Schönes Einfamilienhaus sucht neue Mieter – großer Garten – Garagen – Werkstatt und vieles mehr…

83670 Bad Heilbrunn, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Luise Krinner
  • Firma
    Luise Krinner
  • Adresse
    Birkenallee 6
    83670 Bad Heilbrunn
  • E-Mail Zentrale
    info@heilbrunner-immo.de
  • E-Mail Direkt
    info@heilbrunner-immo.de
  • Tel. Zentrale
    (08046) 18 80 99 9
  • Tel. Durchwahl
    080461880999
  • Fax
    08046 189867
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    BH20
  • Objekttypen
  • Adresse
    83670 Bad Heilbrunn
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    115 m²
  • Grund­stücks­fläche
    640 m²
  • Nutzfläche
    40 m²
  • Zimmer­anzahl
    3,5
  • Schlafzimmer
    2,5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Alternative Heizung, Solarwärme, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 2 km
    Realschule: 10 km
    Gymnasium: 10 km
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    Mai 2019
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Garage: 2 (Mietpreis: 100EUR)
  • Nebenkosten
    240 EUR
  • Kaution
    3.750 EUR
  • Kaltmiete
    1.250 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    240 EUR
  • Warmmiete
    1.590 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Garage
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Solarwärme
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    03.02.2029
  • Baujahr
    2003
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Alternative Heizung, Solarwärme, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    146.62 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    146.62 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt südlich von Heilbrunn, aber nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt.

Das ca. 50 Jahre alte Haus wurde im Jahr 2008 kernsaniert und ist daher in einem sehr gutem Zustand. Besonders schön ist der uneingesehene Garten. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen.

Die Küche ist schon komplett ausgestattet, sogar eine eingebaute Essecke mit schönem Holztisch sind bereits vorhanden. Im Anschluss zur Essecke erschließt sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein schöner Schwedenofen erwärmt in der kalten Jahreszeit das gesamte Erdgeschoss. Neben den Wohnräumen befindet sich hier auch noch eine Gästetoilette.

Über die Marmortreppe gelangen Sie in das Obegeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, sowie ein kleineres Zimmer mit ca. 6 m². Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Das schöne Badmöbel mit Waschbecken, Spiegelschränke und Schubläden können Sie gleich mitmieten. Über das Elternschlafzimmer betreten Sie den Südbalkon.

Im Keller befinden sich die Heizanlage und die Öltanks. Der große Kellerraum ist wohnähnlich ausgebaut und wird derzeit als Büro genutzt. Desweiteren befindet sich hier ein Bad (unrenoviert) mit Wanne, Waschbecken und WC, sowie ein großer Waschraum!

Zwei Garagenstellplätze, eine Werkstatt und eine große Gartenhütte stehen Ihnen ebenso zur Verfügung!

Lage

Bad Heilbrunn
ein symphatischer Ort, mit ca. 4.000 Einwohnern, gelegen zwischen Bad Tölz und Penzberg im Voralpenland.

Nicht nur das vielfältige Freizeitangebot, welches von Radl- und Wanderwegen, diversen Badegelegenheiten über Natur- und Klettergärten bis hin zu Langlauf und Skipisten reicht, zieht seit Jahren viele Gäste an, sondern auch der neue Kindergarten und die Grundschule sorgen für einen steten Zuwachs an Bürgern.

Krippenplätze, Integrationsklassen, sowie Mittags- und Hausaufgabenbetreuung gehören ebenso zum dorfeigenen Bildungskonzept, wie eine gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel zu den weiterführenden Schulen in der unmittelbaren Umgebung.

Der Dorfgröße zum Trotz finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie eine Bäckerei, Apotheke, Bioladen, REWE-Supermarkt mit Metzgerei oder Tankstellen.

Ausstattung

A L L G E M E I N
==============
* Einfamilienhaus mit großem Garten und Gartenhütte
* 3,5 - Zimmer, ca. 115 m² Wohnfläche
* komplett unterkellert,
* viel Stauraum im Speicher
* eine Doppelgarage mit Werkstatt
* Ölzentralheizung, unterstützt mit Solarplatten für Warmwasser
* Balkon und Terrasse mit 50 % zur Wohnfläche angerechet
* Holzfenster mit Zweifach-Isolierverglasung
* Holzböden in allen Wohn- und Schlafzimmer
* TV-Empfang über SAT-Antenne
* DSL-Geschwindigkeit ca. 50.000 KBits/S

E R D G E S C H O S S
==================
* Schwedenofen im Wohnzimmer vorhanden
* Zugang zur Terrasse über das Wohnzimmer
* schöne Einbauküche, ausgestattet mit
- Spülmaschine
- Backofen und Induktionskochfeld
- Dunstabzugshaube
- sehr großer Standkühlschrank mit Gefrierfächer
- viel Stauraum in den Küchenschränken
* eingebaute Essecke mit Eckbank und Tisch
* Gäste-WC

O B E R G E S C H O S S:
====================
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Kinderzimmer (ca. 16 m²)
* Elternschlafzimmer (ca. 18 m²) mit Zugang zum Balkon
* kleines Zimmer (ca. 7 m²)
* Kaltspeicher erreichbar über eine Zugtreppe

U N T E R G E S C H O S S
======================
* Ölheizung und Öltanks
* großer ausgebauter Hobby- bzw. Arbeitsraum
* Bad mit Wanne, WC und Waschbecken (unrenoviert)
* großer Waschraum
* Räume alle beheizbar
* alle Fenster mit Isolierglas

Fazit:
Ideales Heim für die kleine Familie

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail und bitten Sie, folgende Angaben zu machen:

* gewünschter Einzugstermin
* Haushaltsgröße
* Beschäftigungsverhältnis
* Haustiere
* Ihre Terminvorschläge für Besichtigungen

Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation. Rechtlich verbindlich ist ein abgeschlossener Mietvertrag.

Alle Informationen wurden vom Eigentümer erteilt, eine Haftung über falsche Angaben wird nicht übernommen .

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