Haus + Einliegerwohnung + Garagen + Scheune + Garten

34519 Diemelsee / Adorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Gerhard Gerke
  • Firma
    Gerke-Immobilien
  • Adresse
    Steinweg 20
    59929 Brilon
  • E-Mail Zentrale
    gerke@gerke-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    gerke@gerke-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    02961 9 222 985
  • Tel. Durchwahl
    02961 9 222 985
  • Fax
    02961 9 222 986
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    19 202 033
  • Objekttypen
  • Adresse
    34519 Diemelsee / Adorf
    Hessen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    302 m²
  • Grund­stücks­fläche
    884 m²
  • Nutzfläche
    84 m²
  • Vermietbare Fläche
    85 m²
  • Zimmer­anzahl
    11
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    Modernisiert
  • Stellplätze
    Anzahl: 5 Freiplatz: 3
    Garage: 2
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 5,95 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    98.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    15.08.2028
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    228.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    228.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ein nicht alltägliches Haus in der Diemelsee-Hauptgemeinde Adorf sucht eine neue Nutzung.

Es handelt sich um eine große Doppelhaushälfte (Wohnfl. ca. 126 m²) mit derzeit vermieteter Einliegerwohnung (Wohnfl. ca. 84 m²). Das Gebäude ist vollständig unterkellert und zeitgemäß (Gas-Zentralheizung, Kunstofffenster, moderne Elektro- und Wasserinstallation) ausgestattet, so dass sich nur ein geringer Renovierungsaufwand ergibt.

Zum Haus gehört ein Gartengrundstück, das derzeit als PKW-Stellplatz dient. Auf einem separaten Grundstück steht eine Holzscheune (die natürlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet), an die 2 Garagen angebaut sind.

Die Liegenschaft befindet sich in naturnaher Ortsrandlage in der Nähe eines kleinen Bachlaufs. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort in weniger als 1 km Entfernung.

Wann dürfen wir Ihnen diese interessante Immobilie näher vorstellen?

Lage

Adorf ist einer der 13 Ortsteile der Großgemeinde Diemelsee. Es liegt im Tal der Aar mit ca. 300 - 340 m über NN am Rand des Naturparks Diemesee in Nordhessen nahe der Landesgrenze zu NRW. Bei ca. 1.600 Einwohnern ist der Ort durch mehrere Landwirtschafts- und Handwerksbetriebe geprägt. Der Diemelsee ist ca. 8 km entfernt, die Wintersportorte des Hochsauerlands sind in weniger als 30 min. erreichbar.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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