Ein kinderfreundliches Haus mit viel Platz muss nicht teuer sein!

97775 Burgsinn, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Jutta Öhring
  • Firma
    AbacO Immobilien Main-Spessart
  • Adresse
    Schlossgasse 4
    97280 Remlingen
  • E-Mail Zentrale
    info@abaco-main-spessart.de
  • E-Mail Direkt
    info@abaco-main-spessart.de
  • Tel. Zentrale
    +4993694649653
  • Tel. Durchwahl
    09369 - 464 96 53
  • Fax
    +4993694649654
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    JOER1.JO.1109
  • Objekttypen
  • Adresse
    97775 Burgsinn
    Bayern
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche
    230 m²
  • Nutzfläche
    67 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1850
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Käufer­provision
    Dieses Angebot ist ohne zusätzliche Käuferprovision!
  • Kaufpreis
    97.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Ölheizung
  • Separates WC

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    17.08.2027
  • Baujahr
    1800
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    390.25 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    390.25 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen berücksichtigt werden können, wenn wir von Ihnen eine vollständige Adressangabe erhalten. Dazu gehören Angaben zu Vor-und Nachname, Adresse,Wohnort, Telefon und Email-Adresse.

Dies dient dem Schutz des Eigentümers und hilft uns unseröse Anfragen heraus zufiltern. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Beschreibung

Sie haben keine Lust auf Garten, möchten aber dennoch gerne ein eigenes Haus auf dem Land und sich ungestört auf der blick-geschützten Terrasse ausruhen?
Dann ist diese Immobilie vielleicht genau DAS, wonach Sie suchen! Ein Haus ohne viel Schnick-Schnack, aber mit vielen Zimmern und ordentlich Platz!

Das Ursprungsbaujahr des ehemaligen, alten evangelischen Schulgebäudes ist leider nicht mehr genau ermittelbar, man schätzt es ist von 1850.
Im Jahre 1993 wurde das Anwesen von den derzeitigen Eigentümern gekauft und zum auf die eigenen Bedürfnisse zum Einfamilienhaus umfunktioniert. Es ist für eine Familie mit drei Kindern ideal geeignet.
Durch die Vielzahl von Räumen, könnte auch als Zweifamilienhaus umgestaltet werden. Platz dafür ist vorhanden.

Alle Lager-, Technik- Heizungsräume finden Sie ebenerdig vor, ein Keller ist nicht vorhanden.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. In diesem ersten Wohnbereich befindet sich das Herzstück des Hauses – die Küche mit anschließenden, großen Esszimmer und Zugang zum Highlight des Hauses! - Der üppigen und großzügigen, blickgeschützten Terrasse!

Hier können Sie im geschützten Rahmen draußen sitzen, laue Sommerabende genießen, sich erholen und zur Ruhe kommen. Dank der kompletten Umzäunung der Terrasse können Sie Ihre Kinder angstfrei und ungestört draußen spielen lassen.

Die Holzpergola überdeckt fast die Hälfte der Terrasse und wertet die Außensitzgelegenheit enorm auf. Sie dient Ihnen zum einen als Sonnen- und Regenschutz, an den Seiten schützt sie nicht nur vor direkter Sonneneinstrahlung, sondern auch vor den Blicken neugieriger Menschen.

Lage

„Burgsinn ist ihr Tor zum Herzen des Sinngrunds“

Der staatlich anerkannte Erholungsort Burgsinn liegt zwischen den Ausläufern des Spessarts und der Rhön. Der Urlaubsort ist der Hauptort des unteren Sinntales und wird auch als „Perle des Sinngrundes“ bezeichnet. Die unterfränkische Marktgemeinde im Landkreis Main-Spessart ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Burgsinn.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie: Bäcker, Metzger, Supermarkt, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Handwerksbetriebe, medizinische Versorgung, Kultur und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, sowie ein vielfältiges Vereins- und Freizeit-, und Gastronomieangebot machen die Dorfidylle perfekt!

Burgsinn bietet Ihnen in der Nahversorgung alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen.

Ausstattung

Ein Wohn- und Schlafzimmer, sowie eine Gäste-Toilette ermöglichen ein Wohnen auf einer Ebene im Obergeschoss. Von der großen Diele aus, gelangt man über eine Holztreppe ins Dachgeschoss zu den Schlafräumen und dem großen Familienbad. Hier haben drei Kinder ihr eigenes Reich.
Der Clou! – Die Dachschrägen wurden gekonnt ausgenutzt und somit hat jedes Kinderzimmer eine begehbare Ankleide.

Über dem Dachgeschoss befindet sich noch ein Spitzboden, der Platz zum Verstauen und Unterbringen von Sachen bietet.

Die Fußböden sind mit Laminat, PVC, Teppich oder Fliesen ausgekleidet. Die Ausstattung ist einfach bis normal. Der Zustand der Immobilie ist leicht renovierungsbedürftig. Die Fenster sollten getauscht werden.
Im Jahre 2002 wurde das Dach neu eingedeckt und in dem Zuge gedämmt. Ein Jahr später, 2003 wurde im Esszimmer ein neuer Fliesenboden verlegt, der Treppenbelag erneuert und kleinere Innenrenovierungen durchgeführt (Wände streichen ).

Der bauliche Zustand, sowie der allgemeine Renovierungsbedarf ist im angegebenen Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Ihr Fahrzeug können Sie direkt vor dem Haus parken. Eine Garage gibt es leider nicht.

Die Ausstattung der Immobilie ist einfach, der Zustand wie bereits erwähnt, leicht renovierungsbedürftig.

Sonstige Informationen

PANORAMARUNDGANG
360°-Panorama-Rundgang!
Mit dieser 3D-Tour, können Sie vorab die Immobilie virtuell besichtigen, um sich einen noch besseren Eindruck davon zu machen. Bilder sagen bekanntlich mehr als Worte!

Den Zugang zur Tour erhalten Sie unter:
https://ogulo.de/2240/JOER1.JO.1109

Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Direktanfrage

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