Altehrwürdiges Anwesen mit Scheune, Viel Raum und Haus für Selbermacher und Individualisten

97350 Mainbernheim, Bauernhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Röther
  • Firma
    AbacO Immobilien Würzburg
  • Adresse
    Lindenstr. 46
    97084 Würzburg
  • E-Mail Zentrale
    info@abaco-wuerzburg.de
  • E-Mail Direkt
    michael.roether@abaco-wuerzburg.de
  • Tel. Zentrale
    0931 32905900
  • Tel. Durchwahl
    0931 32 90 59 00
  • Mobil
    015233598945
  • Fax
    0931 32 90 59 02

Objektdaten

  • Objekt ID
    MRW1.MR.1303
  • Objekttypen
  • Adresse
    97350 Mainbernheim
    Bayern
  • Wohnfläche
    183 m²
  • Grund­stücks­fläche
    550 m²
  • Nutzfläche
    250 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1601
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort möglicj
  • Käufer­provision
    keine weitere Provision für den Käüfer
  • Kaufpreis
    99.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Denkmalgeschützt
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Altehrwürdige Haus in Mainbernheim in der Brunnengasse sucht neue Eigentümer, die Ihm etwas liebe zukommen lassen und zum Leben erwecken.

Vom Grundstock ist es ein auf einem Gewölbekeller aus Sandstein und Sandsteinsockel aufgebautes Fachwerkhaus im typisch Fränkischen Stil. Ganz gerade ist eigentlich nichts, aber das macht sicher auch den Charme aus. Gebaut wurde es als Bauernhaus mitzweigeschossiger Satteldachbau mit Zierfachwerkobergeschoss in 1601. Eine große Scheune und ein schöner Hof und ehemalige Stallungen sind auch mit dabei.

Als Denkmalgeschützte Immobilie ist es zwar in der Außenwirkung zu erhalten, man bekommt aber auch viele Zuschüsse durch Stadt und Land, und das Beste ist, das hier auch der Gesamtaufwand steuerlich ansetzbar ist. Das macht das Haus natürlich auch Interessant. Schön ist auch das die Gemeinde Mainbernheim hier die Sanierer mit Rat und Tat gut unterstützt.

Wichtig für alle die Anfragen.Gehen Sie hier von einer vollständigen Kernsanierung aus, die an manchen Stellen vielleicht auch nicht ohne Fachliche Hilfe machbar ist. Ein Budget von 250.000 Euro zum Kaufpreis sollte hier durchaus mal mit eingeplant werden, um einmal die wichtigsten Dinge zu identifizieren. Mehr geht natürlich immer.

Ein neuer Eigentümer hat zwar sicher auch einiges an Arbeit, allerdings wird er dafür am Ende auch belohnt.

Die Aktuellen Eigentümer mussten Mainbernheim leider aus beruflichen und privaten Gründen verlassen und trennen sich nun schweren Herzens von Ihrer Immobilie.

Eine Rundtour haben wir Ihnen beigefügt. Diese finden Sie unter :

https://3d.roether-immobilien.de/MRW1.MR.1303/

Für weitere Infos zur Immobilie stehen wir gerne zur Verfügung.

Lage

Mainbernheim ist mit rund 2200 Einwohnern eine Landstadt an der B 8 im unterfränkischen Landkreis Kitzingen.

Erstmals urkundlich erwähnt wurde die Stadt im 9. Jahrhundert. Durch die Stadt führte eine wichtige Ost-West-Verbindung, die „Alte Reichsstraße“. Diese war eine Fortsetzung der „Goldenen Straße“ und prägte die Entwicklung des Ortes. Bis 1803 blieb Mainbernheim eine Reichsstadt und ist mit ihrem historischen Stadtkern und dem denkmalgeschützten Arkadenfriedhof eine wenig bekannte Touristenattraktion. Bei der Gebietsreform in Bayern erhielt Mainbernheim nach kurzer Zugehörigkeit zur Verwaltungsgemeinschaft Iphofen wieder seine verwaltungsmäßige Selbstständigkeit.

Die Stadt ist eine Auspendler-Gemeinde, vor allem in die Kreisstadt Kitzingen und die Zentren Würzburg und Nürnberg. Das produzierende Gewerbe und einige Handwerksbetriebe spielen nur eine sehr untergeordnete Rolle.

Ausstattung

WICHTIG:

Bitte haben Sie Verständnis, das wir Anfragen mit kompletter Adressangabe Email und Telefonnummer wo wir Sie tagsüber erreichen können von uns bevorzugt bearbetet werden. Ihre Daten werden vertraulich und im Rahmen der DGSVO behandelt.

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs.

Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem Finanzierungsberater zu führen!

Sonstige Informationen

Alle Daten und Darstellungen in diesem Exposé beziehen sich auf die Angaben Dritter z. B. durch Pläne, überreichte Unterlagen sowie Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung/ Gewähr übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverwertung vorbehalten. Die im Exposé gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie Accessoires sind - soweit nicht anders beschrieben - nicht Teil des Angebots. Die Immobilie kann jederzeit und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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