Einfamilienhaus mit großem Grundstück u. viel Potenzial zum Ausbau/Anbau/Erweiterung/Gewerbe/ Privat

72224 Ebhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Christine Schaich
  • Adresse
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigskinder.de
  • E-Mail Direkt
    schaich@koenigskinder.de
  • Tel. Zentrale
    0711 400544-0
  • Tel. Durchwahl
    015901753802
  • Mobil
    015901753802
  • Fax
    0711400544-33
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.CS.3350
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Ebhausen)
    72224 Ebhausen
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    164 m²
  • Grund­stücks­fläche
    769 m²
  • Nutzfläche
    129 m²
  • Sonstige Fläche
    339 m²
  • Zimmer­anzahl
    8
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 0 km
  • Baujahr
    1792
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Holz-Hackschnitzel-Beheizung
  • Kohleheizung
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    11.06.2029
  • Baujahr
    1792
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    88.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    88.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Anschauen und Staunen ist hier die Devise!
Ein Platzangebot, dass sich sehen lassen kann und jede Menge Freiräume, Entfaltungsmöglichkeiten, Ausbaupotenziale oder Gewerbeflächennutzung möglich macht.
Dieses Anwesen aus dem Jahre 1792 wurde im Laufe der Jahre um-und ausgebaut und beherbergt heute eine schöne und gepflegte Wohnung mit insgesamt 163,84 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Stockwerke.
Aber diese Immobilie hat noch viel mehr zu bieten, Nebenräume mit insgesamt fast 470 qm, bestehend aus ehemaligem Stall, Scheune und ein XXL-Gewölbekeller setzen hier der Kreativität keine Grenzen. Ob als Gewerberäume nutzbar oder zum weiteren Wohnraumausbau.... hier sind alle Möglichkeiten offen. Der großzügige Garten und die weitläufigen Rundumflächen machen diese Immobilie einzigartig.
Das liebenswerte Bauernhaus mit Wohn- Stall und Scheunentrakt liegt im Ortskern von Ebhausen und wurde fortlaufend renoviert und saniert.
Der Stalltrakt mit Steinsockel und Fachwerk steht unter Denkmalschutz und könnte zu Wohn- oder Gewerbezwecken ausgebaut werden.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte...vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin

Lage

Der Ort Ebhausen entstand aus den Dörfern Ebhausen und Wöllhausen. Wöllhausen wurde im Jahr 1245, Ebhausen im Jahr 1275 erstmals urkundlich erwähnt. Archäologische Funde im Ort reichen bis zur frühen Bronzezeit zurück.
Ebhausen ist eine sehr interessante Gemeinde mit vielen Besonderheiten und guter Infrastruktur. Kindergärten, Arzt, Zahnarzt , Apotheke, Gemeinschaftsschule, Pflegeheim, Einkaufsmöglichkeiten sind hier ebenso zu finden, wie Eisstockschützen, Fußball-Golf-Platz, Bürgerauto und Mehrgenerationen-Spielplatz.Ein hervorragender Wohnstandort mit manchen Auszeichnungen wie familienfreundliche Gemeinde, europäische Klimaschutzgemeinde oder auch die Gründerfreundliche Gemeinde machen diesen Ort zu einem bevorzugten Wohnstandort. Unter: https://www.ebhausen.de/fileadmin/Dateien/Webseite/Dateien/Leben_Wohnen/Neubuergerbroschuere_Stand_2016.pdf finden Sie ein breites Angebot und eine herrliche Beschreibung dieser liebenswürdigen Gemeinde.

Ausstattung

- Umbau in Wohnraum 1934
- laufend renoviert und saniert
- neue Fenster 1997 / 2005
- neue Fassade 2005
- Elektrik Bad,Flur,Küche 1997
- Balkonanbau 1986
- Zentralheizung beheizt mit Festbrennstoffkessel mit zusätzlicher Flüssiggastherme
- neues Bad mit ebenerdiger Dusche

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage

Immobilien-Datenimport und Darstellung: WP-ImmoMakler ®