Ein Idyll am Fuße der Alpen

82438 Eschenlohe, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Alexandra Pleyer-Missios
  • Firma
    AbacO Immobilien Oberland
  • Adresse
    Ludwigstraße 42
    82467 Garmisch-Partenkirchen
  • E-Mail Zentrale
    pleyer@abaco-oberland.de
  • E-Mail Direkt
    pleyer@abaco-oberland.de
  • Tel. Zentrale
    +49 8821 943 59 58
  • Tel. Durchwahl
    +49 8821 943 5958
  • Mobil
    +49 178 75 555 23

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    AEM1.G.S..1082
  • Adresse
    82438 Eschenlohe
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    224 m²
  • Grund­stücks­fläche
    723 m²
  • Nutzfläche
    301 m²
  • Zimmer­anzahl
    9
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 1
    Carport: 1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    898.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Carport
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Gehobene Ausstattung
  • Gewerblich nutzbar
  • Haustiere erlaubt
  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    18.11.2023
  • Baujahr
    2007
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    132.30 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    132.30 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Auf der Suche nach etwas Besonderen? Wir haben es für Sie gefunden!

Am Fuße der Alpen gelegen ist dieses herrschaftlich wirkende Einfamilienhaus, welches viele Jahre als Pfarrhaus genutzt wurde etwas Besonderes und einmaliges seiner Art.

Geprägt von höchstem Komfort wurde hier ein Einfamilienhaus mit sehr viel Liebe zum Detail errichtet.
Die Grundrisse sind klar und großzügig gegliedert und erlauben somit den neuen Eigentümern viele Möglichkeiten der persönlichen Nutzung und Gestaltung. Die geschmackvolle Innenausstattung bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau! Neben den repräsentativen Wohnräumen stehen eine Mastersuite mit begehbarer Ankleide, Badezimmer Badewanne und drei weitere Schlafzimmer mit Badezimmern zur Verfügung. Der Wellnessbereich mit Sauna sorgt für Entspannung und Wohlbefinden.

Der professionell angelegte Garten fügt sich harmonisch ins ländliche Gesamtbild. Genießen Sie den Tag auf einer von insgesamt drei großzügigen Terrassen und lassen Sie Ihre Seele baumeln. Der angrenzende Glaspavillon ist Sommer wie Winter eine Bereicherung für die ganze Familie und bildet eine modern harmonische Rückzugsmöglichkeit für alle Bewohner. In den Sommermonaten bietet ein Tauchbecken angenehme Erfrischung.

Lage

Fernab von überlaufenen Urlaubszielen, bietet Eschenlohe mit seinem bis heute noch erhaltenen ländlich-dörflichen Charakter, Erholung und Entspannung. Im schönen Loisachtal, mitten in bezaubernder Landschaft, liegt Eschenlohe, das Tor zum Werdenfelser Land. Umgeben von der Großartigkeit des Ester- und Ammergebirges, fügt sich der Ort sanft in einen stillen Winkel am Eingang des Tales in die Vollkommenheit der Natur ein.

Die Infrastruktur ist ausreichend ausgebaut. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten finden sich am Ort.
In weniger als 5 Autominuten ist die Autobahnabfahrt A95 Eschenlohe zu erreichen über welche Sie schnell in die Landeshauptstadt München gelangen.
Für Pendler besteht ebenfalls die Möglichkeit mit dem Zug nach München oder aber auch nach Innsbruck zu gelangen.

Ausstattung

- Gebäude in Massivbau
- Dach mit hochwertigen Biberschwanzschindeln
- Fenster aus Vollholz
- neuwertige Gaszentralheizung (2007)
- neuwertige Einbauküche
- hochwertige Echtholzböden (Stirnholzparkett und Tafelböden)
- ansprechende Fliesenbeläge
- Masterbad neu
- großer uneinsehbarer Garten mit Glaspavillon
- drei Terrassen (Ost-Südausrichtung)
- Tauchbecken und Teichanlage
- Saunabereich mit Dusche im Kellergeschoss
- großer Dachboden (ausbaufähig)
- Carport

Sonstige Informationen

Aus Diskretionsgründen bitten wir um Ihr Verständnis, dass ein ausführliches Exposee nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns übersendet wird.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.
Außerhalb unserer Bürozeiten sowie an Sonn- und Feiertage erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer
0178- 75 555 23
Ihre
Alexandra Eckl-Missios

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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