Schwebendes Designerhaus!

76530 Baden-Baden / Ebersteinburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Firma Königskinder Immobilien GmbH
  • Adresse
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
  • E-Mail Zentrale
    djolaj@koenigskinder.de
  • E-Mail Direkt
    lekocaj@koenigskinder.de
  • Tel. Zentrale
    0711 400544-0
  • Tel. Durchwahl
    071140054441
  • Mobil
    017699550590
  • Fax
    0711 400544 33
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.KL.2674
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Ebersteinburg)
    76530 Baden-Baden / Ebersteinburg
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche
    200 m²
  • Grund­stücks­fläche
    424 m²
  • Zimmer­anzahl
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2014
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Offene Küche

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    30.09.2028
  • Baujahr
    2014
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    73.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    73.70 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses exklusive, in seiner Art einmalige, symmetrisch angelegte Anwesen befindet sich in begehrter Halbhöhenlage von Baden-Baden.

Das puristische, "loftartige" Haus wurde auf höchstem Qualitätsstandard erbaut, u.a. sind alle 3 Wohnebenen mit einem fugenlosen Marmorboden ausgestattet.

Die stockwerkshohen Fensterfronten lassen in Verbindung mit der dominierenden Farbe Weiß eine lichtdurchflutete und enorm großzügige Wohnatmosphäre entstehen.

Vom mit 100 Zypressen angelegten Garten aus schauen Sie direkt auf auf den Berg Merkur. Ein herrlicher Platz um zu entspannen.

Am besten Sie machen sich Ihr eigenes Bild von diesem "schwebenden Haus" und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Baden-Baden ist der kleinste Stadtkreis Baden-Württembergs und liegt im Westen des Landes. Der Ort ist als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt. Bereits die Römer nutzten die hier am Rand des Schwarzwalds entspringenden heißen Thermalquellen. Im Mittelalter war Baden-Baden Residenzstadt der Markgrafschaft Baden und somit auch namensgebend für das Land Baden. Nach dem katastrophalen Stadtbrand 1689 verlor sie den Status der Residenzstadt an Rastatt. Im 19. Jahrhundert wurde die Bäderstadt wiederentdeckt und entwickelte sich, auch dank der Einnahmen aus der Spielbank, zu einem international bedeutsamen Treffpunkt von Adligen und wohlhabenden Bürgern. Aus dieser Blütezeit im 19. Jahrhundert ist ein reiches, gut erhaltenes materielles und immaterielles Erbe erhalten.

Der Stadtteil Ebersteinburg mit seinen ca. 1.200 Einwohnern wird auch als Sonnenterrasse von Baden-Baden bezeichnet. Ebersteinburg liegt auf einer Höhe von 400 - 600 m. Die Nähe zu Baden-Baden mit seinen kulturellen und infrastrukturellen Angeboten, macht Ebersteinburg als Wohnort sehr begehrt. Das Wohngebiet "Langenäcker" liegt am Ortsrand von Ebersteinburg. Kindergarten und Grundschule befinden sich am Ort.

Ausstattung

* Gas-Zentralheizung
* Solarthermie
* Fensterrahmen aus Aluminium
* weißer fugenloser Marmorboden
* Terrasse + Garten
* Kabelanschluss
* 2 Carports

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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