AbacO Jeske Immobilien: Ohne Sorgen WOHNEN! Barrierefrei, geräumig, gepflegt & mit Einlieger-WHG

26388 Wilhelmshaven (Fedderwardergroden), Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Margot Wroblewski-Jeske
  • Firma
    Abaco Jeske Immobilien
  • Adresse
    Hauptstraße 86
    26452 Sande
  • E-Mail Zentrale
    mj@abaco-wilhelmshaven.de
  • E-Mail Direkt
    mj@abaco-wilhelmshaven.de
  • Tel. Zentrale
    04422-98136 / 04422-5068938
  • Tel. Durchwahl
    04422-98136
  • Mobil
    0151-12360114
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    MWW1MW1177
  • Objekttypen
  • Adresse
    26388 Wilhelmshaven (Fedderwardergroden)
    Niedersachsen
  • Wohnfläche
    180 m²
  • Grund­stücks­fläche
    651 m²
  • Nutzfläche
    30 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    234.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Terrasse

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    02.05.2028
  • Baujahr
    1979
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    73.80 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    73.80 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte und geräumige Immobilie könnte Ihre Wohnträume wahr werden lassen, denn wohnen auf einer Ebene, bedeutet „WOHNEN ohne Sorge“ für die Zukunft!

Sollte es Ihnen irgendwann mal schwer fallen, Treppen zu steigen, müssen Sie sich keine Gedanken über ein Treppenlift machen, so können Sie auch im Alter in Ihrer vertrauten Umgebung bleiben.

Das ansprechende Flachdachhaus, 1979 in Massivbauweise mit Klinkerfassade und Außenjalousien, bietet Ihnen aber noch andere Optionen, bedingt durch die Einlieger-WHG mit eigenem Eingang.
Ob nun die Kinder langsam „flügge“ werden oder Sie das „in die Jahre gekommene“ Elternteil nah bei sich wünschen – Möglichkeiten gibt es viele, die Entscheidung obliegt Ihnen.
Vielleicht bevorzugen Sie auch eher eine Vermietung, so wie es z. Zt. der Fall ist.
Eine nette Studentin bewohnt noch bis Juli 2018, für eine monatliche Netto-Kaltmiete in Höhe von 210,00 € diese kleine bezaubernde Wohneinheit.

Aber dieses stets gepflegte Haus weist noch weitere Vorzüge auf, denn das Flachdach wurde mit einer hochwertigen Plane aus Kautschuk abgedichtet, welches von dem Unternehmen „DURAPROOF, einer Tochtergesellschaft der SaarGummi Gruppe speziell angefertigt und professionell verlegt wurde. Im Vergleich zu herkömmlichen PVC Folien, hält diese Plane über Jahrzehnte hinaus.

Der schön angelegte und pflegeleichte Garten befindet sich in einer Größenordnung, wo die Gartenarbeit noch Freude bereitet.

Sie suchen für sich und Ihre Lieben eine Immobilie der besonderen Art?
Dann stehen wir Ihnen gern für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Lage

Ihr künftiger Wohnsitz mit einer freundlichen & hilfsbereiten Nachbarschaft, befindet sich in dem schönen Wohngebiet „Klein Ramina“, in absoluter ruhiger Lage und ist doch an eine gute Infrastruktur gebunden
Denn gute Einkaufmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kita & Schule, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bestens erreichbar.

Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt an der Nordwestküste im Land Niedersachsen, die ca. 78.000 Einwohner zählt.

Anbindung: A29

Ausstattung

Haupthaus
Der Windfang heißt Sie willkommen und führt Sie zu dem einladenden Wohnflur, welcher an kühleren Tagen mit seinem Kaminofen (8 Kw) und TV-Anschluss zum verweilen einlädt.
Von diesem Flurbereich gelangen Sie in das lichtdurchflutete und großzügige Wohnzimmer mit Konvektorheizung und einer guten Stellmöglichkeit für einen Essbereich.
Der Kaminanschluss in selbigen könnte wieder aktiviert werden, hierfür müsste jedoch der Kaminofen im Flur nicht mehr benutzt werden.
Auf der sich angrenzenden Außenterrasse mit Markise, können Sie die Sonnenstrahlen genießen.
Gleichfalls gelangen Sie von diesem Flur in die geräumige Wohnküche mit EBK und TV-Anschluss, wo sich auch ein großer Esstisch stellen lässt.
Ein Gäste-WC mit Fenster ist selbstverständlich ebenso gegeben.

Ein an den Wohnflur sich anschließender zweiter Flur, führt Sie zu dem Schlafzimmer, welches so interessant aufgeteilt wurde, dass Ihnen ein begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung steht.
Zwei weitere Räumlichkeiten könnten als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Das geflieste Badezimmer mit Fenster, Fußbodenheizung und TV-Anschluss, ist mit einem Wannenbad und einer Duschkabine ausgestattet.
In dem HWR mit Schränken wurden die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner installiert und der HZR bietet gleichfalls guten Stauraum.
Selbst eine kleine Werkstatt findet sich in dieser Immobilie.

Im Außenbereich lädt ein schön gestalteter Aufenthaltsraum, welcher fast einem Wintergarten gleicht, zum verweilen und genießen geselliger Abende mit Ihren Gästen ein.

Einlieger-WHG
Der Wohn-Schlafraum lässt sich richtig gemütlich einrichten und der integrierte Küchenbereich mit Single-Küche, schenkt so ein harmonisches Gesamtbild.
In dem gefliesten Badezimmer mit Fenster und einer Duschkabine, findet sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine.

Sonstiges
- Telefon-, Internet- und Satellit ( TV- Anschlüsse im kompletten Haus)

Außenbereich
- Außenterrasse
- Garage
- vier Stellplätze im Außenbereich
000

Sonstige Informationen

Die Angaben beruhen auf denen des Eigentümers, sowie aus zur Verfügung gestellter Unterlagen.
Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben, können wir daher nicht übernehmen.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann profitieren Sie von unserer Kompetenz, unserer Erfahrung, unserem Engagement, einer individuellen Beratung & überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.
Auch Ihre Suchanfragen können Sie an uns stellen, wir verhelfen Ihnen gern zur Ihrer Wunschimmobilie.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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