« Einfamilien-Bungalow mit schönem Südwest-Garten in ruhiger Wohnlage »

72818 Trochtelfingen, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Thomas Bongiovanni
  • Firma
    Königskinder Immobilien GmbH
  • Adresse
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
  • E-Mail Zentrale
    djolaj@koenigskinder.de
  • E-Mail Direkt
    bongiovanni@koenigskinder.de
  • Tel. Zentrale
    0711 400544-0
  • Tel. Durchwahl
    0711 400544 85
  • Fax
    0711400544-33
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.TBO.2736
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Trochtelfingen)
    72818 Trochtelfingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche
    112 m²
  • Grund­stücks­fläche
    837 m²
  • Nutzfläche
    95 m²
  • Kellerfläche
    95 m²
  • Gartenfläche
    650 m²
  • Zimmer­anzahl
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    360.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    23.07.2028
  • Baujahr
    1997
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    149.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    149.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

• Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1980 in Fertigbauweise errichtet und ist von viel Grünfläche umgeben.

• Im Erdgeschoss gelangt man von einem großzügigen Eingangsbereich in die umliegenden 3,5 Zimmer, sowie in Einbauküche, Bad und Gäste-WC, mit einer Wohnfläche von ca. 112 m².

• Das Gebäude befindet sich in einem gut gepflegten Zustand, in angenehm ruhiger Wohnlage, am Rande der Stadt Trochtelfingen.

• Die Südseite ziert eine überdachte Terrasse mit ca. 32 m² und lädt Dank der freien Sicht zum Verweilen ein.

• Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 837 m².

• Das 1-geschössige Haus ist mit Fußbodenheizung, Vollunterkellerung, doppelt isolierverglasten Holzfenstern sowie einem Walmdach ausgestattet. Das Dachgeschoss ist jedoch nicht ausgebaut.

• Die Beheizung erfolgt über die Fußbodenheizung, welche wiederum mit Hilfe einer Öl-Zentralheizung betrieben wird.

• Im Untergeschoss gibt es ca. 95 m² Nutzfläche, die in Hobbyraum (ca. 25 m²), Werkstatt, Abstell- und Heizraum unterteilt sind. Die Werkstatt verfügt zudem noch über einen Außenaufgang.

• Im Außenbereich befindet sich neben einem Holzschuppen noch eine großzügig angelegte Fertiggarage. Dank der gepflasterten Einfahrt stehen Ihnen noch zusätzliche private Stellplätze direkt vor Ihrer Haustüre zur Verfügung.

Lage

• Trochtelfingen hat ca. 6360 Einwohner und liegt naturnah auf der Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen.

• Die Stadt Trochtelfingen besitzt eine gute infrastrukturelle Situation und eine günstige Anbindung (Bahnanschluss sowie Omnibusverbindung nach Reutlingen) und liegt direkt an der Bundesstraße 313 die von Plochingen bis nach Stockach führt.

• Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge, Wanderungen, oder Radfahrten in schöner Natur.

• Ein reges Vereinsleben, mehrere Museen und Industrie hat sich hier angesiedelt z.B. der größte Nudelhersteller Deutschlands „Alb-Gold-Teigwaren" hat hier seinen Hauptsitz.

Ausstattung

• ca. 650 m² Außen- bzw. Gartenfläche
• überdachte Terrasse (ca. 32 m²) auf der Südseite
• Fußbodenheizung
• großes Badezimmer und separates WC
• doppelt isolierverglaste Holzfenster
• Diverse Kellerräume, z.B. Hobbyraum (ca. 25 m²)
• Öl-Zentralheizung
• Garage sowie Stellplätze am Haus

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage

Immobilien-Datenimport und Darstellung: WP-ImmoMakler ®