Gemütliches Haus in wunderschöner Ortsrandlage

52457 Aldenhoven / Freialdenhoven, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Felicitas Kaper
  • Firma
    KA-Immobilien
  • Adresse
    Paulsmühlenstr. 62
    40597 Düsseldorf
  • E-Mail Zentrale
    info@ka-wohnimmobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@ka-wohnimmobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 211 79521710
  • Tel. Durchwahl
    +49 211 79521710
  • Mobil
    +49 175 4189013
  • Fax
    +49 211 79521714
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    6278-JS-M
  • Objekttypen
  • Adresse
    52457 Aldenhoven / Freialdenhoven
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche
    127 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Entfernungen
    Flughafen: 70 km
  • Baujahr
    1896
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.05.2020
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    2.850 EUR
  • Kaltmiete
    950 EUR
  • Heizkosten
    70 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    200 EUR
  • Warmmiete
    1.220 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Gehobene Ausstattung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    12.02.2030
  • Baujahr
    1896
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    104.96 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    104.96 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ein mit viel Liebe modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage wartet auf neues Leben.
Auf 127 m² verteilen sich über zwei Ebenen im Obergeschoss 3 Zimmer und im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, das geräumige Bad und natürlich der große Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten.
Das ganze Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert und hochwertig ausgestattet mit neuen Fenstern, teilweise elektrischen Außenrolladen, Fliesen bzw. Laminatböden. Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. In der Küche ist ausreichend Platz für eine große Einbauküche.
Im Wohnbereich besteht darüberhinaus eine Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen, der zusätzlich Heizkosten sparen und für eine wohlige Atmosphäre sorgen könnte.
Ein Hauswirtschaftsraum bietet genug Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung.

Lage

Freialdenhoven ist ein gewachsener und sehr gepflegter Ortsteil von Aldenhoven im Kreis Düren. Die direkte Nähe zu Jülich macht Freialdenhoven zu einem idealen Wohnstandort mit hohem Freizeitwert durch Ruhe und Erholungsmöglichkeiten. Dennoch erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung oder in wenigen Minuten mit dem Auto. Die A44 verbindet Sie mit den umliegenden Metropolen Köln oder Düsseldorf mit ihren Flughäfen sowie Aachen und den Benelusstaaten und Frankreich.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 104.96 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns - Sie werden nicht enttäuscht sein.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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