AbacO Immobilien*Erfüllen Sie sich IHREN Traum! Idyllisches Wohnen im eigenen Haus direkt am Feld*

04451 Borsdorf / Panitzsch (Panitzsch), Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Ulf D. Nieber
  • Firma
    AbacO Immobilien Leipzig
  • Adresse
    Pestalozzistraße 29
    04178 Leipzig
  • E-Mail Zentrale
    boehnke@abaco-leipzig.de
  • E-Mail Direkt
    nieber@abaco-leipzig.de
  • Tel. Zentrale
    0341-44 233 858
  • Tel. Durchwahl
    0341 44 233 857
  • Fax
    0341 44 233 859

exklusiv

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SBL1.WW_19
  • Objekttypen
  • Adresse
    04451 Borsdorf / Panitzsch (Panitzsch)
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    122 m²
  • Grund­stücks­fläche
    686 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 3 km
    Realschule: 3 km
    Gymnasium: 5 km
    Flughafen: 23 km
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    23.06.2027
  • Baujahr
    2006
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    66.60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    66.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Einladende Räumlichkeiten und ein pflegeleichter Garten mit viel Platz zum Entspannen und für die Kinder zum Spielen erwarten Sie hier in herrlicher, naturnaher Lage!

Hier fühlen Sie sich schnell zu Hause, Familien genau so, wie Paare, die sich endlich Ruhe wünschen.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine modernen und klaren Raumaufteilung. Der Kamin im Wintergarten bringt Ihnen auch im Winter Wärme und Geborgenheit.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2006 als Neubau in Massivbauweise auf den damaligen Bungalow neu errichtet. Diese Wohnebene bietet Ihnen zusätzlich 2 Zimmer sowie einen Balkon und lässt sich durch Teilung des großen Zimmers zu einem weiteren Raum umbauen.

In der Garage mit ca. 8 m Länge haben Sie ausreichend Platz für Ihr Auto und das Werkzeug.

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung in Panitzsch.

Leipzig ist in wenigen Minuten per PKW, S-Bahn und Bus zu erreichen. Die Naunhofer Forst mit seinen Badeseen, der Autobahnsee Beucha, sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie Fitneßstudio, Tennis, Bowling sind gut erreichbar. Zum Paunsdorfer Einkaufscenter gelangen Sie in wenigen Minuten.

Der nächste Bahnhof ist in Borsdorf, mit der Regionalbahn sind Sie innerhalb 12 Minuten direkt im Leipziger Zentrum. Eine Busverbindung nach Taucha steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Autobahn (A 14) erreichen Sie in ca. 3 Km.

Das Wohnumfeld ist geprägt von vergleichbar großen Grundstücken und freistehenden Einfamilienhäusern.

Ausstattung

Hat Sie dieses Haus positiv überrascht und möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Name, Anschrift, Telefonnumer sowie eine aktuelle Mailadresse.
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen beantworten!

+ freistehendes Haus mit pflegeleichten Grundstück
+ attraktive ruhige Wohnlage in bevorzugter Wohnsiedlung
+ Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
+ Kamin im Wintergarten
+ Balkon im 1. OG
+ Garage ca. 8 m lang und elektrisches Rolltor
+ kleines Tageslichtbad im EG mit Glasdusche
+ Tageslichtbad im DG mit Dusche und Wanne+WM Anschluss
+ manuelle Außenrolläden im EG & DG
+ überdachter Eingangsbereich
+ uneinsehbare und windgeschütze Terrasse
+ kleines Gartenhäuschen
+ 2006 verglaster Wintergarten mit Kamin (2014)
+ 2006 Neubau Dachgeschoss

Energie-Bedarfsausweis: gültig bis 23.06.2027
Endenergiebedarf: 66,6 kWh
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Gasheizung

+ 2006 Gasheizung
+ 2015 vollbiologische Kläranlage

Bruttogrundfläche
EG: 91,72 m² + OG: 75,61 m² = 167,33 m²

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2027.
Endenergiebedarf beträgt 66.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Hat Sie dieses Haus positiv überrascht und möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Name, Anschrift, Telefonnumer sowie eine aktuelle Mailadresse. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen beantworten!

Angeboten von: Ulf Nieber
E-mail: nieber@abaco-leipzig.de
Telefon: 0341-44 233 857

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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