VERMIETET! Großzügig WOHNEN ! DHH mit großem Garten und Terrasse!

82054 Sauerlach, Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Dipl. Marketingmanagerin Elisabeth Manz
  • Firma
    AbacO Immobilien München-Süd
  • Adresse
    Eschenstraße 56
    82024 Taufkirchen
  • E-Mail Zentrale
    manz@abaco-muenchen-sued.de
  • E-Mail Direkt
    manz@abaco-muenchen-sued.de
  • Tel. Zentrale
    089 480 588 39
  • Tel. Durchwahl
    089-48058839
  • Mobil
    0172-3414530
  • Fax
    089-39293764
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    CR790
  • Objekttypen
  • Adresse
    82054 Sauerlach
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    165 m²
  • Grund­stücks­fläche
    300 m²
  • Nutzfläche
    77 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Garage: 2 (Mietpreis: 90EUR)
  • Nebenkosten
    110 EUR
  • Kaution
    4.920 EUR
  • Kaltmiete
    1.640 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.640 EUR
  • Miete pro m²
    9,94 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese sehr schöne, hochwertige im Jahr 2004 errichtete Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise erstellt und bietet viel Platz für ein großzügiges Wohngefühl.
Die über 165 m² Wohnfläche und über 77m² Nutzfläche verteilen sich auf drei Ebenen.
Das gesamte Objekt präsentiert sich außen wie innen ist in einem Top Zustand.

Lage

Die DHH liegt in Sauerlach am Ortsrand Arget (20 Auto min. von München, 3 km nach Sauerlach) in einer kleinen ruhigen Anliegerstraße.
Regelmäßige Busanbindung zur S-Bahnstation Sauerlach sowie Schulbus in ca. 3 Gehminuten
ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Mit große Mühe und viel Liebe zum Detail wurde auch für die Innengestaltung verwandt:
Das Erdgeschoss
Entree mit integrierter Garderobe, von hier aus gelangt man in das Wohn-Ess-Zimmer mit modernen Kaminofen (ca. 36m²), sowie in die Küche (ca.13m² mit EBK) und die Gäste-Toilette mit Dusche.
Die Küche ist hochwertig und vollständig eingerichtet (Herd, Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombination, Spülmaschine, Dunstabzug) ohne Ablöse.
Ein Erker (ca. 10 qm), die große Fensterfront und eine ca. 34 m² große Terrasse laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Der große und sonnige Garten (in Südwestlage) mit Holzhaus ist pflegeleicht .

Über die Treppe kommen Sie in die erste Etage, hier befinden sich das ca. 18 m² große
Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer (ca. 13,15m² / ca.10m²) sowie ein Badezimmer mit Fenster, mit Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken.
Ein sehr helles Dach- Studio (mit ca. 30 m²) und ein Abstellraum beinhaltet das Dachgeschoss.

Das gesamte Untergeschoss mit Heizungsraum (Gas), Waschraum, Keller, Hobby-/Fitnessraum ist mit hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet ( mit Fußbodenheizung).

Sonstige Informationen

Heizkosten sind nicht in Nebenkosten enthalten .
Hinter dem Gebäude befindet sich zwei Garagen (Miete pro Monat insg. 90€ ).
Bankbürgschaft als Kaution ist möglich!!!
Staffelmietvertrag wird erwünscht.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Direktanfrage

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