Einzigartige Immobilie mit Traum-Aussichtslage über Calw

75365 Calw / Heumaden, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Firma
    Königskinder Immobilien
  • Adresse
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigskinder.de
  • E-Mail Direkt
    lekocaj@koenigskinder.de
  • Tel. Zentrale
    0711 400544-0
  • Tel. Durchwahl
    071140054441
  • Mobil
    017699550590
  • Fax
    0711 400544 33
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.KL.2602
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Calw)
    75365 Calw / Heumaden
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche
    253 m²
  • Grund­stücks­fläche
    1.260 m²
  • Nutzfläche
    57 m²
  • Zimmer­anzahl
    7
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1980
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Ölheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    29.11.2028
  • Baujahr
    1980
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    60.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    60.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Haus bietet Ihnen zwei Wohnebenen mit separaten Eingängen (3 Eingänge incl. Lieferanteneingang). Diesbezüglich liegt auch eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor.

Mit ca. 253 m² Wohnfläche sowie einem großen Grundstück mit ca. 1.260 m², bietet Ihnen die Immobilie ausreichend Platz. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Kamin sowie das Esszimmer, beide mit Zugang zur Terrasse. Weiterhin befinden sich drei Zimmer sowie das Tageslichtbad im EG-Bereich. Ein Highlight sind die großen Fensterfronten sowie der sensationelle Ausblick von der Terrasse aus. Die Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer, eine Küche, eine Terrasse und ein Bad zur Verfügung. Die Terrasse im OG-Bereich wäre ausbaubar.

Die Immobilie ist sehr gepflegt und hat eine großzügige Raumaufteilung.

Das Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten und man könnte z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns und machen Sie sich Ihr eigenes Bild.

Lage

Die "Hermann-Hesse-Stadt" Calw liegt im Nordschwarzwald, etwa 18 Kilometer südlich von Pforzheim und 33 Kilometer westlich von Stuttgart.
Eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten und allen Schulen ist vorhanden.

Dies und auch der Stadtkern mit dem schönen, ursprünglichen Marktplatz mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und der idyllisch über die Nagold verlaufenden Nikolausbrücke machen Calw zu einem "Wohlfühlort".

Das Haus befindet sich in einer ruhigen sowie gehobenen Wohngegend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen sind gut zu erreichen.

Ausstattung

* Gesamtwohnfläche ca. 253 m²
* teilüberdachte Terrasse EG (ca. 60 m²)
* teilüberdachte Terrasse OG (ca. 30 m²)
* Sauna
* 2 Bäder
* 2 Einbauküchen
* Gäste-WC
* isolierverglaste Fenster
* Kamin
* Fußbodenheizung
* große Fensterfronten mit Sonnenschutzverglasung
* große Doppelgarage
* viele Nutzungsmöglichkeiten
* Ausbaupotential bzw. Ausbau möglich

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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