Sofort loswohnen – die Schlüssel liegen schon bereit

68623 Lampertheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Stefan Schydlowski
  • Firma
    ABUSS Immobilien
  • Adresse
    Römerstr. 53
    64579 Gernsheim
  • E-Mail Zentrale
    info@abuss-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@abuss-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    062589059591
  • Tel. Durchwahl
    06258 9059591
  • Fax
    062589893648

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SSG1.AB.1030
  • Objekttypen
  • Adresse
    68623 Lampertheim
    Hessen
  • Wohnfläche
    153 m²
  • Grund­stücks­fläche
    273 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 0 km
    Gymnasium: 1 km
    Flughafen: 60 km
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    376.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Separates WC

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    20.12.2027
  • Baujahr
    2017
  • Primärenergieträger
    ALTERNATIV
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    21.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    21.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

In der heutigen Zeit, in der sich jeder den Wunsch vom Eigenheim erfüllen möchte, ist es schwer etwas qualitativ Schönes zu finden – denkt man! Der Immobilienmarkt ist „abgegrast“ – sagt man.
Wir möchten Sie heute vom Gegenteil überzeugen. Wir haben DEN Immobilien-Schatz für Sie! Modernste Architektur, die neben der zukunftssicheren und energiesparenden Bauweise mindestens auch gehobenen Ansprüchen genügt.
Eine Neubau-Doppelhaushälfte in Hinterlandbebauung, geeignet für die 4-5köpfige Familie, die auf der Suche sind nach einem neuen Eigenheim in ruhiger Lage und sofort einziehen möchten.

Lage

Lampertheim ist mit über 31.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Kreis Bergstraße. Städtisch geprägt, umgeben von kleinen Gemeinden ist Lampertheim schnell über die Bundesstraßen zu erreichen.
Die Stadt, die für Ihren ausgezeichneten Spargel bekannt ist, bietet den Bewohnern Alles, was man zum alltäglichen Leben braucht. Diverse Supermärkte und ein Einkaufspark am Stadtrand gewährleisten eine gute Nahversorgung; der nächste Supermarkt liegt in gerademal 450m Entfernung.
Ihr Nachwuchs wird sich freuen, denn der Schulweg ist in Zukunft ein Katzensprung. Die Grundschule (ca. 450m) sowie die weiterführenden Schulen (ca. 500m) liegen in unmittelbarer Umgebung.
Aber gerade für Arbeitspendler liegt Lampertheim im verkehrstechnisch ausgezeichneten Radius und garantiert beste Anschlussmöglichkeiten an die Wirtschafts- und Ballungsräume Rhein-Main und Rhein-Neckar. Selbst mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man zügig an sein Ziel.
Langweilig wird es in Lampertheim nie. Das Freizeitangebot ist breit gefächert und bietet neben den Schwimmbädern, zahlreiche Feste und ein reges Vereinsleben.

Ausstattung

Im November 2017 fertiggestellt, findet sich in zweiter Reihe, ruhig gelegen und von der Straße fast nicht zu erahnen, Ihr neues Heim. Schlüsselfertig steht es für Sie bereit; nur die Wände warten noch mit einem Anstrich auf Ihre Farbinspirationen.
Die nicht unterkellerte Doppelhaushälfte beeindruckt durch ihre Weitläufigkeit, die schon am Eingang beginnt. Vielleicht ist es der schicke Laminatboden in Holzoptik der sich einheitlich durch fast alle Räume zieht, oder ist es doch der enorme Lichteinfall den die bodentiefen, dreifachverglasten Isolierfenster ermöglichen? Eins ist sicher – an guten Geschmack wurde nicht gespart.
Das Erdgeschoss teilt sich in die, gemeinschaftlich genutzten Räume, auf. Neben einer Garderobe und Gäste-WC steht Ihnen noch einen Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, in dem Sie bequem Ihre Vorräte und Ihren Staubsauer lagern können.
Doch das Highlight – zumindest auf dieser Etage – ist der offene Wohn-Ess-Küchenbereich. Ausgewählte Materialien, stilvoll in Szene gesetzt und der enorme Lichteinfall verleihen den Räumlichkeiten einen gewissen Glanz. Von zwei Seiten haben Sie die Möglichkeit, Ihre Sonnen-Terrasse zu betreten, die bei schönem Wetter, Ihren Lebensbereich nach Außen verlagert. Ihren Garten müssen Sie sich erst noch, ganz nach Ihren Wünschen, anlegen.
Die Buche-Massivholztreppe führt Sie ins Obergeschoss zu den privat genutzten Räumen, wo das ein oder andere Bonbon noch auf Sie wartet. Beginnen wir mit dem Kinderzimmer, in welchem Sie nur eine Wand einziehen müssen um einen zweiten Raum zu erhalten; eine zweite Tür wurde bereits eingebaut. Das Elternschlafzimmer bietet die Möglichkeit eine Ankleide einzurichten – Ihre Frau wird es lieben.
Des Weiteren findet sich auf der Etage noch das Tageslichtbad. Bad klingt hierfür eigentlich viel zu abgedroschen, Wellnessbereich trifft es viel besser. Eine bodentiefe Regenwalddusche, ein schicker Waschtisch in Waschbetonoptik sowie eine fast freistehende Duobadewanne gehören hier zur Ausstattung.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit offenem Gebälk und der bodentiefen Fensterfront eine Augenweide.
Für eine wollige Wärme im Haus sorgt die kompakt Inverter-Wärmepumpe, die das gesamte Haus über die Fußbodenheizung wärmt. Im Badezimmer übernimmt der Handtuchwärmer die Funktion.
Ihre PKW´s parken Sie hintereinander auf Ihrem Außenstellplatz. Die Stellplätze sind für 2 PKW´s ausgerichtet.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2027.
Endenergiebedarf beträgt 21.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Sehen Sie sich die Immobilie im virtuellen 360° Rundgang an. Sie bekommen bessere Eindrücke und ein räumliches Vorstellungsvermögen. Sprechen Sie uns an und Sie erhalten Ihre persönlichen Zugangsdaten.

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-Das Hausgrundstück verfügt über 197m². Das Hofgrundstück mit der Zufahrt ist ein Gesamtareal von 152m², welches Sie sich mit dem Eigentümer der anderen Doppelhaushälfte Anteilig zu 50% teilen.
- Haus nach Niedrigenergiestandard erbaut (EnEV 2014)
- 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC mit Tageslicht, HWR, Garderobe
- Ausbau eines 5. Zimmers vorbereitet
- Tageslichtbad mit Wellnesscharakter in hochwertiger Ausstattung mit bodentiefer Regenwalddusche und fast freistehender Wanne
- Heizung: Inverter-Wärmepumpe, einschließlich 300 ltr. Trinkwasserspeicher / Fußbodenheizung
- Energiesparfenster mit Dreifachisolierung mit Rollläden
- sehr ruhige Lage, da Hinterlandbebauung
- Terrasse über Eck in Süd-West-Ausrichtung von 3 Türen zu begehen
- 2 PKW-Stellplätze im Freien, zum abstellen hintereinander

+++Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer+++

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.

Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers sowie aus zur Verfügung gestellter Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

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SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher Immobilienberater Verbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Wir sind Ihre Immobilienmakler für Lampertheim, Bürstadt und Biblis.

Umgebungskarte

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