Haus + Einliegerwohnung + Garagen + Scheune + Garten

34519 Diemelsee / Adorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Gerhard Gerke
  • Firma
    Gerke-Immobilien
  • Adresse
    Steinweg 20
    59929 Brilon
  • E-Mail Zentrale
    gerke@gerke-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    gerke@gerke-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    02961 9 222 985
  • Tel. Durchwahl
    02961 9 222 985
  • Fax
    02961 9 222 986
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    19 202 033
  • Objekttypen
  • Adresse
    34519 Diemelsee / Adorf
    Hessen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    302 m²
  • Grund­stücks­fläche
    884 m²
  • Nutzfläche
    84 m²
  • Vermietbare Fläche
    85 m²
  • Zimmer­anzahl
    11
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    Modernisiert
  • Stellplätze
    Anzahl: 5 Freiplatz: 3
    Garage: 2
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 5,95 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    98.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    15.08.2028
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    228.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    228.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Ein nicht alltägliches Haus in der Diemelsee-Hauptgemeinde Adorf sucht eine neue Nutzung.

Es handelt sich um eine große Doppelhaushälfte (Wohnfl. ca. 126 m²) mit derzeit vermieteter Einliegerwohnung (Wohnfl. ca. 84 m²). Das Gebäude ist vollständig unterkellert und zeitgemäß (Gas-Zentralheizung, Kunstofffenster, moderne Elektro- und Wasserinstallation) ausgestattet, so dass sich nur ein geringer Renovierungsaufwand ergibt.

Zum Haus gehört ein Gartengrundstück, das derzeit als PKW-Stellplatz dient. Auf einem separaten Grundstück steht eine Holzscheune (die natürlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet), an die 2 Garagen angebaut sind.

Die Liegenschaft befindet sich in naturnaher Ortsrandlage in der Nähe eines kleinen Bachlaufs. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort in weniger als 1 km Entfernung.

Wann dürfen wir Ihnen diese interessante Immobilie näher vorstellen?

Lage

Adorf ist einer der 13 Ortsteile der Großgemeinde Diemelsee. Es liegt im Tal der Aar mit ca. 300 - 340 m über NN am Rand des Naturparks Diemesee in Nordhessen nahe der Landesgrenze zu NRW. Bai ca. 1.600 Einwohnern ist der Ort durch mehrere landwirtschaftliche und Handwerksbetriebe geprägt. Der Diemelsee ist ca. 8 km entfernt, die Wintersportorte des Hochsauerlands sind in weniger als 30 min. erreichbar.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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