Hochwertige DHH in ruhiger Lage, guter Zustand, Einzug im Sommer

73252 Lenningen/Schopfloch, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Lang
  • Adresse
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
  • E-Mail Zentrale
    djolaj@koenigskinder.de
  • E-Mail Direkt
    lang@koenigskinder.de
  • Tel. Zentrale
    0711 400544-0
  • Tel. Durchwahl
    0711 400544 49
  • Fax
    0711 400544 33
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.ML.3091
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Schopfloch)
    73252 Lenningen/Schopfloch
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    122 m²
  • Grund­stücks­fläche
    345 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. 19% Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kamin
  • Offene Küche
  • Wasch-/Trockenraum

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    28.02.2019
  • Baujahr
    2006
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    118.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    118.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Lenningen-Schopfloch: gepflegte neuere DHH in sonniger ruhiger Lage:

Hier bieten wir Ihnen ein schönes Haus mit viel Platz auf wenig Fläche und einigen Extras:
Das freundliche Haus bietet Ihnen eine effiziente und dennoch großzügige Aufteilung. Am Eingang empfängt Sie zuerst eine praktische Garderobennische. Daneben das Gäste WC mit bodengleicher Dusche. Die Küche hat einen eigenen Zugang vom Flur aber auch einen offenen Durchgang zum Essbereich. Die praktische Einbauküche mit Gasanschluß kann günstig übernommen werden. Der Essbereich ist sehr großzügig, hier können Sie mit Familie und Freunden große Feste feiern. Highlight ist der hochwertige Schwedenofen der zusätzlich zur Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Natürlich gibt es auch genug Platz für Sofa und Schrankwand. Die schöne sonnige Südterrasse schließt sich direkt dort an.

Im DG erwarten Sie 3 schöne große Räume die flexibel als Schlaf oder Kinderzimmer genutzt werden können. Des weiteren erhalten Sie ein helles Bad mit Dachfenster, das Bad bietet Ihnen eine große Badewanne, WC und ein elegantes Waschbecken. Das ganze Haus ist liebevoll dekoriert und gestaltet, die Eigentümer trennen sich nur schweren Herzens und aus beruflichen Gründen davon. Der Umzug ist für August geplant

Weitere wertige Nutzräume befinden sich im UG des voll unterkellerten Hauses. Hier ist auch ein Arbeitszimmer mit Fußbodenheizung vorhanden. Dieses kann auch als Gästezimmer in Korrespondenz mit dem Dusch-WC im EG genutzt werden. Des weiteren gibt es einen Technik/Waschraum, einen Abstellraum und eine große Werkstatt für den Bastler. Wobei auch ein Nutzung als Hobby und Partykeller denkbar ist.

Das Haus hat 2 Stellplätze und weitere Parkmöglichkeiten am Haus. Auf dem Dach ist eine große PV-Solaranlage zur Stromgewinnung. Diese hat letztes Jahr 5000 kw/h produziert und kann kostensparend separat übernommen werden. Ein Spielplatz ist um die Ecke in Lauf- und Blickentfernung.

Durch die Energieeffiziente Holz-Tafelbauweise bezahlen die Eigentümer aktuell nur €75 für Heizung und Warmwasser mit Flüssiggas.

Lage

Lenningen liegt rund zehn Kilometer südlich von Kirchheim unter Teck und ist Teil des Biosphärengebietes Schwäbische Alb. Kindergärten, Grundschule eine Real- und eine Hauptschule sind im Hauptort vorhanden.

Im nah gelegenen Kirchheim/Teck mit seinen ca. 40 000 Einwohnern finden Sie eine hervorragende Infrastruktur, eine große Zahl an Geschäften mit differenziertem Angebot und natürlich auch das Gymnasium. Die Verbindung nach Stuttgart mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ab Kirchheim mit der S-Bahn sehr gut.

Der sonnige Teilort Schopfloch liegt oberhalb auf der Hochfläche der Schopflocher Alb. Nachbarorte sind im Norden der Bissinger Ortsteil Ochsenwang, im Westen der Lenninger Ortsteil Gutenberg, im Süden der Römersteiner Ortsteil Donnstetten und im Osten Wiesensteig. In Schopfloch gibt es Kindergarten, Grundschule und einen Skilift. Wohnen wo andere Urlaub machen...

Ausstattung

- Fussbodenheizung komplett in EG und OG und Arbeitszimmer.
- Schwedenofen im Wohnzimmer, größerer Holzvorrat für Ofen inklusive
- hochwertige massive Buchenholztreppe
- Einbauküche kann günstig übernommen werden
- große PV-Anlage kann günstig übernommen werden
- Dusch-WC im EG
- beheiztes Gäste/Arbeitszimmer im UG
- 2 Stellplätze inklusive

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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