In absoluter Bestform! provisionsfrei

45219 Essen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Britta Kampschulte
  • Firma
    AbacO Immobilien Essen
  • Adresse
    Schmachtenbergstraße 28
    45219 Essen
  • E-Mail Zentrale
    kampschulte@abaco-essen.de
  • E-Mail Direkt
    kampschulte@abaco-essen.de
  • Tel. Zentrale
    02054-9699193
  • Tel. Durchwahl
    02054 - 96 99 193
  • Fax
    02054 - 96 99 194
  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    BKE1.BK.1181
  • Objekttypen
  • Adresse
    45219 Essen
  • Wohnfläche
    172 m²
  • Grund­stücks­fläche
    378 m²
  • Nutzfläche
    82 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 1
    Garage: 1
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Offene Küche
  • Standardausstattung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    24.06.2028
  • Baujahr
    2006
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    45.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    45.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Harmonie ist nie allein. Hier entsteht sie durch das Zusammenspiel von außen und innen, von Design und Funktion, Linie und Fläche und einer außergewöhnlich reizvollen Architektur.

Unsere angebotene Immobilie in der blühenden Gartenstadt Essen-Kettwig lädt Sie ein in genug Raum und Platz für gehobene Ansprüche und lässt Sie Großzügigkeit und Exklusivität völlig neu entdecken.

Die äußerst hell und luftig konzipierte Raumgestaltung mit überwiegend bodentiefen Fensterfronten bietet neben räumlicher Freiheit in Verbindung zur Natur zugleich die gewünschte Geborgenheit und Intimität. Zahlreiche geschmackvolle Attribute und elegante Wohnakzente verschmelzen zu einem äußerst harmonischen Gesamtbild auf höchstem Niveau.

Ein angrenzender Balkon im gesamten hinteren Hausbereich und ein hübsch angelegter Garten mit verschiedenen Ziersträuchern und bunter Pflanzenwelt umgeben die teils überdachten Terrassenplätze und sind weitere willkommene Elemente besonderer Lebensqualität.

Eben eine Immobilie in ihrer absoluten Bestform!

Lage

Kettwig lädt mit seiner malerischen Altstadt zum Bummeln und Flanieren ein. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf. Auch kulinarisch ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Der Stausee und die umliegenden Wälder sind ideal, um sich vom Alltagsstress zu erholen. Hier wohnt man mitten in der Natur und kann dank der guten Verkehrsanbindung an Essen, Düsseldorf und Köln jederzeit am urbanen Leben teilnehmen.

Alle Dinge des täglichen Badarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso Kindergärten, Grundschule, Realschule und Gymnasium.

Ausstattung

Das freistehende, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 2006 auf einem 378 m² großen Grundstück in System-Holzbauweise erbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche, ausgelegt mit hellen Fliesen. Die Einbauküche von Poggenpohl kann auf Wunsch erworben werden.
Vom Eingangsbereich gelangt man in das helle, mit Fliesen ausgelegte Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Süd-Balkon (24 m²). Der Balkon ist mit Douglasie ausgelegt. Ein Kinderzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon und ein barrierefreies Gäste-Bad mit Dusche, WC und Waschtisch runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über die Massivbetontreppe, mit Buchenholz belegt, gelangt man in das Gartengeschoss. Der großzügige Schlafraum hat einen direkten Zugang zum Garten und zum Tageslichtbad mit großer Badewanne für Zwei, einer ebenerdigen Dusche, WC, Bidet und Waschtisch und ist mit modernen Feinsteinzeugfliesen in Schieferoptik ausgelegt. Des Weiteren befindet sich hier ein zweites Kinderzimmer/Büro/ Hauswirtschaftsraum mit eigenem Zugang zum Garten und in die Kellerräume.

Über die Vollholztreppe in das Dachgeschoss erreicht man das große Büro und das Gästezimmer.

Sonstige Informationen

Photovoltaikanlage Einnahme 120,00 € pro Monat
Zisterne Fassungsvermögen 5 m³ mit drei Zapfstellen und Anschluß der WCs
Netzwerkverkabelung
Garage lang
Außenstellplatz

Poggenpohlküche mit Elektrogeräten von Siemens und Miele Preis VB

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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