Vermietet! Schöne Doppelhaushälfte in München Untermenzing zu vermieten!

80997 München / Untermenzing (Allach-Untermenzing), Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Dipl. Marketingmanagerin Elisabeth Manz
  • Firma
    AbacO Immobilien München-Süd
  • Adresse
    Eschenstraße 56
    82024 Taufkirchen
  • E-Mail Zentrale
    manz@abaco-muenchen-sued.de
  • E-Mail Direkt
    manz@abaco-muenchen-sued.de
  • Tel. Zentrale
    089 480 588 39
  • Tel. Durchwahl
    089-48058839
  • Mobil
    0172-3414530
  • Fax
    089-39293764
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    BH-10
  • Objekttypen
  • Adresse
    80997 München / Untermenzing (Allach-Untermenzing)
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    115 m²
  • Grund­stücks­fläche
    180 m²
  • Nutzfläche
    35 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplätze
    Garage: 1 (Mietpreis: 50EUR)
  • Nebenkosten
    100 EUR
  • Kaution
    5.250 EUR
  • Kaltmiete
    1.750 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.750 EUR
  • Miete pro m²
    15,22 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Neubau

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    18.04.2020
  • Baujahr
    2010
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    67.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    67.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese schöne, im Jahr 2010 errichtete Doppelhaushälfte mit Garten wurde in massiver Bauweise erstellt, die 5 Zimmer + Arbeits/Hobbyraum (ca.25m²) mit Fußbodenheizung verteilen sich auf drei Ebenen mit ca. 115m².

Das Haus präsentiert sich technisch wie optisch in einem einwandfreiem Zusand..

Lage

Untermenzing ist in erster Linie ein Wohngebiet und gehört aufgrund der vielen Grünflächen zu den beliebtesten Stadtteilen Münchens.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Ausstattung

Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss finden Sie das helle und großzügige Wohnzimmer mit ca.35m², der offene Küchenbereich ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet, die mit hochwertigen Geräten versehen ist.
Dazu gehören:
Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Backofen mit Cerankochfeld und eine Dunstabzugshaube.
Auch lässt sich perfekt eine gemütliche Essecke für die Familie in der Küche unterbringen.

Eine Gäste-Toilette befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Über eine helle Holz-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, dort befindet sich ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer.

Das Vollbad mit Badewanne ist mit einem Waschbecken und WC ausgestattet.

In dem Wohnzimmer ist hochwertiger Fließboden verlegt. Die Schlafräume verfügen über hochwertigen Parkett (hell Eichenfarben).

Das Untergeschoss bietet zwei beheizbare Hobbyräume, somit ist es ideal für ein eigenes Fitnessstudio geeignet, auch aufgrund des vorhandenen Waschraumes mit Dusche.
Es gibt einen Keller mit genügend Stauraum.

Erwähnenswert ist außerdem, dass im kompletten Haus Fußbodenheizung verlegt ist.

Der Garten mit Terrasse (Südwesten) lädt zum Entspannen ein.

Sonstige Informationen

- Massivbau
- Fußbodenheizung
- Solarunterstützung für Heizung und Warmwasser
- Waschraum + Extra Dusche im UG
- Garage 50 € / Monat inkl. Stellplatz
- Nebenkosten 100 € / Monat ohne Heiz- und Wasserkosten
- Fahrradständer

Wir bitten um Verständnis, das wir aufgrund von Malerarbeiten nicht alle Bilder zeigen dürfen.

Die Staffelmiete beträgt 2% erst nach 2 Jahren.

Als Nebenkostenvorauszahlung sind monatlich € 100,-- zu überweisen. Jährliche Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch. Diese betreffen: Kaltwasser, Kanal- und Schmutzwasser-, Müllgebühr, Grundsteuer, Kaminkehrer, Wohngebäudeversicherungen und Haftpflichtversicherung.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Wir möchten Sie hiermit ganz herzlich zu einer Besichtigung einladen.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse
und würden Sie gerne persönlich kennenlernen.
Ihr zuständiger Ansprechpartner für dieses Objekt ist:

Elisabeth Manz
Abaco München Süd
Tel.: 089-48058839
Mobil: 0172-3414530

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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