Neubau von 2 Doppelhaushälften mit Carport Baubeginn Frühjahr 2019

86424 Dinkelscherben, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Alexandra Pleyer-Missios
  • Firma
    AbacO Immobilien Oberland
  • Adresse
    Ludwigstraße 42
    82467 Garmisch-Partenkirchen
  • E-Mail Zentrale
    pleyer@abaco-oberland.de
  • E-Mail Direkt
    pleyer@abaco-oberland.de
  • Tel. Zentrale
    +49 8821 943 59 58
  • Tel. Durchwahl
    +49 8821 943 5958
  • Mobil
    +49 178 75 555 23
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    AEM1.AE.1120
  • Objekttypen
  • Adresse
    86424 Dinkelscherben
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    136 m²
  • Grund­stücks­fläche
    224 m²
  • Nutzfläche
    259 m²
  • Dachbodenfläche
    62 m²
  • Kellerfläche
    64 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Carport: 1 (Kaufpreis: 25.000EUR)
  • Kaufpreis
    598.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Separates WC

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf stehen in beliebter Wohnlage 2 Doppelhäuser. Das Objekt wurde bereits genehmigt und wird im kommenden Frühjahr Jahr durch einheimische, erfahrene Bau- und Handwerksfirmen gebaut.

Zeitlose Architektur trifft auf hohen Wohnkomfort - dies ist dem Bauherren mit seinem Planern gelungen. Die Ausführung in hohem Standard - dafür sorgen einheimische Fachfirmen die das Projekt auch nach der Fertigstellung betreuen und vor Ort als stetiger Ansprechpartner zur Verfügung stehen.

Ausgestattet mit ansprechenden Bodenbelägen und zeitgemäßen Fliesen bleiben hier keine Wünsche offen.

Jedes der Häuser verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 geräumige Badezimmer sowie einer separaten Gästetoilette mit Dusche. Die offen gestaltete Küche verspricht viele harmonische Stunden im Kreise der Familie.

Im Wohnzimmer findet sich die Möglichkeit einen Holzofen zu installieren. Dieser hilft nicht nur,die zu erwartenden geringen Heizkosten der Fußbodenheizung zu senken, sondern sorgt für ein heimeliges Ambiente während der kalten Jahreszeit.

Lage

Gemeinde Dinkelscherben

Im Zuge der Verwaltungsreformen im Königreich Bayern entstand mit dem Gemeindeedikt von 1818 die heutige Gemeinde Dinkelscherben. Die Marktgemeine gehört zum Landkreis Augsburg und liegt inmitten des Naturparks Augsburg-Westliche-Wälder.

Das Ortsbild wird dominiert von der katholischen Pfarrkirche St. Anna. Sie wurde 1507 errichtet und 1580 um einen Turm ergänzt. Im 18. Jahrhundert wurde das gesamte Gebäude barockisiert. Sehenswert ist auch die Burgkapelle, die als einziges Gebäude der Burg Zusameck erhalten wurde.

In 25 km westlicher Entfernung liegt die Großstadt Augsburg- Die Landeshauptstadt München ist etwa 80 km entfernt. Zusmarshausen, die Autobahnanschlussstelle A8, liegt in einer Entfernung von nur 8 km. Die Anfahrt nach Augsburg, über B 300, dauert etwa 30 min. (25 km).

Heute wird der dreigleisige Bahnhof Dinkelscherben durch den Fugger-Express bedient, der jeweils im Stundentakt als Regional-Express von Ulm nach München und als Regionalbahn von Dinkelscherben nach München verkehrt, sodass in Richtung München ein Halbstundentakt besteht. Zudem stehen diverse Buslinien im Augsburger Verkehrs- und Tarifverband (AVV) zur Verfügung.

Die Gemeinde Dinkelscherben verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Ärtze und Apotheken sind vorhanden.
Im Ort gibt es eine Grund- und Mittelschule, eine Motessori- Schule sowie die Helene-Keller-Schule. Weiterführende Schulen in der Umgebung liegen in Zusmarshausen oder im 15 km entfernten Diedorf.

Zahlreiche Freizeitangebote findet man unter anderem im örtlichen TSV Dinkelscherben mit Tennis, Fußball, Fitness und weiteren Sportmöglichkeiten.
Für Golfer bietet sich der nahegelegene Golfclub Schloss Klingenburg.

Idyllisch am Berg gelegen, umgeben von vielen Bäumen und herrlicher Natur befindet sich das Panoramabad Dinkelscherben. Die Anlage ist ausgestattet mit einem kleinen Kinderspielplatz, beheiztem Kinderplanschbecken, großer Liegewiese und einem 50 m Schwimmerbecken mit Sprungturm und Kinderrutsche.

Ausstattung

- Doppelhaus A - Baubeginn Frühjahr 2019
- hochwertige Ausstattung
- familienfreundliche Grundrisse (3 Schlafzimmer, 2 Bäder)
- Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung
- hochwertige Fliesen
- Carport nach Wunsch

- Weitere Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der
Baubeschreibung.

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir einen Beratungstermin und stehen ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.

Außerhalb unserer Bürozeiten sowie an Sonn- und Feiertage erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer
0178- 75 555 23

Ihre

Alexandra Pleyer-Missios

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