städtchen Wertheim und Rothenburg einfach erreichen können.

Besorgungen können Sie im nahen Städtchen Wertheim oder Marktheidenfeld erledigen.
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Förderungen im Sanierungsgebiet:

Die Immobilie befindet sich einem von der Gemeinde festgelegten Sanierungsgebiet. Das bedeutet, dass für den Erhalt der Ortskerne Hasloch und Hasselberg Förderungen der Gemeinde möglich sind.

Weitere Infos zur Förderung unter: www.hasloch.de

Ausstattung

Aufteilung:

Keller:
1 Teilkeller unter Küche und Esszimmer
Erdgeschoss:
Flur, Küche, Esszimmer, Badezimmer mit Durchgang zum Nebeneingang, Wohnzimmer mit Lesebereich vor dem Fenster mit Aussicht
Dachgeschoss:
Flur, Toilette, Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Kinderzimmer

Ausstattung:

Die Ausstattung der Immobilie ist einfach, der Zustand wie bereits erwähnt, stark sanierungsbedürftig, bzw. abrissreif.

Sonstige Informationen

PANORAMARUNDGANG
360°-Panorama-Rundgang!
Mit dieser 3D-Tour, können Sie vorab die Immobilie virtuell besichtigen, um sich einen noch besseren Eindruck davon zu machen. Bilder sagen bekanntlich mehr als Worte!

Den Zugang zur Tour erhalten Sie unter:
https://ogulo.de/2240/JOER1.JO.1133

Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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