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82481 Mittenwald, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Alexandra Eckl-Missios
  • Firma
    AbacO Immobilien Oberland
  • Adresse
    Ludwigstraße 42
    82467 Garmisch-Partenkirchen
  • E-Mail Zentrale
    eckl@abaco-oberland.de
  • E-Mail Direkt
    eckl@abaco-oberland.de
  • Tel. Zentrale
    +49 8821 943 59 58
  • Tel. Durchwahl
    +49 8821 943 6602
  • Mobil
    +49 178 75 555 23

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Objektdaten

  • Objekt ID
    AEM1.AE.1063
  • Adresse
    82481 Mittenwald
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    102 m²
  • Grund­stücks­fläche
    341 m²
  • Nutzfläche
    138 m²
  • Kellerfläche
    53 m²
  • Gartenfläche
    270 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 1
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    460.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Kamin
  • Separates WC

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    08.03.2027
  • Baujahr
    2000
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergieverbrauch:
    kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hier wird wohlfühlen groß geschrieben. In einer sehr gepflegten Wohngegend gelegen wartet diese Doppelhaushälfte auf den Einzug neuen Lebens.
Schon der offen gestaltete Eingangsbereich lässt auf viel Platz in äußerst gemütlicher Atmosphäre schließen. Klassisch befindet sich im Erdgeschoss das geräumige Wohnzimmer mit Zugang in den liebevoll angelegten Garten. Das Angrenzende Esszimmer mit offener Küche verspricht den neuen Bewohnern gesellige Stunden im Kreise Ihrer Lieben.
Ein Schwedenofen sorgt nicht nur für ein ansprechendes Ambiente sondern hilft den neuen Bewohnern zusätzlich, die im geringen Maße anfallenden Heizkosten zu reduzieren.

Im 1.OG erwarten Sie 3 geräumige sehr helle Schlafzimmer. 2 der Schlafzimmer haben direkten Zugang auf den großen Südbalkon mit Blick auf die atemberaubende Bergwelt. Das Badezimmer lässt kaum Wünsche übrig. Ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschtisch können sich hier problemlos mehrere Personen für den kommenden Tag herrichten.

Im Keller erwartet Sie neben den gängigen Abstellräumen und einem Heizungskeller ein großer Hobbyraum sowie ein weiteres, mit einer Dusche ausgestattetes Badezimmer.

Ein Haus, dass sich hervorragend als neues Familiendomizil eignet.

Lage

M I T T E N W A L D (www.mittenwald.de)

Der bekannte Geigenbau-, Fremdenverkehrs- und Garnisionsort, ist als einer der südlichsten Punkte Deutschlands bestens bekannt. Als Nachbarort von Garmisch-Partenkirchen genießt Mittenwald den Ruf einer der schönsten Orte Bayerns zu sein. Seine Bergwelt, seine gute Anbindung nach Nord- und Südtirol sowie die schnelle Verbindung nach München machen den malerischen Ort so beliebt. Die Infrastruktur ist voll ausgebaut und mit einem wieder wachsenden Tourismuss in Verbindung mit neuen Hotel-Objekten vor Ort geradezu prädestiniert für ausgiebige Erholung. Ausreichende Versorgung mit Einzelhandelsgeschäften und Fachbetrieben bestückt, ist insbesondere der Ortskern Treffpunkt des Geschehens. Bus- und Eisenbahnverbindung, ein gut ausgebautes Schienen und Straßennetz, leisten einen wichtigen Beitrag zur Besucherfrequenz und somit auch zur Kaufkraft. Ein idealer Standort für zukunftsweisende Investitionen.

Ausstattung

- 2 Terrassen
- 2 Markisen
- Schwedenofen mit Glaseinsatz
- Erdgeschoss Fliesen und Parkettboden
- 1.OG Teppichboden
- Rolläden elektrisch
- Fenster im EG mit Schloss
- Hauseingangstüre mit Sicherheitsschloss
- neuwertige Badezimmer
- Treppen aus Holz
- 3 Schlafzimmer
- Keller mit Außentreppe
- Hobbykeller mit weiterem Duschbadezimmer im KG
- Heizanlage Gas
- Garten mit Gartenhütte
- Garage mit Zwischenboden
- Garage sowie 2 Außenstellplätze

- Bezugsfertig ab sofort

Sonstige Informationen

Ein ausführliches Exposee erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse sowie Telefonnummer.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und beraten wir Sie im persönlichen Gespräch.

Ihre
Alexandra Eckl-Missios

Außerhalb unserer Bürozeiten erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer 0178-75 555 23 gerne auch an Sonn- und Feiertagen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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