großes Haus mit Einliegerwohnung und schönem Garten mitten in Bad Lippspringe

33175 Bad Lippspringe, Doppelhaushälfte zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Firma TM Immobilien Paderborn
  • Firma
    TM Immobilien Paderborn
  • Adresse
    Eggertstraße 3c
    33100 Paderborn
  • E-Mail Zentrale
    info@tm-ip.de
  • E-Mail Direkt
    info@tm-ip.de
  • Tel. Zentrale
    05251-871890
  • Tel. Durchwahl
    05251-871890
  • Fax
    05251-8718919
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    TMP2.M188
  • Objekttypen
  • Adresse
    33175 Bad Lippspringe
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    167 m²
  • Grund­stücks­fläche
    300 m²
  • Nutzfläche
    15 m²
  • Dachbodenfläche
    19 m²
  • Kellerfläche
    35 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Garage: 2 (Mietpreis: 30EUR)
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaution
    3.984 EUR
  • Kaltmiete
    1.328 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.328 EUR
  • Miete pro m²
    7,96 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    150 EUR
  • Warmmiete
    1.478 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Kamin
  • Separates WC

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    07.08.2029
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    147.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    147.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte ist perfekt ausgelegt für ein Mehrgenerationenhaus!

Ihnen stehen vom Keller bis zum Dachboden ca. 167 m2 Wohnfläche bereit. Den Mittelpunkt im Erdgeschoss bilden die große Küche und das geräumige Wohnzimmer mit einem Kamin, damit es an kalten Wintertagen schön gemütlich bleibt. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, wo Sie sowohl an sonnigen als auch verregneten Tagen geschützt unter dem Balkon bzw. der Markise draußen sitzen können. Das Gäste-WC mit Dusche befindet sich angrenzend im Treppenhaus.
Das Obergeschoss umfasst einen Flur, 2 Zimmer und ein Bad. Aus einem der beiden Zimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Süd-Ausrichtung.
Im Dachgeschoss ist ein großer Wohnraum, der über Küchenanschlüsse und ein eigenes Bad mit Dusche verfügt. Hier könnte zum Beispiel ein Kind „sein eigenes Reich“ bekommen.
Das Kellergeschoss wurde zum Teil in eine weitere Wohneinheit umgewandelt. Diese enthält ein Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenzeile sowie ein eigenes Bad.
Zusätzlich befinden sich im Keller noch der Heizungsraum, eine Waschküche und ein Vorratsraum.
Der Garten bietet Platz für Ihre Kinder oder Haustiere, ist trotzdem aber nicht einsehbar!
Zwei Terrassen laden zum Verweilen ein, Schutz bietet die geräumige Markise.
In der Gartenhütte können Sie die Gartengeräte unterbringen.

Durch viel Grün im Garten haben Sie die Ruhe für sich ganz allein. Falls es doch offener
sein sollte, kann der Garten natürlich nach Belieben anders gestaltet werden.

Zuletzt steht für PKWs oder Fahrräder noch eine große Doppelgarage zur Verfügung. Sie gelangen stets trocken aus der Garage in das Haus – wahlweise durch den Keller oder über einen überdachten Gang zur Terrasse in das Wohnzimmer.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bad Lippspringe.

Bad Lippspringe überzeugt nicht nur als Kurort, sondern auch durch den hervorragenden Mix aus urbanem Wohnen und Natur. In dem nur wenige Minuten entfernten Zentrum befinden sich zahlreiche Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés. Der Arminuspark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und die Nähe zum Naturschutzgebiet Senne lässt kaum Wünsche offen, wenn Sie Natur erleben wollen.

Durch die gute Erreichbarkeit der Autobahn A33 und der B1 ist man mit dem Auto in wenigen Minuten in Paderborn oder Bielefeld, wo es auch abends und nachts für alle Nachtschwärmer viel zu entdecken gibt.
Das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es zudem, sich auch ohne Auto schnell fortzubewegen.
Alle Notwendigkeiten des Alltags kann man von der Wohnung aus auch zu Fuß erledigen.

Ausstattung

* Baujahr 1994
* ca. 166,92 m²
* Grundstücksgröße: ca. 300 m²
* nicht einsehbarer Garten
* hochwertige Ausstattung
* Doppelgarage
* fünf Zimmer
* Balkon
* Terrasse
* Gaszentralheizung aus 1994
* Einliegerwohnung im Keller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 147.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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