Ein- bis Zweifamilienhaus zur Kapitalanlage

67551 Worms (Pfeddersheim), Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Stefan Schydlowski
  • Firma
    ABUSS Immobilien
  • Adresse
    Römerstr. 53
    64579 Gernsheim
  • E-Mail Zentrale
    info@abuss-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@abuss-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    062589059591
  • Tel. Durchwahl
    06258 9059591
  • Fax
    062589893648

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    RWH1.SS.1045
  • Objekttypen
  • Adresse
    67551 Worms (Pfeddersheim)
    Rheinland-Pfalz
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    158 m²
  • Grund­stücks­fläche
    354 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Alternative Heizung
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Freiplatz: 3
  • Kaufpreis
    228.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Freier Stellplatz
  • Ölheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    26.08.2025
  • Baujahr
    1980
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    98.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    98.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie möchten Geld rentabel anlegen und vermieten, oder Sie benötigen Platz für mehrere Familien?
Dann hat Ihre Suche jetzt ein Ende gefunden!

Gelegen in einer Sackgasse, unweit dem Fluss Pfrimm befindet sich dieses 1963 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus am Ortsrand von Pfeddersheim. 6 Wohnräume, 2 Tageslichtbäder und 2 Küchen verteilen sich auf ca. 158m² Wohnfläche und bieten die Möglichkeit zwei separate Wohneinheiten zu bilden – die Zähler sind bereits gesetzt! Einst als Doppelhaus-Bungalow konzipiert, wurde das Haus in den 80erJahren aufgestockt und Ende der 90erJahre liebevoll von den Eigentümern renoviert und teilweise saniert. Die neuen Eigentümer mögen ihr Heim möglicherweise an heutige Wohnbedürfnisse anpassen. Auf ca. 354m² Grundstücksfläche bieten wir Ihnen eine familienfreundliche Ideallösung für alle Lebensphasen an – und das ganze plus Vollkeller. Das Einfamilienhaus eignet sich besonders für Familien mit Kindern und Menschen, die Wohnen und Vermieten in einer Immobilie vereinigen möchten oder auch ein Eigenheim für generationsübergreifendes Wohnen suchen.

Lage

Der charmante Winzerort Pfeddersheim entspricht dem Charakter eines kleinen Städtchens und bietet den knapp 7000 Einwohnern trotz der ländlichen Struktur, alles was man zum Leben braucht. Eine nahezu perfekte Infrastruktur, aber auch die Nähe zu den Großstädten Worms, Mainz und Mannheim und die gute Verkehrsanbindung an diese Städte prägen die hohe Lebensqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheke, Friseur finden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Weiterbildung Ihrer Kinder ist Pfeddersheim selbstverständlich gerüstet und verfügt über Kindertagesstätte sowie Grundschule - Weiterführende Schulen finden sich in Worms.
Die herrliche Landschaft lädt ein, ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren zu unternehmen. Aber auch die Sehenswürdigkeiten, Gaumenfreuden und kulturelle Angebote am Ort reichen aus, um sein Freizeitprogramm abwechslungsreich zu gestalten.
Durch die gute Autobahnanbindung und die Nähe verschiedener Hauptverkehrsstraßen ist man sehr gut in alle Himmelsrichtungen angebunden – auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie zügig an Ihr Ziel.

Konnten wir Ihr Interesse erwecken, dann melden Sie sich bei uns und erfüllen Sie sich Ihren Traum von Eigenheim in Worms-Pfeddersheim.

Ausstattung

In einem der reizvollsten Landstriche der rheinländischen Pfalz, umrahmt von den charakteristischen Weinbergen, auf denen überwiegend die Riesling-Rebe angebaut wird, findet sich, eingebettet zwischen Reihen- und Einfamilienhäusern Ihr neues Zuhause.
Ein ausgeklügeltes Raumkonzept, dass schon an der Eingangstür beginnt. Hier bietet es sich an, das Haus mit Trockenbauarbeiten zu einem Zweifamilienhaus zu teilen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie rechter Hand in die Wohnräume des Erdgeschosses. Hier finden sich zwei helle Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Küche mit Platz für Tisch und Stühle, und das großzügige Wohnzimmer das über einen Kamin verfügt und in der kalten Jahreszeit ein besonderes Wohnvergnügen verbreitet.
Über die, mit Holz belegte Metallgittertreppe, gelangen sie in das Obergeschoss, wo sich vor der Wohnungstür genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet. Die Zimmer im ersten Stock ähneln dem Schnitt des Erdgeschosses. Das großzügige Tageslichtbad, verfügt nebst der Dusche, über zwei Wachbecken. Die beiden Schlafzimmer sind etwa gleich groß, wobei das eine der Zimmer über eine überdachte Loggia mit Süd-Ausrichtung verfügt. Der Balkon verlagert Ihren Lebensraum nach Aussen und durch die Überdachung stört auch ein kleiner Regenschauer nicht. Die offene Wohnküche entspricht dem modernen Lebenskomfort und der wunderschöne Naturstein-Kamin sorgt im Winter für eine behagliche und kostengünstige Wärme.
Nutzen Sie, die noch warmen Spätsommertage und lassen Sie, auf der überdachten Sonnenterrasse die Seele baumeln, oder lauschen dem Teich im Vorgarten.
Mit 3 Stellplätzen im Hof, Sauna und Swimming- Pool werden alle Träume individuell verwirklicht.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Doppelt verglaste Holzfenster (1986)
Öl-Zentralheizung (2005) / Kamin
Laminat, Fliesen
Holzdecken
Terrasse und Balkon mit Süd-Ausrichtung

+++Dieses Angebot ist Provisionsfrei für den Käufer+++

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.

Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers sowie aus zur Verfügung gestellter Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

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