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72393 Burladingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Johann Kazantzidis
  • Firma
    Abaco Schwäbisch Gmünd
  • Adresse
    Raiffeisenstr. 20
    73527 Schwäbisch Gmünd
  • E-Mail Zentrale
    info@abaco-schwaebisch-gmuend.de
  • E-Mail Direkt
    info@abaco-schwaebisch-gmuend.de
  • Tel. Zentrale
    07171 - 9082285
  • Tel. Durchwahl
    07171 - 9082285
  • Mobil
    0171 - 7755707
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    JK-279
  • Objekttypen
  • Adresse
    72393 Burladingen
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    146 m²
  • Grund­stücks­fläche
    600 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Freiplatz: 3
    Garage: 3
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Provision
  • Kaufpreis
    199.580 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Ölheizung
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    12.02.2019
  • Baujahr
    1920
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    207.77 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    207.77 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ein tolles Angebot für Individualisten mit Raumbedarf. ...
Sie sind eine Familie und brauchen in Zukunft viel Platz? Wohnen und Arbeiten im selben Haus?

Dieses um 1920 erbaute Anwesen mit den Geschichten und den Charme seiner Zeit, ist für Sie als Liebhaber/-in älterer Häuser genau das Richtige.
1968/1969 wurde es komplett umgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine 1989 eingebaute Ölzentralheizung.

Das Haus besteht aus 3 Etagen, wobei die mittlere Etage auf ca.146m² den Lebensmittelpunkt darstellt.
Liebevoll wurden in den letzten 10 Jahren die Wohnräume renoviert.
Einen direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten haben Sie über eine Treppe, welche vom Flur aus hinausführt.
Hier haben Ihre Kinder ausreichend Platz zum Spielen, und Sie können sich, auf der nach Süden ausgerichtete Terrasse, nach dem Feierabend und am Wochenende in der Abendsonne entspannen.
Platz für ein Kräuter- oder Blumenbeet haben Sie auch.

Das Untergeschoß bietet Ihnen aufgrund seiner Aufteilung viele Möglichkeiten. Zum einen können Sie es sich als zusätzlichen Wohnraum herrichten, aber auch die mögliche Nutzung für ein kleines Gewerbe, Werkstatt oder Büro ist es bestens geeignet.
Der Phantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Ein weiteres Plus ist der große auf über 100m² unausgebaute Dachboden, der sich nach zwei Seiten ausstreckt und wegen seiner Deckenhöhe ein idealer Platz für weiteren Wohnraum, wenn nicht sogar einer kleinen kompletten Wohneinheit bietet.

Lage

Diese vielseitige Immobilie liegt im Herzen von Burladingen.
Burladingen ist eine Stadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg und bietet seinen Besuchern und Bürgern jede Menge Freizeitmöglichkeiten.
Burladingen liegt an der B 32 Hechingen–Sigmaringen. Die Stadt ist 16 Kilometer von der hier meist als Schnellstraße ausgebauten B 27 und 38 Kilometer von der Autobahn A 81 entfernt.
Ein namhafter Textilproduzent ist auch am Ort.

Ausstattung

Sie gelangen über eine dreistufige Steintreppe durch eine 2010 neu eingesetzte Holztüre mit Glaseinsatz in das Erdgeschoß.
Der Flur ist hell und mit einem Steinfußboden ausgestattet.
Auf dieser Etage befinden sich ein Zimmer (Büro) die Öltanklager sowie der Heizungsraum.
Ebenfalls haben sie hier einen Zugang zu einem weiterem großen Raum mit einer separaten Eingangstür und den Zugang zur Garage für ihr "Heiligs Blechle" und einen kleinen Kellerraum.

Über eine schöne massive Holztreppe gelangen Sie in den ersten Stock den eigentlichen Wohnraum des großzügigen Hauses.
Fast alle Räume und der Flur sind mit einem hellen Rauhputz versehen und wurden mit zweifachverglasten Kunstofffenstern ausgestattet.
Empfangen werden Sie in einem großem Woh-/ Eßzimmer mit einem hellen Laminatboden.
Abgehend haben Sie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, die mit einem Parkettboden ausgelegt sind.
Über den Flur kommen Sie in eine helle moderne Einbauküche mit Elektogeräten, die auch im Haus verbleibt.
Der Boden ist mit hellen Fliesen gefließt und die Wände sind weiß verputzt.
Ein weiteres geräumiges Kinderzimmer lädt zum Spielen ein.
Das Tageslichtbad ist mit hellen Fliesen, einer Duschbadewanne sowie einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Ein zweites extra WC befindet sich in einen kleinen Vorraum bevor es in den Garten geht. Ideal für Ihre Kinder wenn sie aus dem Garten vom Spielen kommen... .

Sonstige Informationen

Keine zusätzliche Provision für den Käufer!

Das Haus ist ab Januar 2020 frei.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Direktanfrage

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