Böhmenkirch großes Haus in gutem Zustand, viel renoviert, sofort frei!

89558 Böhmenkirch / Treffelhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Lang
  • Adresse
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
  • E-Mail Zentrale
    djolaj@koenigskinder.de
  • E-Mail Direkt
    lang@koenigskinder.de
  • Tel. Zentrale
    0711 400544-0
  • Tel. Durchwahl
    0711 400544 49
  • Fax
    0711 400544 33
  • zum Kontaktformular

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.ML.2650
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Treffelhausen)
    89558 Böhmenkirch / Treffelhausen
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    188 m²
  • Grund­stücks­fläche
    710 m²
  • Nutzfläche
    50 m²
  • Kellerfläche
    50 m²
  • Zimmer­anzahl
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfr. n.Vereinb
  • Stellplätze
    Anzahl: 5 Freiplatz: 8
    Garage: 8
    Carport: 8
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    269.999 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Carport
  • Dachboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Kamin
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    28.01.2020
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    187.80 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    187.80 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Böhmenkirch-Treffelhausen: renoviertes älteres Haus in gutem Zustand mit großer Scheune und 710 qm Grundstück.

In zentraler aber ruhiger Lage, bieten wir Ihnen hier ein Einfamilienhaus auf 3 Wohnebenen plus Keller. Hierbei wurden OG und DG erst vor wenigen Jahren neu ausgebaut und befinden sich in wirklich gutem Zustand. Auch das Bad wurde komplett neu renoviert.

Zusätzlich bietet Ihnen das EG eine sehr große Küche, Wohnzimmer ein WC und einen Wirtschaftsraum. Der Holzofen in der Wohnküche ist funktionsfähig, jedoch liegt uns keine Abnahme des Schornsteinfegers vor. Ferner finden Sie im EG auch eine schöne teilüberdachte Terrasse.

Im OG bietet Ihnen das Haus 3,5 weitere größere Zimmer. Ferner wurde hier vor gut 10 Jahren ein schönes neues Bad mit vielen Extras erstellt. Von der Eckbadewanne über das Pissoir bis zum Hantuchheizkörper ist alles da. Im neu ausgebauten DG sind 2 weitere sehr große Zimmer und der Aufgang zur großen Bühne vorhanden. Hier haben Sie eine schöne Aussicht über den Ort und ins Grüne.

Direkt angebaut ist eine sehr große Scheune mit sehr viel Nutzfläche. Nach uns gegebenen Hinweisen wünscht die Gemeinde dort keine Haltung von Pferden und anderen Größtieren. Auch diese Scheune hat einen guten Zustand, lediglich der Giebel sollte gerichtet werden. Hierzu liegt uns ein Angebot vor.

Lage

Die ehemals selbstständige Gemeinde Treffelhausen , die drei Kilometer westlich vom Ortskern von Böhmenkirch liegt, wurde im Zuge der Gemeindereform in Baden-Württemberg am 1. Januar 1973 eingemeindet.[1] Im Ort gibt es die Verwaltungsstelle Treffelhausen, Ortsvorsteher ist Erwin Lang. In Treffelhausen können die schulpflichtigen Kinder ortsnah die Grundschule besuchen.

Böhmenkirch liegt in einer Höhe von 495 bis 746 m ü. NN Höhe auf dem Albuch genannten Teil der Hochfläche der Schwäbischen Alb zwischen Oberem Brenz- und Kochertal im Ostnordosten und dem großen Talbogen der Fils im Westsüdwesten. Das namengebende Dorf der Gemeinde ist in Luftlinie etwa 21 km von der Kreisstadt Göppingen im Westen entfernt und etwa 32 km von der Großstadt Ulm im Süden.

Ausstattung

- Große Wohnküche mit großem Kachelofen.
- Schöner Garten mit überdachter Terrasse.
- EG mit sehr großer Wohnküche und geräumigem Wohnzimmer
- OG mit neuerem Bad inkl. Eckbadewanne, Dusche mit Kabine, 2 Waschbecken, WC, Pissoir und Handtuchheizkörper
- DG neu ausgebaut und gedämmt Rechnungen liegen vor.
- Dach ist ebenfalls schon neu gedeckt
- Gasbrennwerttherme erneuert
- Große Scheune mit flexibler Verwendung.
- Angrenzendes Baugrundstück kann zusätzlich erworben werden.

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 400 544-0, Fax: 0711 400 544-33, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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