Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in ruhiger Wohnlage in Altenbeken-Schwaney (360°)

33184 Altenbeken / Schwaney (Schwaney), Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Firma TM Immobilien Paderborn
  • Firma
    TM Immobilien Paderborn
  • Adresse
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
  • E-Mail Zentrale
    info@tm-ip.de
  • E-Mail Direkt
    info@tm-ip.de
  • Tel. Zentrale
    05251-871890
  • Tel. Durchwahl
    05251-871890
  • Fax
    05251-8718919
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    TMP2.K363
  • Objekttypen
  • Adresse
    Ekwortstraße 2
    33184 Altenbeken / Schwaney (Schwaney)
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche
    144 m²
  • Grund­stücks­fläche
    612 m²
  • Nutzfläche
    31 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Freiplatz: 1
    Garage: 1
    Carport: 1
  • Kaufpreis
    259.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Kamin
  • Separates WC

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    26.03.2028
  • Baujahr
    2016
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    148.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    148.40 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses bestens gepflegte Einfamilienhaus erwartet Sie im ruhigen Wohngebiet von Altenbekens Ortsteil Schwaney.

Neben der Hauptwohnebene im Erdgeschoss bietet Ihnen das Souterrain neben einer klassischen Waschküche und einer großen Garage auch einen zusätzlichen möglichen Hobbyraum, eine Werkstatt oder eine kleine Praxis.

Darüber hinaus lässt sich der Dachboden mit geringem Aufwand ebenfalls ausbauen, womit Sie weitere ca. 100 m² gewinnen würden.

Auf etwa 144 m² Wohnfläche erwarten Sie eine sehr helle Wohn-/Essküche mit teils bodentiefen Fenstern und einer Einbauküche, die im Kaufpreis mit enthalten ist und einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten hat. Weiterhin wartet auf Sie ein großer Wohnbereich mit Kaminofen, drei Schlafräume und ein sehr schön marmoriert gefliestes hochwertiges Badezimmer inkl. einer Badewanne mit Duscharmatur und zwei großen Fenstern.

Neben Fliesen wurde Parkett verlegt. Teilweise setzen Strahler Lichtakzente, teilweise wurde mit indirekter Beleuchtung gearbeitet.

Die Fenster stammen aus dem Jahr 2006, eine neue Gastherme wurde im Dezember 2016 installiert. Das neue Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung, die Innentüren wurden ebenfalls erneuert .

Neben der großen Garage im Souterrain stehen Ihnen auch noch ein Carport und ein Freiplatz direkt vor dem Haus als Parkmöglichkeit zur Verfügung.

Auf der Terrasse erwartet Sie ein steinerner Grill und der Garten ist durch hohe Hecken vor den Blicken von Passanten geschützt, sodass Sie hier vollkommen Ihre Ruhe haben. Für die Kinder ist ein Spielturm mit zwei Schaukeln und einer Rutsche sowie ein großes Outdoor-Trampolin bereits vorhanden und ist ebenfalls im Kaufpreis mit inbegriffen.

es gibt einen Kredit auf dem Haus zu guten Konditionen, wenn der mitübernommen wird, verringert sich der Kaufpreis noch einmal um 10.000,- Details erfahren Sie bei uns

Lage

Ruhiges und familienfreundliches Wohnen in Altenbeken-Schwaney.

Schwaney ist einer von 3 Ortsteilen der Gemeinde Altenbeken im Kreis Paderborn. Hier leben ca. 3.000 Einwohner. Der Ort profitiert von einer guten Infrastruktur und bester Anbindung in die umgebenden Städte.

Ihr neues Zuhause befindet sich ca. 8 Gehminuten und etwa 500 m von der Hauptstraße im Zentrum von Schwaney entfernt. Hier erwarten Sie neben einer Bankfiliale auch eine Post, ein Bäcker und ein Supermarkt, sowie einige Einzelhändler und Speiselokalitäten.

Für Familien ist auch ein Kindergarten, ein Spielplatz, ein Sportplatz mit örtlichem Sportverein und eine Gesamtschule vorhanden, beide nur ca. 10 Gehminuten von Ihrem Haus entfernt.

Bis ins Zentrum von Altenbeken fahren Sie mit dem Auto in nur etwa 10 Minuten, Bad Driburg erreichen Sie in 15 Minuten und Paderborn in knapp 20 Minuten.

Ausstattung

* gepflegtes EFH, Baujahr 1969
* ca. 144 m² Wohnfläche
* etwa 612 m² Grundstücksgröße
* mit geringem Aufwand ausbaubarer Dachboden (ca. 100 m²)
* zwei zusätzliche Räume im Souterrain, beispielsweise für eine Praxis
* blickdichter Garten, mit Spielturm und Trampolin
* Außengrill auf der Terrasse
* sehr große Garage im Haus
* Carport
* Fenster von 2006
* neue Gastherme aus Dez. 2016
* neues Bad mit Fußbodenheizung
* neue Innentüren
* Parkettböden und Fliesen
* Einbauküche ist inklusive
* Kreditübernahme ist möglich, verringert dann den Kaufpreis

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 148.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.

Provisionsfrei für den Käufer

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Direktanfrage

Immobilien-Datenimport und Darstellung: WP-ImmoMakler ®