Großzügiges, modernisiertes Freizeit-Haus mit ganzjährig möglicher Nutzung

33181 Bad Wünnenberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Firma TM Immobilien Paderborn
  • Firma
    TM Immobilien Paderborn
  • Adresse
    Eggertstraße 3c
    33100 Paderborn
  • E-Mail Zentrale
    info@tm-ip.de
  • E-Mail Direkt
    info@tm-ip.de
  • Tel. Zentrale
    05251-871890
  • Tel. Durchwahl
    05251-871890
  • Fax
    05251-8718919
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    TMP2.K542
  • Objekttypen
  • Adresse
    Freizeitpark 139
    33181 Bad Wünnenberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    112 m²
  • Grund­stücks­fläche
    896 m²
  • Nutzfläche
    5 m²
  • Gartenfläche
    200 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Elektroheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Kaufpreis
    79.999 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Elektroheizung
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Separates WC

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Nurdachhaus liegt im Freizeitpark Bad Wünnenberg-Fürstenberg in einer gepflegten Anlage.

Ob als Ferien- oder Wochenenddomizil, als Erst-/Zweitwohnsitz oder als vermietbares Ferienhaus, jede Nutzung ist möglich und erlaubt.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 900 m² ist die Wohnfläche auf ca. 112 m² auf zwei Etagen aufgeteilt (gemessen wurde der Fußboden, da jeder Raum Schrägen hat).

Im Erdgeschoß liegt der große Wohnbereich und nebenan finden Sie abgetrennt die Küche mit Essbereich, die schöne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Über die große Fensterfront genießen Sie den Blick in den Garten und auf die Terrasse.

Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich das erst vor wenigen Jahren kernsanierte Badezimmer mit Badewanne.

Im Obergeschoß finden Sie neben zwei voneinander getrennten Schlafräumen ein WC, welches eine Toilette mit Waschbecken enthält.

In der Gartenhütte außerhalb steht Ihnen Stauraum zur Verfügung, in dem Sie Ihren Rasenmäher, Gartenwerkzeug, etc. unterbringen können.

Das komplette Mobiliar kann übernommen werden.

Ihre PKWs können auf dem hauseigenen Stellplatz direkt vor der Immobilie abstellen, sodass Sie Ihre Einkäufe nicht weit tragen müssen.

Lage

Fürstenberg ist ein Stadtteil von Bad Wünnenberg im nordrhein-westfälischen Kreis Paderborn.
Dieser Ortsteil hat ca. 2600 Einwohner und bietet zudem eine normale Infrastruktur.

Die für die tägliche Versorgung nötigen Einrichtungen sind ca. in 2 km mit dem Auto zu erreichen.
Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich nur 600 m von Ihrem neuen Eigenheim entfernt.
Banken, Apotheken, Postfilialen und vieles mehr sind problemlos in wenigen Autominuten anzutreffen.
Die Kernstadt Bad Wünnenberg (ca. 6 km) und Paderborn (ca. 30 km) sind durch die Infrastruktur gut zu erreichen.
Dort finden Sie alle weiteren Einrichtungen, welche für den üblichen Lebenskomfort benötigt wird.

Der Freizeitpark befindet sich in einer landschaftlich ansprechenden Umgebung mit umfangreichen Waldflächen, einer Trinkwassertalsperre (die Abachtalsperre) und weiteren Freizeiteinrichtungen in der Nähe.

Ausstattung

+ ca. 900 m² Grundstück
+ Raumbodenfläche ca. 112 m²
+ drei Zimmer
+ Gasheizung
+ zwei Heizkörper
+ vollmöbliert
+ modernes Badezimmer mit Wanne
+ WC im Obergeschoss
+ Einbauküche
+ Stellplatz unmittebar vor der Tür
+ Gartenhütte mit Zubehör

Kosten: bei vergleichbaren Häusern
- Grundsteuer A + B je 11,45 €
- 52,- € Wohngeld (umfasst Grundversicherung, Wasser, Müll, Hausverwaltung und Rücklagen)
- 52,- € Heizung
- 29,- € Strom monatl.

Einzäunungen bis 1,25m erlaubt .
Haustierhaltung erlaubt, auch mehr als 2 Hunde.
Die Erlaubnis für Carports müsste von der Eigentümerversammlung beschlossen werden.

Sonstige Informationen

Provisionsfrei für den Käufer

Ein Energieausweis ist nicht vorgeschrieben.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

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