HEUTE SCHON AN MORGEN DENKEN – SELBSTBEZUG AB JANUAR 2020

82362 Weilheim in Oberbayern, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Alexandra Pleyer-Missios
  • Firma
    AbacO Immobilien Oberland
  • Adresse
    Ludwigstraße 42
    82467 Garmisch-Partenkirchen
  • E-Mail Zentrale
    pleyer@abaco-oberland.de
  • E-Mail Direkt
    pleyer@abaco-oberland.de
  • Tel. Zentrale
    +49 8821 943 59 58
  • Tel. Durchwahl
    +49 8821 943 5958
  • Mobil
    +49 178 75 555 23
  • zum Kontaktformular

neu

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    AEM1.AE.1130
  • Objekttypen
  • Adresse
    82362 Weilheim in Oberbayern
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    156 m²
  • Grund­stücks­fläche
    359 m²
  • Nutzfläche
    214 m²
  • Kellerfläche
    62 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.01.2020
  • Stellplätze
    Anzahl: 4 Freiplatz: 2
    Garage: 2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    698.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Kamin
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Separates WC

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    03.03.2029
  • Baujahr
    2010
  • Primärenergieträger
    ELEKTRO
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    46.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    46.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die von uns angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in gewachsener Ortsrandlage im Ortsteil Unterhausen bei Weilheim.

Das Innere des Hauses besticht durch eine klare, dennoch gemütliche Linie. Eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten lässt das Herz eines jeden Koches höher schlagen. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer findet nicht nur ein großzügiges Sofa ein neues Zuhause, sondern auch ein großer Esstisch mit Platz für die ganze Familie. Genießen Sie stimmungsvolle Abende am Kaminofen im Kreise Ihrer Liebsten.
Drei der insgesamt vier Schlafzimmer befinden sich im ersten Obergeschoss. Bodentiefe Fenster geben diesen Räumen nicht nur zusätzliche Weite, sondern sorgen auch für eine immer gute Belichtung. Ausgestattet mit ansprechenden freundlichen Fliesen garantiert Ihnen das Badezimmer einen guten Start in den Tag.
Das Dachgeschoss bietet sich hervorragend als Homeoffice an. Panoramafenster sorgen für viel Licht und eine freundliche Stimmung. Ein weiteres Badezimmer ist bereits vorhanden.
Ein besonderes Augenmerk ist auf den großen, Garten zu setzen. Ein Paradies für Groß und Klein! Während die Eltern auf der Sonnenterasse verweilen, findet sich für den Nachwuchs genügend Platz für einen Spielturm mit Rutsche, Sandkasten und Schaukel.

Eine Entkalkungsanlage im Keller sorgt für weicheres Wasser und weniger Verschleiß Ihrer sanitären Einrichtungsgegenstände sowie Elektrogeräte. Eine Photvoltaikanlage sorgt dafür, dass Ihre Stromkosten minimiert werden.

Lage

Die Kreisstadt Weilheim ist Mittelpunkt des oberbayerischen Pfaffenwinkels und liegt eingebettet in der bayerischen Voralpenlandschaft, zwischen München (50 km) im Norden und Garmisch-Partenkirchen (45 km) im Süden. Sie ist eine liebens- und lebenswerte Stadt mit Tradition und dem Blick für die Zukunft.
Weilheim präsentiert sich als optimaler Wohnort mit einer hervorragenden Infrastruktur, sämtlichen Schulen, zahlreichen Kindergärten, einer guten Gastronomie und einem vielseitigen Freizeitangebot. Der Bahnhof von Weilheim bildet einen Eisenbahnknotenpunkt. Von ihm führt die elektrifizierte Bahnstrecke nach München bzw. über Garmisch-Partenkirchen bis Innsbruck. Weilheim ist ferner Ausgangspunkt für die Pfaffenwinkelbahn (Schwaben-Allgäu-Bahn) nach Schongau sowie die Ammersee-Bahn über Geltendorf nach Augsburg. Der Regelbetrieb wird im Stundentakt gefahren. Eine Stadt, die für Gäste und Bürger viel zu bieten hat und ein Ort zum Wohlfühlen ist.

Ausstattung

- hochwertige Parkettböden in Eiche
- Kaminofen
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- 2 Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Einbauwaschbecken
- Gästetoilette im EG mit Fenster
- Großer Garten nach Süden ausgerichtet
- Gartenhütte
- Doppelgarage sowie Stellplatz
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche (Temperaturregler) , Badewanne und 2 Waschbecken
- hochwertige Stiltüren
- Entkalkungsanlage für Wasser
- niedrige Energiekosten - Erdwasserwärmepumpe
- Keller gefliest

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
PHOTOVOLTAIKANLAGE im Kaufpreis enthalten
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage

Immobilien-Datenimport und Darstellung: WP-ImmoMakler ®