Alpenchalet Edelweiß Haus 1

82467 Garmisch-Partenkirchen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Alexandra Eckl-Missios
  • Firma
    AbacO Immobilien Oberland
  • Adresse
    Ludwigstraße 42
    82467 Garmisch-Partenkirchen
  • E-Mail Zentrale
    eckl@abaco-oberland.de
  • E-Mail Direkt
    eckl@abaco-oberland.de
  • Tel. Zentrale
    +49 8821 943 59 58
  • Tel. Durchwahl
    +49 8821 943 6602
  • Mobil
    +49 178 75 555 23
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    AEM1.AE.1060
  • Adresse
    82467 Garmisch-Partenkirchen
    Bayern
  • Wohnfläche
    205 m²
  • Grund­stücks­fläche
    491 m²
  • Nutzfläche
    85 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Nach Ferigstellung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Haustiere erlaubt
  • Kamin
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    14.12.2026
  • Baujahr
    2016
  • Primärenergieträger
    ELEKTRO
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    30.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    30.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Es ist längst kein Geheimnis mehr, dass man in Garmisch-Partenkirchen ganzjährig unvergessliche Freizeit- und Event- Highlights genießen kann. Wer gleich ein bisschen länger bleiben möchte, oder gar für immer, findet hier die perfekte Perspektive für sein Eigenheim.
An einem der schönsten Plätze des Olympiaortes gelegen entstehen 5 hochwertige Einfamilienhäuser. Jedes an sich einzigartig, doch alle haben etwas gemeinsam. Höchste Wohnqualität in Verbindung mit Luxus für jeden Tag. Als zukünftiger Eigentümer erwartet Sie mehr als nur eine Immobilie! Es erwarten Sie 5 Landhäuser in bester Lage mit exklusiver Ausstattung und Komfort.
Einheimische Handwerksfirmen sorgen in Zusammenarbeit mit erfahrenden Architekten und Bauleitern und unserer 34-Jährigen Erfahrung im Bereich Bau dafür, dass Ihre Wünsche und Anregungen so umgesetzt werden, dass wir Ihnen bei der Schlüsselübergabe 4 Wände mit 5 Sternen übergeben dürfen.

In Anlehnung an die historische, regional übliche Baukultur entstehen auf dem Areal 5
Einfamilienhäuser mit Satteldach, großzügigen Terrassen und Balkonen. Die moderne Interpretation des historischen Bautypus ermöglicht mit großzügigen Verglasungen, sowie
gegenüber dem historischen Vorbild deutlich größeren und somit besser nutzbaren Balkonflächen, eine zeitgemäße, großzügige und offene Wohnnutzung. Die fünf Baukörper
fügen sich behutsam in die Topographie des vorhandenen Geländes ein. Die höhenmäßige Abstufung der Gebäude entlang der leichten Südwesthanglage untereinander, sowie die versetzte Anordnung der nordöstlichen Baukörper gegenüber den vorgelagerten südwestlichen Gebäuden, stellen ein hohes Maß an Privatsphäre und maximierter
Belichtung sicher.

Die beiden südwestlichen Baukörper werden vom privaten Erschließungsweg durch den vorgelagerten Garagen- und Nebenraumriegel optimal abgeschirmt.
Die drei nordöstlichen Gebäude sind durch die Höhensituierung und die sich durch das vorgelagerte Grundstück ergebende Pufferzone zur Erschließung hin entsprechend geschützt und distanziert.

Lage

Herzlich willkommen in Garmisch-Partenkirchen!

Der heilklimatische Kurort Garmisch-Partenkirchen, Deutschlands Wintersportort Nummer 1, ist weit über die nationalen Grenzen hinaus bekannt.

Geprägt von einer atemberaubenden Bergkulisse aus 400 Gipfeln versprechen traumhafte Skipisten, Loipen, Wanderwege und kristallklare Bergseen höchsten Lebenskomfort. Eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, ein ausgewählter Einzelhandel sowie zahlreiche Restaurants und Kaffees runden das ansprechende Gesamtbild ab.

Der Olympiaort steht für pure Lebensqualität, gewachsenen Strukturen und gelebten Traditionen.
Ideal sind die Entfernungen nach München und Innsbruck mit 90 und 60 Kilometern, jeweils mit internationalen Flughäfen.

In einmaliger Aussichtslage der Ortsteiles Partenkirchen, mit Blick auf das Gebirgsmassiv entsteht hier ein Villendorf im oberbayerischen Landhaus-Stil.

Ausstattung

- gehobene Ausstattung, Parkettböden, gediegene Holzdielenböden und Fußbodenheizung
- hochwertige Holzwangentreppen
- Bäder in Naturstein mit hochwertigen Armaturen
- Sicherheitstür
- Garage mit elektrischem Tor

Sonstige Informationen

Ein ausführliches Exposee sowie eine detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse sowie Telefonnummer.

Gerne vereinbaren wir einen Beratungstermin und stehen ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.

Außerhalb unserer Bürozeiten sowie an Sonn- und Feiertage erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer
0178- 75 555 23

Ihre

Alexandra Eckl-Missios

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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